COMPENDIO IMMOBILIARE CON RESEDE ESCLUSIVO

MAJANO (UDINE) - Frazione San Tommaso - via Rio Gelato snc

Descrizione della Proprietà

 Diritto di piena proprietà su: una unità immobiliare, consistente in capannone e palazzina uffici con accessi dallo scoperto esclusivo attraverso due cancelli elettrici carrabili, più uno pedonale.
La proprietà è completamente recintata, dotata di rete ombreggiante verde sulla parte posteriore del lotto e, sul fronte strada, di siepe sempre verde come sugli altri lati.
L’unità è composta da due corpi di fabbrica uniti tra loro;

  • capannone comprendente  – ampio deposito – quattro ripostigli – un bagno con spogliatoio al piano terra e tre ripostigli al piano primo;
  • palazzina uffici, con accesso dall’esterno, collegata internamente al capannone, composta da  ampia reception – 3 uffici – sala riunioni – bagno – ripostiglio – centrale termica al piano terra e quattro uffici – ripostiglio – bagno – wc e  terrazzo al piano primo.

 AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al curatore del fallimento;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 18:00 del 1 marzo 2021, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso la sede della ITAsset advisory services  in Siena, Via dei Montanini 63 (1° piano, int. 2), dalle ore 16:00 alle ore 18:00 del 1 marzo 2021. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con la stessa ITAsset concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore 10.00 del giorno suddetto.


DIMENSIONI GENERALI
CAPANNONE E PALAZZINA UFFICI:
Magazzino P. Terra superficie reale 792,96 superficie convenzionale 1155,00
Ripostigli P. Primo superficie reale 134,46 superficie convenzionale 134,46
Uffici P. Terra superficie reale 197,98 superficie convenzionale 197,98
Uffici P. Primo superficie reale 151,98 superficie convenzionale 151,98
Terrazzo P. Primo superficie reale 46,00 superficie convenzionale 46,00

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto Fabbricati Comune di Majano, Foglio 15, Mappale 850,
– Subalterno 7. Cat. A/1 O, Cl. 1, Cons. 12 vani, R.C. Euro 3.346,64 Via Rio Gelato, Piani T-1.- Subalterno 8. Cat. D/7, R.C. Euro 4.050,00 Via Rio Gelato, Piani T-1.

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Il complesso immobiliare è stato edificato in base ai seguenti titoli abilitativi:
– Concessione Edilizia n.386/78 del 29.dic.1978;
– Abitabilità rilasciata in data 23.dic.1983;
– Autorizzazione Edilizia n.A1212/94 del 17.feb.1995;
– Autorizzazione Edilizia n.A79/96 del 18.apr.1996;
– Concessione Edilizia n.C053/07 del 23.mag.2007 per lavori di riqualificazione interna ed esterna;
– Denuncia di Inizio Attività n.10/2012 in data 23.mar.2012 prot.n.4559;
– Certificato di Agibilità richiesto in data 24.apr.2013 prot. 7123 con attestazione del Comune di Majano, del 29.ago.2013, dell’attivazione del silenzio assenso all’agibilità ai sensi dell’art.28 comma 4 della L.R. 19/2009.

 

STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare risulta libero da persone; sono presenti alcuni beni mobili il cui smaltimento resta a carico dell’aggiudicatario.

 
 INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.
 
 
Come arrivare

IN AUTO

Da sud

Segui  A1/E35

Prendi l'uscita A14 verso Ancona/Bologna/Padova/Tangenziale/Bologna Centro/Casalecchio

Continua su A14 - Autostrada Adriatica/A14

A14 - Autostrada Adriatica/A14 fa una leggera curva a destra e diventa A14 - Autostrada Adriatica/A14/E45

Prendi l'uscita A13 verso Padova/Bologna/Arcoveggio

Continua su A13

Mantieni la sinistra al bivio per restare su A13, segui le indicazioni per Padova/Milano/Venezia

Prendi l'uscita per A4/E70 verso Venezia

Prendi l'uscita verso Portogruaro/Pordenone/Conegliano/Caorle/Bibione

Continua su A28 Portogruaro - Conegliano/A28

Prendi l'uscita Cimpello verso Cimpello

Mantieni la sinistra, segui le indicazioni per Udine/Pordenone Est/Fiume Veneto ed entra in Raccordo Autostradale 16

Continua su SR177. Prendi SP6, SP1 e SR463 in direzione di Via Rio Gelato a Majano

Da Milano:

Prendi A4 a Cormano da Via Legnano, Via Valtellina, Via Valassina, Viale Enrico Fermi e Viale Rubicone

Segui A4 in direzione di SR177 a Provincia di Pordenone

Continua su SR177. Prendi SP6, SP1 e SR463 in direzione di Via Rio Gelato a Majano

 

IN TRENO

La stazione ferroviaria dista circa 26 km

Per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com

sugli autobus www.tiemme.it

Rogito

Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero di notaio individuato di comune accordo dal liquidatore e dall’aggiudicatario. Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal liquidatore quale spese, diritti, imposte, compensi, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Il saldo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato nelle mani del liquidatore presso la sede della società, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati alla procedura o mezzo bonifico bancario, entro il termine di 75 (settantacinque) giorni dalla data di aggiudicazione. Nello stesso termine e con le stesse modalità dovranno essere versate tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita (I.V.A., imposta di registrazione, oneri di trascrizione, voltura e quant’altro occorrente), le quali saranno comunicate dal liquidatore e/o dall’advisory.

Eventuali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile saranno cancellate tempestivamente dopo l’atto di compravendita, a cura e spese dell’aggiudicatario, secondo quanto previsto dall’art. 108 l.f.

Sarà posto a carico dell’aggiudicatario il pagamento di oneri aggiuntivi, ovvero il compenso spettante al soggetto specializzato ausiliario ed individuato nella società ITAsset Advisory Services.

Planimetrie

 

 

Descrizione zona

Il compendio immobiliare si trova in Comune di Majano, Frazione San Tomaso, lungo la Strada Statale n.463 che collega San Daniele del Friuli a Majano, in corrispondenza dell'incrocio con la Via Rio Gelato.
Sul lato opposto della Statale viene rilevata la presenza di importante elettrodotto, che rimane pertanto a ridosso dell'immobile.
L'immobile è isolato rispetto alle zone edificate, le aree più vicine sono dedicate alla residenza in Località San Tomaso e qualche insediamento artigianale, ma sempre singolo. Nelle vicinanze non ci zone prettamente industrializzate e pertanto il bene in parola soffre di un decentramento particolare ed importante.
Il polo industriale più vicino si trova a Majano e dista circa due Km.
I collegamenti ai centri più importanti come Udine, avvengono tramite Strade Provinciali e Statali con collegamenti mediamente scorrevoli; il rispettivo casello autostradale dista circa 22 km, mentre dista 26 km la stazione ferroviaria.

 

 
 
 
 
Scheda di sintesi
  • Tribunale di Pesaro
  • Fallimento N.Conc. Prev. 10/2015
  • Rif. F9001
  • Lotto 1
  • € 475.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 475.000,00
  • Base d'asta € 475.000,00
  • Offerta minima in aumento € 5.000,00
  • Gara di vendita il03/03/2021 - ore 15.00
  • Deposito offerte entro 1 marzo 2021 - ore 18,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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