LABORATORIO BEN ILLUMINATO E FINESTRATO

CERTALDO (FIRENZE) - Viale Mariano Fabiani, n. 49

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da due precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 50%

Laboratorio in precedenza commerciale, posto al piano terra di edificio pluripiano. All’unità si accede tramite ingresso indipendente (senza indicazione dell’interno), posto in posizione baricentrica rispetto all’articolazione del fabbricato e nei pressi del corpo scala centrale. Dall’ingresso sul fronte principale si ha accesso ad una prima sala (reception), ben finestrata ed illuminata con vista sul portico; quest’ultima è collegata ad una più ampia sala interna, in parte vetrata con vetrage opaco e disegno geometrico (con affaccio sul portico condominiale) e dotata di porta sul lato di fondo, che rappresenta il secondo ingresso da lato nord.

Il bene è in buono stato conservativo.


AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al curatore del fallimento;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 12:00 del 10 dicembre 2020, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso lo studio del curatore fallimentare entro le ore 12:00 del 10 dicembre 2020. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso curatore fallimentare concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore 12.00 del giorno suddetto.


DIMENSIONI GENERALI

La superficie netta complessiva dell’unità immobiliare è pari a circa mq. 64.

RIFERIMENTI CATASTALI

foglio di mappa 58 del comune di Certaldo, al catasto fabbricati: 

Particella 1675, subalterno 500, Categoria C/3, Classe 6, Consistenza 65 mq, Sup. Catastale 78 mq, Rendita Catastale euro 268,56

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

L’unità presenta lievi difformità interne regolarizzabili con sanatoria da presentare al comune di Certaldo o, in alternativa, tramite la realizzazione di opere di messa in pristino. L’unità non è al momento dotata di parcheggio pertinenziale esclusivo. Il tutto come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

STATO DI OCCUPAZIONE

L’immobile risulta attualmente libero.

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, l’avv Biliorsi al 3481039442 o info@itasset. o sito www.itasset.it”

Come arrivare

IN AUTO
Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Scandicci, verso Firenze/Scandicci/FI-PI-LI.  Seguire  le indicazioni per Montespertoli/Firenze ed entra in Via Chiantigiana/Strada provinciale 12 Val di Pesa/SP12 - Prendi Strada Provinciale 80 Del Virginio e SP79 in direzione di Piazza Boccaccio a Certaldo.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole. Proseguire sul Raccordo Autostradale Firenze - Siena fino a Poggibonsi. Prendere l'uscita Poggibonsi Nord. Prendere Strada Regionale 429 di Val d'Elsa e SR429in direzione Certaldo.

IN TRENO
Stazione ferroviaria di Certaldo, orari:   www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO
L'Aeroporto più vicino è quello di Firenze (50 km circa)

 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.
Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal liquidatore/advisory quale spese, diritti, imposte, compensi ed oneri conseguenti al trasferimento.

Sono a esclusivo carico dell’acquirente tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita (quali I.V.A., imposta di registrazione, costi di trascrizione, onorario notarile e quant’altro occorrente), nonché le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti, che saranno comunicati dal liquidatore e/o dell’advisory. Sarà posto a carico dell’aggiudicatario il pagamento di oneri aggiuntivi, ovvero il compenso spettante al soggetto specializzato ausiliario ed individuato nella ITAsset Advisory Services.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

Certaldo è una cittadina a vocazione agricola, industriale e commerciale, che si colloca a cavallo dei distretti industriali dell'Alta Val d'Elsa e dell'Empolese-Bassa Val d'Elsa. Pur facendo parte politicamente ed amministrativamente del Circondario Empolese-Val d'Elsa, che comprende la Val d'Elsa Fiorentina e i comuni limitrofi di Empoli, possiamo dire che sul piano economico e commerciale Certaldo presenta molti più punti di contatto con l'Alta Val d'Elsa e la sua cittadina più importante, Poggibonsi, sia sul piano delle infrastrutture sia sul piano di tipologia delle aziende presenti sul territorio.

Le industrie si dispongono lungo due zone industriali, una a Nord (Zona industriale Montebello-Fraille) e l'altra a Sud (Bassetto-Avanella) dell'abitato. Le zone industriali e abitative di Badia a Cerreto e di Badia a Elmi, benché formalmente insite nel territorio comunale di Gambassi Terme la prima e San Gimignano la seconda, entrambe poste ad Ovest dell'abitato ed adiacenti ad esso, fanno parte nei fatti della realtà certaldese. La popolazione effettiva inoltre conta ben più di 16.000 abitanti ufficiali del territorio comunale, proprio per questo motivo. Le due frazioni limitrofe, oltre ad essere degli importanti distretti industriali, contano alcune migliaia di abitanti.

Il settore primario si basa sia su prodotti tipici della zona come vino e olio (recentemente si è aggiunta la cipolla di Certaldo, che ha ottenuto una specifica Dop) che sul quel misto di primario e terziario che è l'agriturismo.

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.70/2018
  • Rif. F6602
  • Lotto 2
  • € 33.800
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 69.000,00
  • Base d'asta € 33.800,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il11/12/2020 - ore 17,45
  • Deposito offerte entro 10 dicembre 2020 - ore 12,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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