EDIFICIO COMMERCIALE - RESEDE - BENI MOBILI

SIENA - Viale Europa n. 1 e 3 (interni nn. 14, 15, 16, 17 e 18)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 25%

Il lotto si compone di DUE BENI  A e B, sotto descritti: 

  • A) PORZIONE DI EDIFICIO ben visibile dalla viabilità principale denominata Siena-Bettolle, ma molto vicina al Centro, costituito da due piani fuori terra ed un piano interrato, corredato di ampio resede circostante.

E’ inoltre presente un piccolo terreno (quota di proprietà pari a 37.248/100.000 ), ricadente in parte nella strada di accesso al fabbricato ed in parte in area a verde. L’edificio di cui trattasi è stato costruito nella seconda metà degli anni ’90 e fa parte della zona industriale – artigianale denominata “Viale Europa”, con destinazione industriale, direzionale e commerciale. La porzione di cui trattasi, di oltre 1.300 mq, si articola con forma ad “L” e si sviluppa su tre piani complessivi, di cui due fuori terra e uno interrato; si compone di più ambienti interni (ampia area mostra, uffici, magazzino, oltre servizi igienici) tra loro collegati tramite scala interna. I locali commerciali, luminosi e ben spazialmente organizzati, sono posti al piano interrato, terra e primo.
Completa la proprietà un resede perimetrale (in parte asfaltato ed in parte in blocchetti di cemento), delimitato da un muretto con sovrastante ringhiera. Nell’area interna al resede, in posizione antistante il fabbricato, è presente una rampa, di proprietà e ad uso comune, per l’accesso al piano interrato.

 

DIMENSIONI GENERALI
Superficie complessiva netta piano interrato = mq. 399,50
Superficie complessiva netta piano terra = mq. 427,70
Superficie complessiva netta piano primo = mq. 412,40
Superficie complessiva netta scala PS1-PT-P1 = mq. 57,00
Superficie area circostante l’edificio (resede) = mq. 478,00
Superficie terreno = mq. 18,00.

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Il compendio risulta così contraddistinto al catasto fabbricati e terreni del comune di Siena:
– Foglio di mappa 71 – Particella 760, Subalterno 37 graffato alla 39 e 69 zona censuaria 2 , Categoria
D/8, Rendita Catastale euro 11.744,23.
– Foglio di mappa 71 – Particella 1006 Classamento Relitto Ente Urbano consistenza 18 ca.

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’ufficio non risulta pienamente conforme né alla planimetria catastale né ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Siena.

 

AGIBILITA’
La proprietà ha presentato al comune di Siena il certificato di agibilità in data 28/12/2001, completo dei certificati degli impianti.

 

CONVENZIONE URBANISTICA
Il progetto di lottizzazione denominata “Due Ponti” di cui fa parte l’unità immobiliare in oggetto, approvato con Delibera del Consiglio Comunale di Siena n. 874 in data 06/12/1989 è stato attuato sulla base della convenzione urbanistica di cui al repertorio 16656 del 15/03/1994 la quale prevedeva; cessione di aree, opere di urbanizzazione primaria.

 

ATTESTATAZIONE ENERGETICA
L’attestato di prestazione energetica indica che l’unità è in classe “E”.

 

VINCOLI PRESENTI
L’area, come la maggior parte del territorio senese, risulta assoggetatta a vincolo paesaggistico – D.lgs n. 42 del 22 gennaio 2004 “codice dei beni culturali e delpaesaggio”: immobili ed aree di notevole interesse pubblico (D.lgs. 42/2004, art. 136).

 

STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare attualmente risulta libero, non locato ed inutilizzato.

  • B) BENI MOBILI indicati negli allegati L (clicca qui per scaricarlo) e M (clicca qui per scaricarlo) che per estratto dall’inventario si allegano al presente avviso di vendita; tali beni sono collocati e sistemati presso l’unità immobiliare posta a Siena, Loc. Due Ponti Via Europa n. 1.

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord
Percorrere l'autostrada A1 ed uscire a Firenze Certosa; prendere il Raccordo Firenze-Siena che in 40 minuti circa porta a Siena.
Dal mare Tirreno prendere la Statale 223 che parte da Grosseto e arriva a Siena.

Da Sud
Percorrere l’Autostrada del Sole Napoli-Milano: uscire a Valdichiana-Bettolle-Sinalunga e poi immettersi nel raccordo che porta direttamente a Siena.

IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi. La stazione è collegata a mezzo di linee autobus alla zona del Monte Amiata.

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME (www.trainspa.it/)
Trenitalia (www.trenitalia.com/)
Siena è una città universitaria di importanza internazionale, assicurando collegamenti in autobus da Firenze, Roma, Bologna e Milano.

IN AEREO
Aeroporto di Firenze (110 km circa)
Aeroporto di Pisa (97 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (123 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso  per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F..

Planimetrie

Descrizione zona

La zona artigianale di Viale Europa rappresenta una delle espansioni commerciali della zona periferica di Viale Toselli, a sud est del centro urbano di Siena. Il comune di Siena, sito Unesco dal 1995, città d'arte di evidenza internazionale, si caratterizza per la presenza di risorse di eccezionale valore ambientale, paesaggistico, artistico e storico, richiamando ogni anno turisti da tutte le parti d'Italia e del Mondo.  L’edificio in oggetto è ubicato nella zona commerciale artigianale di Viale Europa, è facilmente raggiungibile dalla strada statale Siena-Bettolle, la principale arteria che da Siena, attraversando i comuni di Asciano, Castelnuovo Berardenga, Rapolano e altri, si collega, nei pressi del comune di Bettolle, all’autostrada A1, con collegamento verso Roma o Firenze.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.31/17
  • Rif. F3105
  • Lotto 5
  • € 1.098.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 1.480.000,oo
  • Base d'asta € 1.098.000,oo
  • Offerta minima in aumento € 10.000,oo
  • Gara di vendita il06/12/2018 - ore 9.00
  • Deposito offerte entro 4 dicembre 2018 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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