APPARTAMENTO CON GARAGE E RESEDE

MARCIANO DELLA CHIANA (AREZZO) - Via Giuseppe Verdi n.1 - (Località Cesa)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da cinque precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.

   IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA L’ 80%


AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA
Tale modalità di svolgimento sincrona mista prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al curatore;

Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:
1) o telematicamente previo accesso al sito www.fallcoaste.it (offerente telematico).
L’offerta telematica dovrà essere presentata entro le ore 12,00 di tre giorni feriali antecedenti a quello fissato nell’avviso di vendita per l’udienza di vendita telematica.

2) o nella tradizionale forma cartacea presso lo studio del dott. Poggiaroni Gianluca, via del Trionfo 40, Arezzo – interno galleria, 2° piano (offerente tradizionale);
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata entro il giorno 2 ottobre 2019 dalle ore 10,00 alle ore 13,00 .

La partecipazione alla vendita potrà avvenire nei due modi seguenti:
a) Gli offerenti telematici (punto 1) sopra scritto), formuleranno l’offerta con modalità telematiche e parteciperanno alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito www.fallcoaste.it.

  1. b) Gli offerenti tradizionali (punto 2) sopra scritto), formuleranno l’offerta cartacea e parteciperanno alle operazioni di vendita comparendo presso la sala aste del Tribunale di Arezzo, sita in Arezzo, P.zza Falcone e Borsellino (piano terra ingresso posteriore).

 


Appartamento uso civile abitazione posizionato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare corredato dal garage posto al piano interrato dello stesso fabbricato e da un piccolo resede esterno esclusivo posto accanto alle scale di accesso.

L’appartamento presenta un ingresso indipendente ed è servito da una rampa di scale esterna esclusiva che arriva ad una terrazza ove è ubicato l’accesso all’abitazione, ed è così composto:

  • Piano primo: ampio soggiorno/cucina, una camera da letto, un bagno con finestra e un disimpegno, esternamente presenta un’altra terrazza sul prospetto frontale del fabbricato, all’interno del soggiorno sono state realizzate delle scale che servono il piano superiore; 
  • Piano secondo: composto da tre vani soffitta di cui il più piccolo allestito come bagno ed un disimpegno.

Strutturalmente il piano presenta una copertura a una falda sola con pendenza verso il prospetto frontale; le altezze interne variano da una minima di 1.45  ml e una massima vicina alla scala interna di 3.40 ml..

  • Resede: l’appartamento gode di un piccolo resede esterno esclusivo posto sul lato sinistro del fabbricato, accanto alle scale di accesso.
  • garage: posto al piano interrato con accesso direttamente dallo spazio di manovra esterno identificato dal sub. 17, realizzato con una pavimentazione in asfalto. Il box ha una forma allungata e stretta alto 2.10 ml ed ha una superficie netta di 16,47 mq. La porta di accesso è di tipo a basculante in alluminio con apertura.

 

RIFERIMENTI CATASTALI

L’unità immobiliare è censita al Catasto Urbano con il subalterno 14, p.lla 278, foglio 21 nel Comune di Marciano della Chiana, Categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, rendita 296.96 €;

Il box è identificato al Catasto Urbano con il subalterno 5, p.lla 278, foglio 21, nel Comune di Marciano della Chiana, Categoria C/6, classe 3, consistenza 19 mq, rendita 62.80 €;

Il subalterno individuato come bene comune non censibile che serve il subalterno 5 e 14 della particella 278 è il subalterno 17 della particella 278.

DIMENSIONI

LOTTO n. 4 (sub. 5 – 14):

Vano

Superficie

Coefficiente

Sup. convenz.

Garage

22.80 mq

0.35

7.98 mq.

Sup. Abitabile

44.90 mq

1.00

44.90 mq.

Soffitte

44.90 mq

0.70

31.43 mq.

Terrazza

9.70 mq

0.20

1.94 mq.

Scala ingresso

6.00 mq

0.10

0.60 mq.

Resede

18.00 mq

0.05

0.90 mq.

 

Totale

87.84 mq.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

Il fabbricato in oggetto è stato costruito in forza della Concessione edilizia n. 23 del 21/10/2004, successivamente è stata presentata una Variante in corso d’opera con n. 2 del 3/03/2008. Per questi 2 subalterni non è stata depositata nessuna Attestazione di Abitabilità.

STATO DI OCCUPAZIONE

L’immobile è libero da persone, dotato di cucina e camera da letto accessoriata; sono presenti anche un’altra rete e materasso matrimoniale.

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: Prendere l'uscita Monte S. Savino verso Monte S. Savino - Seguire SP25 in direzione di Via Cassia/SP327 a Cesa

Da Sud:Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Monte S. Savino verso Monte S. Savino - Seguire SP25 in direzione di Via Cassia/SP327 a Cesa

 

IN TRENO

Stazione di Cesa: per maggiori info Trenitalia

www.trenitalia.com

 

 

 

 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante decreto di trasferimento che sarà emesso dal Giudice delegato al fallimento dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal delegato alla vendita quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Planimetrie

 

Descrizione zona

L’immobile è situato all’interno del centro abitato della località di Cesa, nel Comune di Marciano della Chiana (AR), ed è in posizione strategica sia per la vicinanza alla viabilità principale, che per la presenza di un capiente parcheggio pubblico posto nel fronte del fabbricato.

 

Cesa fa parte del comune di Marciano della Chiana, in provincia di Arezzo, nella regione Toscana.

La frazione o località di Cesa dista 2,29 chilometri dal medesimo comune di Marciano della Chiana di cui essa fa parte e sorge a 249 metri sul livello del mare. Il centro abitato di Marciano della Chiana è posizionato su di un colle a 320 m s.l.m., a 22 km a sud-ovest di Arezzo. Il territorio comunale, che con poco meno di 24 km² è il più piccolo della Valdichiana, è delimitato dai comuni di Monte San Savino e, per un piccolo tratto, Arezzo a nord, Castiglion Fiorentino a est, Foiano della Chiana a sud e Lucignano a ovest. L'area comunale è prevalentemente collinare, con bassi declivi che scendono a ovest verso la piana alluvionale solcata dal Canale Maestro della Chiana. Nelle campagne marcianesi abbondano le coltivazioni cerealicole, nonché la vite e l'olivo.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.15/2013
  • Rif. F2604
  • Lotto 04
  • € 26.400
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 123.000,00
  • Base d'asta € 26.400,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il04/10/2019 - ore 11.20
  • Deposito offerte entro Come da avviso di vendita
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

Richiesta Visita Immobile
Style Selector
Select the layout
Choose the theme
Preset colors
No Preset
Select the pattern

Utilizzando il sito, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. maggiori informazioni

Questo sito utilizza i cookie per fonire la migliore esperienza di navigazione possibile. Continuando a utilizzare questo sito senza modificare le impostazioni dei cookie o clicchi su "Accetta" permetti al loro utilizzo.

Chiudi