ELEGANTE FABBRICATO ARTIGIANALE

GROSSETO - Via Giada, n.16/18 (in prossimità dell\'Aurelia nord)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.

IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 30%

Porzione di capannone di circa 780 mq di sup. lorda, posto in area a destinazione artigianale in prossimità dell’Aurelia nord, corredato di ampio resede con traliccio, ripetitori e relativo box per ricovero degli apparati (con difformità edilizie e catastali da sanare).

La porzione oggetto di stima è posta in testata e dotata di un ampio resede esterno esclusivo di 650 mq circa, che affaccia sui due lati liberi; nei rimanenti lati la porzione confina con altre unità immobiliari appartenenti a terzi e facenti parte del medesimo edificio.
Al resede esclusivo (sub.3) si accede a mezzo del cancello carrabile a scorrimento contraddistinto al numero civico 161 ed anche da un cancello pedonale.
Il capannone è stato costruito con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponature perimetrali della stessa fattura, realizzate con pannelli verticali; le pareti perimetrali sono “rivestite” da vetrata continua con effetto a specchio, con basamento in cemento a vista. Finestre ed aperture sono inserite all’interno di tale struttura.
Gli ambienti interni della porzione di capannone di cui trattasi sono dotati di split inverter a parete per il riscaldamento e raffrescamento, con macchine esterne e pompa di calore in copertura; tre bagni sono dotati di boiler per produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto elettrico è stato rifatto nel 2004 circa.


AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al curatore del fallimento;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 12:00 del 19 marzo 2021, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso lo studio del curatore fallimentare entro le ore 12:00 del 19 marzo 2021. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso curatore fallimentare concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le entro le ore ed il giorno suddetti.


 

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto Fabbricati del comune di Grosseto al Foglio di mappa 69:
– particella 20, Subalterno 1 graffato al sub3, Categoria D/3, Rendita catastale 7.803,00 euro

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.
Sarà necessario un aggiornamento catastale.

 

STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare oggetto di relazione di stima risulta occupato con contratto di affitto del 07/01/2015 per un canone annuo di € 30.000,00 annui oltre iva.

 

INFORMAZIONI
Per info e visite immobile, contattare, anche giorni festivi, l’avv Biliorsi 3481039442 -info@itasset.it – sito www.itasset.it

Come arrivare

IN AUTO
Autostrada A14 Bologna-Taranto: uscita Ancona Nord (casello a 16 km da Jesi)
Superstrada SS 76 Ancona-Roma: uscite Jesi Est, Jesi Centro e Jesi Ovest

IN AUTOBUS
La città è collegata con autobus di linea con Ancona e con tutte le località sul mar Adriatico. Dall'aeroporto, linea per Ancona fino alla fermata di Falconara Marittima-stazione ferroviaria e coincidenza per Jesi.

IN TRENO
Linea ferroviaria Ancona-Roma o Milano-Lecce (snodo: stazione ferroviaria di Ancona o di Falconara Marittima).

IN AEREO
Aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona-Falconara Marittima (a 15 km da Jesi). Voli diretti per: Bruxelles Charleroi, Bucarest, Düsseldorf Weeze, Londra Stansted, Monaco di Baviera, Roma Fiumicino, Sharm el Sheik, Timisoara, Tirana.

IN NAVE
Collegamenti via mare con i porti di Grecia, Croazia, Turchia, Albania

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela, dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Sono a esclusivo carico dell’acquirente tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita (quali I.V.A., imposta di registrazione, costi di trascrizione, onorario notarile e quant’altro occorrente), nonché le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti, che saranno comunicati dal curatore e/o dell’advisory. Sarà posto a carico dell’aggiudicatario il pagamento di oneri aggiuntivi, ovvero il compenso spettante al soggetto specializzato ausiliario ed individuato nella ITAsset Advisory Services.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

Grosseto si trova sulla costa toscana della zona conosciuta come la Maremma, una realtà diversificata che copre le parti a sud-ovest della Toscana e alcune zone del Lazio settentrionale. L'area urbana della città di Grosseto si estende per pochi chilometri quadrati al di fuori della cinta muraria che racchiude il nucleo storico. Durante il XIX secolo si sono sviluppati nuclei abitativi in senso centrifugo, dei quali sono ravvisabili i palazzi in stile liberty lungo la via che conduce alla stazione ferroviaria; nei primi decenni del XX secolo furono costruite chiese monumentali a delimitare la nuova estensione dell'area urbana, alcune in stile neomedievale (chiesa di San Giuseppe e chiesa di San Giuseppe Benedetto Cottolengo), altre in stile moderno-funzionalista (basilica del Sacro Cuore). Quattro sono i grandi quartieri urbani di Grosseto, il quartiere Centro, la parte più antica, i quartieri di Gorarella e Barbanella, sviluppatisi a partire dall'Ottocento dopo le bonifiche, e il quartiere Pace, così chiamato perché realizzato negli anni dopo la fine della seconda guerra mondiale, ancora in espansione.

 

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.18/2019
  • Rif. F7404
  • Lotto 4
  • € 473.200
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 676.000,00
  • Base d'asta € 473.200,00
  • Offerta minima in aumento € 5.000,00
  • Gara di vendita il23/03/2021 - ore 09.00
  • Deposito offerte entro 19 marzo 2021 - ore 12,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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