OPIFICIO CON RESEDE

SOVICILLE (SIENA) - Via Toscana n. 17 (z.i. La Macchia)

Descrizione della Proprietà

L’immobile in oggetto proviene da quattro precedenti esperimenti di vendita
risultati deserti.

IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 70%


Opificio con ingresso indipendente:

L’opificio in oggetto è rappresentato da una unità immobiliare con ingresso indipendente collocata all’interno di un capannone industriale costruito nel 2008, sviluppato su due piani fuori terra, che ospita altre unità immobiliari analoghe. L’immobile ha pianta rettangolare, che si sviluppa su due livelli ed accesso dal piano terreno attraverso un resede esterno di proprietà esclusiva che consente di giungere alla scala interna che conduce al piano primo, nel quale si sviluppa l’intero opificio.  La situazione rilevata si presenta completamente diversa da come viene rappresentata nei documenti ufficiali, ovvero con numerose modifiche riguardanti la realizzazione di tramezzature interne che hanno creato una dislocazione dei locali variata, rispetto a quella prevista in progetto.

 

DIMENSIONI GENERALI

L’opificio presenta nel suo complesso una superficie calpestabile di circa 130 mq oltre il resede.

 

FINITURE E STRUTTURA
− Struttura portante: l’edificio è costituito da struttura intelaiata con elementi di c.a. precompresso prefabbricati.

− Tamponamenti esterni e interni: le chiusure esterne verticali sono costituite da pannellature tamponamento in elementi di c.a.v., mentre le tramezze interne sono realizzate in blocchi forati, intonacate e tinteggiate.

− Serramenti: le finestre hanno telaio in alluminio e vetro camera con assenza di elementi oscuranti; le porte interne sono alcune con telaio in alluminio e vetro ed altre in legno massello.

− Finiture: pavimenti in piastrelle di gres-porcellanato e parquet; rivestimenti di gres-porcellanato e ceramica nel bagno.

− Impianti: l’impianto elettrico è con tubazioni sotto traccia e lo stesso non è stato terminato, dato che si rileva l’assenza di alcuni dei terminali per l’illuminazione (portalampade, lampade e lampadari/plafoniere) e di altri componenti necessari al suo funzionamento (interruttori, prese, placche murali etc..); l’impianto termico, che risulta autonomo, è anch’esso incompleto poiché mancano alcuni dei terminali di erogazione del calore, rappresentati sia da termosifoni in alluminio che da fan-coil a parete, ed anche il generatore di calore, rappresentato da caldaia fossile, risulta non completamente installato (mancanza scarico ed altri allacci); l’impianto idrico appare completo anche se ne va verificata l’efficienza.

 

RIFERIMENTI CATASTALI
L’unità immobiliare è contraddistinta al catasto fabbricati del comune di Sovicille: − Foglio 42 – Particella 155 – Subalterni 24 e 15 graffati – Categoria D/1 – Rendita Cat. 494,00 euro (capannone e resede).

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Il bene risulta compatibile con la destinazione d’uso attribuita alla zona dallo strumento urbanistico vigente. Non sussiste la Conformità Catastale in quanto: sono state eseguite delle partizioni interne dei locali che non sono previste e che risultano completamente diverse da quanto rappresentato negli elaborati grafici ufficiali di progetto;

 

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero da persone, ma non da cose, poiché all’interno dello stesso si trovano piccoli oggetto di arredo.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO

Da Firenze

Percorrendo la superstrada Firenze - Siena si esce a Siena Ovest - San Marco e si gira a sinistra, percorrendo la S.S. 73 in direzione di Costafabbri, Costalpino, Volte Basse; dopo Volte Basse continuare diritto e poi giare per località La Macchia.


Da Grosseto

Si percorre la S.S. 223 Grosseto – Siena uscendo a Siena Ovest - San Marco e si gira a destra, percorrendo la S.S. 73 in direzione di Costafabbri, Costalpino, Volte Basse; dopo Volte Basse continuare diritto e poi giare per località La Macchia.

Da Arezzo

Percorrendo la S.S. 326 Bettolle – Siena si esce a Siena Ovest - San Marco e si gira a destra, percorrendo la S.S. 73 in direzione di Costafabbri, Costalpino, Volte Basse; dopo Volte Basse continuare diritto e poi giare per località La Macchia.

IN TRENO

La stazione ferroviaria più vicina è quella di Siena, sulla linea Firenze - Siena. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con gli autobus della linea TIEMME.
Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS

Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO

  • Aeroporto di Firenze (95 km circa)
  • Aeroporto di Pisa (178 km circa)
  • Aeroporto di Roma Fiumicino (242 km circa)
Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio Strato Cangiano di Siena dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F

Planimetrie

Descrizione zona

Sovicille si trova a circa 10 km. ad ovest di Siena, sulla direttrice che porta a Massa Marittima e Follonica. Il territorio del Comune oscilla tra i 200 e i 618 metri d’altitudine, con una superficie totale di 14.376 ettari, ed è uno dei più estesi tra i 36 comuni della Provincia. Le frazioni più popolose del Comune sono San Rocco a Pilli e Rosia.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.18/2015
  • Rif. F1536
  • Lotto 36
  • € 19.900
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 66.000,00
  • Base d'asta € 19.900,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il13/12/2018 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 11 dicembre 2018 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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