RAMO DI AZIENDA DI IMPORTANTE RISTORANTE

COLLE VAL D\'ELSA (SIENA) - Via della Ruota nn. 2/4 e via Botroni nn. 21/23

Descrizione della Proprietà
↓ L’immobile in oggetto proviene da quattro precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 67%

“Si specifica che il valore di base d’asta pari ad euro 160.000,oo corrisponde all’importo indicato in un’offerta irrevocabile di acquisto già pervenuta agli organi della procedura. Qualora non pervenissero altre offerte valide di acquisto (con prezzo base di euro 160.000,00) entro il termine sopra indicato del 11.12.2018, il lotto in vendita sarà aggiudicato all’offerta pervenuta. Qualora invece pervenissero offerte valide, si procederà alla gara nei modi di seguito indicati, a cui è ammesso a partecipare anche il soggetto che effettuato l’offerta di euro 160.000,00. “

Ramo di azienda commerciale: esercitato sotto l’insegna “Molino il Moro”. 

Il ramo d’azienda è attualmente condotto in affitto con atto autenticato nelle firme del notaio dott. Andrea Pescatori di Colle di Val d’Elsa, in data 26 luglio 2000, repertorio n. 810, registrato a Poggibonsi il 28 luglio 2000 al numero 289, serie 2, modificato con atto del 27 maggio 2012, registrato a Siena il 1 agosto 2012 al numero 2739, serie 3 con cui le parti hanno convenuto una modifica del suddetto contratto di affitto di azienda relativamente al canone di affitto per il periodo da febbraio 2011 a dicembre 2013;e successivamente oggetto di modifica con atto modificativo di contratto di affitto di azienda del 18 aprile 2014 autenticato nelle firme dal notaio Andrea Pacini di Poggibonsi (repertorio 18.567 e raccolta 8.164) e registrato a Poggibonsi il 22 aprile 2014 al numero 586, serie 1T. 

La modificazione del contratto di affitto rileva sostanzialmente (tra le altre caratteristiche) una durata di anni 6 a partire dal 1 maggio 2014 e fino al 30 aprile 2020 (dopo tale periodo, qualora non disdettato almeno un anno prima della scadenza, il contratto sarà tacitamente rinnovato per un periodo di ulteriori 6 anni) ed un diverso canone di locazione convenuto in euro 2.000,oo mensili oltre iva per i primi due anni, ed in euro 2.500,oo mensili oltre iva per i successivi quattro (fermi i criteri di pagamento e di aggiornamento contemplati dall’art. 7 del richiamato contratto del 26 luglio 2000).

Il predetto ramo d’azienda risulta composto dai seguenti elementi:

beni immobili;

immobile rappresentato da una attività commerciale adibita a ristorante, situato in una zona centrale del comune di Colle Val d’Elsa, facente parte del centro storico della città denominato Colle Bassa ed è collocato all’interno di un edificio antico, posto in angolo tra Via della Ruota e Via dei Botroni.

L’immobile si sviluppa come detto prevalentemente ai piani seminterrato e terreno ed al piano primo soltanto con il terrazzo esterno; la proprietà è inoltre dotata di tre piccoli resedi esterni esclusivi, posti ai piani terreno e seminterrato oltre ad un porticato al piano terreno antistante ad uno degli ingressi.

E’ composto da:

  • piano terreno: una sala di ingresso, due sale, un ampio disimpegno, una cucina, un secondo ingresso, due locali deposito, un ripostiglio, una lavanderia e tre bagni
  • piano seminterrato: due sale, una cantina e due bagni 
  • piano primo: un terrazzo esterno  accessibile con scala interna e con scala esterna
  • un porticato al piano terreno
  • piano terreno e seminterrato: altri tre resedi di proprietà esclusiva.

RIFERIMENTI CATASTALI

L’immobile è censito al N.C.E.U. – Comune di Colle Val d’Elsa (SI): − Foglio 100 – Particella 112 – Subalterni 44 e 45 e particella 1392 graffati – Categoria C/1 – Classe 9 – Consistenza 464 mq e Rendita Cat. 7.476,65 euro.

Valore immobile € 421.000,00

beni mobili; composto da numerosi asset tra cui elementi di arredo e suppellettili per un valore complessivo di euro 22.000,00

avviamento commerciale; per un valore di euro 50.000,00 

 

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, uscita Colle V.E. Sud, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa centro.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Colle V.E. Sud, mantenere la destra al bivio, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa/Casole d'Elsa e seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa centro.

IN TRENO

La stazione ferroviaria più vicina è quella di Siena, sulla linea Firenze - Siena. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con gli autobus della linea TIEMME.
Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS

Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO

Aeroporto di Firenze (61 km circa)

Aeroporto di Perugia (140 km circa)

Aeroporto di Pisa (112 km circa)

Aeroporto di Bologna (149 km circa)

Aeroporto di Roma Fiumicino (288 km circa

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio Strato Cangiano di Siena dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F

Planimetrie

Descrizione zona

Colle è uno dei centri di maggior rilievo della Val d’Elsa, con le bellezze architettoniche di Colle Alta e l’industria del cristallo. Si trova a nord della provincia di Siena, lungo la strada che collega il capoluogo di provincia a Firenze. Il paese è diviso nel borgo vecchio, detta Colle Alta, a cui si può accedere da Porta Nuova e da via della Rimembranza e la parte nuova chiamata Colle Bassa. L’industria del cristallo, discendente diretta di quella del vetro e del ferro, decretò l’esplosione economica colligiana nel cinquecento. Già nell’Ottocento era definita la Boemia d’Italia e oggi Colle Val d’Elsa è conosciuta in tutto il mondo come la Città del Cristallo.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.18/2015
  • Rif. F1533
  • Lotto 33
  • € 160.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 493.000,00
  • Base d'asta € 160.000,00
  • Offerta minima in aumento € 3.000,00
  • Gara di vendita il13/12/2018 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 11 dicembre 2018 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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