UFFICIO AMPIO E LUMINOSO IN ZONA ARTIGIANALE

SIENA - Strada di Cerchiaia n. 62 (zona produttiva)

Descrizione della Proprietà
↓ L’immobile in oggetto proviene da quattro precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 70%

Ufficio posto nel Comune di Siena e più precisamente nella zona artigianale/produttiva di Cerchiaia:

Tale ufficio, di pianta rettangolare, che si sviluppa al piano primo, ha accesso indipendente direttamente dal piano terra, attraverso una zona di ingresso ed una scala situate internamente al fabbricato ed è composto da nove locali separati, di cui sette ad uso ufficio e due accessori, un ingresso-corridoio, un ripostiglio, due servizi igienici ed un sottoscala, oltre il suddetto ingresso e la scala di proprietà esclusiva.

 

DIMENSIONI GENERALI: oltre 240 mq

Struttura portante: l’edificio è costituito da struttura in c.a..

Tamponamenti esterni e interni: tamponamenti esterni in pannelli di vibrocemento prefabbricato, divisori interni in pannelli mobili attrezzati in legno e vetro per i locali ad ufficio, mentre per la zona bagni in tramezze di muratura in foratelle intonacata.

Serramenti: le finestre hanno telaio in alluminio e vetro camera con assenza di elementi oscuranti.

 

FINITURE

pavimenti in piastrelle di gres-porcellanato, con battiscopa dello stesso materiale; rivestimenti di ceramica nei bagni.

Impianti: per l’impianto elettrico si hanno in parte tubazioni sotto traccia ed in parte canalette esterne; per l’impianto di riscaldamento, che risulta autonomo, si hanno in parte tubazioni sotto traccia ed in parte canalette esterne, distribuzione calore e raffreddamento tramite ventilconvettori a parete (split) e produzione calore tramite caldaia a combustibile fossile.

 

RIFERIMENTI CATASTALI

catasto fabbricati del comune di Siena al Foglio 104, Particella 626, Subalterno 24, Categoria A/10 – Classe 4 – Consistenza 10,5 vani e Rendita Cat. 5.151,66 euro.

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Non sussiste la piena conformità edilizia dell’immobile a causa della mancanza di una tramezzatura interna.

 

STATO DI OCCUPAZIONE

L’ufficio è libero da persone e da cose. 

 

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Sud, girare verso destra su strada di Cerchiaia.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Siena Sud, girare verso destra su strada di Cerchiaia.

IN TRENO

La stazione ferroviaria di Siena è la più vicina. Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS

Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO

Aeroporto di Firenze (70 km circa)

Aeroporto di Perugia (113 km circa)

Aeroporto di Pisa (129 km circa)

Aeroporto di Bologna (165 km circa)

Aeroporto di Roma Fiumicino (238 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio Strato Cangiano di Siena dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F

Planimetrie

Descrizione zona

Siena, situata nel cuore della Toscana e circondata da colline, è una delle città medievali più belle d' Italia e con una presenza turistica importante. L'area dove si trova l'immobile dista circa 4 km dal centro storico, in una zona suburbana vocata prevalentemente a zona produttiva e artigianale-commerciale che la rende particolarmente appetibile per attività commerciali e amministrative. La zona di Cerchiaia, dove insiste l'ufficio in oggetto, è facilmente raggiungibile in auto, per la vicinanza alle vie di grande comunicazione (autostrada Siena-Firenze e Siena-Grosseto) e con mezzi pubblici data  la prossimità al centro storico della città . 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.18/2015
  • Rif. F1509
  • Lotto 9
  • € 99.900
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 327.860,00
  • Base d'asta € 99.900,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il13/12/2018 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 11 dicembre 2018 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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