ELEGANTE FABBRICATO COMMERCIALE

GROSSETO - Via Giada, n.16/18 (in prossimità dell\'Aurelia nord)

Descrizione della Proprietà

Porzione di capannone di circa 780 mq di sup. lorda, posto in area a destinazione artigianale in prossimità dell’Aurelia nord, corredato di ampio resede con traliccio, ripetitori e relativo box per ricovero degli apparati (con difformità edilizie e catastali da sanare).

La porzione oggetto di stima è posta in testata e dotata di un ampio resede esterno esclusivo di 650 mq circa, che affaccia sui due lati liberi; nei rimanenti lati la porzione confina con altre unità immobiliari appartenenti a terzi e facenti parte del medesimo edificio.
Al resede esclusivo (sub.3) si accede a mezzo del cancello carrabile a scorrimento contraddistinto al numero civico 161 ed anche da un cancello pedonale.
Il capannone è stato costruito con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponature perimetrali della stessa fattura, realizzate con pannelli verticali; le pareti perimetrali sono “rivestite” da vetrata continua con effetto a specchio, con basamento in cemento a vista. Finestre ed aperture sono inserite all’interno di tale struttura.
Gli ambienti interni della porzione di capannone di cui trattasi sono dotati di split inverter a parete per il riscaldamento e raffrescamento, con macchine esterne e pompa di calore in copertura; tre bagni sono dotati di boiler per produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto elettrico è stato rifatto nel 2004 circa.


VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA
Tale modalità prevede che i rilanci possano essere formulati, al contempo, sia in via telematica sia comparendo innanzi al curatore;

  • che gli offerenti telematici, ovvero che hanno formulato l’offerta con modalità telematiche, partecipano alle operazioni di vendita mediante la connessione sul portale www.spazioaste.it

mentre

  • gli offerenti tradizionali, ovvero coloro che hanno formulato l’offerta cartacea, partecipano comparendo presso lo Studio del curatore in Siena, Via Lelio e Fausto Socino n. 4;

PER INFORMAZIONI DETTAGLIATE PRENDERE VISIONE DELL’AVVISO DI VENDITA DOVE VENGONO RIPORTATE NEL DETTAGLIO LE MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE.


RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto Fabbricati del comune di Grosseto al Foglio di mappa 69:
– particella 20, Subalterno 1 graffato al sub3, Categoria D/3, Rendita catastale 7.803,00 euro

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.
Sarà necessario un aggiornamento catastale.

STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare oggetto di relazione di stima risulta occupato con contratto di affitto del 07/01/2015 per un canone annuo di € 30.000,00 annui oltre iva.

INFORMAZIONI
Per info e visite immobile, contattare, anche giorni festivi, l’avv Biliorsi 3481039442 -info@itasset.it – sito www.itasset.it

Come arrivare

IN AUTO
Autostrada A14 Bologna-Taranto: uscita Ancona Nord (casello a 16 km da Jesi)
Superstrada SS 76 Ancona-Roma: uscite Jesi Est, Jesi Centro e Jesi Ovest

IN AUTOBUS
La città è collegata con autobus di linea con Ancona e con tutte le località sul mar Adriatico. Dall'aeroporto, linea per Ancona fino alla fermata di Falconara Marittima-stazione ferroviaria e coincidenza per Jesi.

IN TRENO
Linea ferroviaria Ancona-Roma o Milano-Lecce (snodo: stazione ferroviaria di Ancona o di Falconara Marittima).

IN AEREO
Aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona-Falconara Marittima (a 15 km da Jesi). Voli diretti per: Bruxelles Charleroi, Bucarest, Düsseldorf Weeze, Londra Stansted, Monaco di Baviera, Roma Fiumicino, Sharm el Sheik, Timisoara, Tirana.

IN NAVE
Collegamenti via mare con i porti di Grecia, Croazia, Turchia, Albania

Rogito

Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero di notaio individuato nel distretto di Siena.

Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, imposte, compensi ed oneri conseguenti al trasferimento.


Sono a esclusivo carico dell’acquirente tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita (quali I.V.A., imposta di registrazione, costi di trascrizione, onorario notarile e quant’altro occorrente), nonché le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti, che saranno comunicati dal curatore fallimentare e/o dell’advisory.


Sarà posto a carico dell’aggiudicatario il pagamento di oneri aggiuntivi, ovvero il compenso spettante al soggetto specializzato ausiliario ed individuato nella società ITAsset advisory services s.r.l.s.

Planimetrie

Descrizione zona

Grosseto si trova sulla costa toscana della zona conosciuta come la Maremma, una realtà diversificata che copre le parti a sud-ovest della Toscana e alcune zone del Lazio settentrionale. L'area urbana della città di Grosseto si estende per pochi chilometri quadrati al di fuori della cinta muraria che racchiude il nucleo storico. Durante il XIX secolo si sono sviluppati nuclei abitativi in senso centrifugo, dei quali sono ravvisabili i palazzi in stile liberty lungo la via che conduce alla stazione ferroviaria; nei primi decenni del XX secolo furono costruite chiese monumentali a delimitare la nuova estensione dell'area urbana, alcune in stile neomedievale (chiesa di San Giuseppe e chiesa di San Giuseppe Benedetto Cottolengo), altre in stile moderno-funzionalista (basilica del Sacro Cuore). Quattro sono i grandi quartieri urbani di Grosseto, il quartiere Centro, la parte più antica, i quartieri di Gorarella e Barbanella, sviluppatisi a partire dall'Ottocento dopo le bonifiche, e il quartiere Pace, così chiamato perché realizzato negli anni dopo la fine della seconda guerra mondiale, ancora in espansione.

 

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.18/2019
  • Rif. F7404
  • Lotto 4
  • € 676.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 676.000,00
  • Base d'asta € 676.000,00
  • Offerta minima in aumento € 5.000,00
  • Gara di vendita il19/11/2020 - ore 18.00
  • Deposito offerte entro 18 novembre 2020 - ore 12,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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