APPARTAMENTO CON GARAGE E RESEDE

MARCIANO DELLA CHIANA (AREZZO) - Via G. Verdi n.1 - (Località Cesa)

Descrizione della Proprietà

AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA
Tale modalità di svolgimento sincrona mista prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al curatore;

Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:
1) o telematicamente previo accesso al sito www.fallcoaste.it (offerente telematico).
L’offerta telematica dovrà essere presentata entro le ore 12,00 di tre giorni feriali antecedenti a quello fissato nell’avviso di vendita per l’udienza di vendita telematica.

2) o nella tradizionale forma cartacea presso la società ITAsset (offerente tradizionale);
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata entro il giorno 12 febbraio 2019 ore 13,00 .

La partecipazione alla vendita potrà avvenire nei due modi seguenti:
a) Gli offerenti telematici (punto 1) sopra scritto), formuleranno l’offerta con modalità telematiche e parteciperanno alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito www.fallcoaste.it.

  1. b) Gli offerenti tradizionali (punto 2) sopra scritto), formuleranno l’offerta cartacea e parteciperanno alle operazioni di vendita comparendo presso la sala aste del Tribunale di Arezzo, sita in Arezzo, P.zza Falcone e Borsellino (piano terra ingresso posteriore).

↓ L’immobile in oggetto proviene da cinque precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.

      IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 67%

Appartamento uso civile abitazione posizionato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare corredato di garage, posto al piano interrato dello stesso fabbricato e da un piccolo resede esterno esclusivo posto sul lato sinistro del fabbricato accanto alle scale di accesso.

L’appartamento presenta un ingresso indipendente ed è servito da una rampa di scale esterna esclusiva che raggiunge il piccolo pianerottolo ove è ubicato l’accesso all’abitazione, ed è così composto:

  • Piano primo: spazioso vano monolocale con angolo cottura, un bagno con finestra e un disimpegno, esternamente presenta una terrazza sul fronte del prospetto principale del fabbricato, all’interno del vano monolocale ci sono delle scale che servono il piano superiore che catastalmente è chiamato piano secondo;
  • Piano secondo: composto da tre vani soffitta di cui il più piccolo allestito come bagno ed un disimpegno.  Strutturalmente il piano presenta una copertura a una falda sola con pendenza verso il prospetto principale, le altezze interne variano da una minima di 1.45  ml e una massima vicina alla scala  interna di 2.80 ml..
  • Resede: l’appartamento gode di un piccolo resede esterno esclusivo posto sul lato sinistro del fabbricato, accanto alle scale di accesso.
  • garage posto al piano interrato con accesso direttamente dallo spazio di manovra esterno realizzato con una pavimentazione in asfalto, identificato dal sub. 12. Ha una forma allungata e stretta dove nel fondo della stanza è collocata una cantina alla quale si accede dal garage. Il box è alto 2.10 ml ed ha una superficie netta di 24.57 mq con una cantina di mq 9.45. La porta di accesso è di tipo a basculante in alluminio con apertura.

RIFERIMENTI CATASTALI

L’unità immobiliare è censita al Catasto Urbano con il sub. 15, p.lla 277, fg. 21 Categoria A/4, classe 3, consistenza 3 vani, rendita 127.82 €;

Il box è identificato al Catasto Urbano con il sub. 9, p.lla 277, fg. 21, Categoria C/6, classe 3, consistenza 37 mq e rendita 122.30 €;

I subalterni individuati come beni comuni non censibili che servono i subalterni 9 e 15 sono i subalterni 11, 12 e 17 della particella 277.

DIMENSIONI

LOTTO n. 1 (sub. 9 – 15):

Vano

Superficie

Coefficiente

Sup. convenz.

Garage

29.10 mq

0.35

10.19 mq.

Cantina

14.40 mq

0.20

2.88 mq.

Sup. Abitabile

33.74 mq

1.00

33.74 mq.

Soffitte

36.00 mq

0.70

25.20 mq.

Terrazza

3.92 mq

0.20

0.78 mq.

Scala ingresso

8.70 mq

0.10

0.87 mq.

Resede

           25.15 mq

0.05

1.26 mq.

 

Totale

74.95 mq.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

Il fabbricato in oggetto è stato costruito in forza della Concessione edilizia n. 23 del 21/10/2004, successivamente è stata presentata una Variante in corso d’opera con n. 2 del 3/03/2008. In data 17/03/2010 è stata depositata Attestazione di Conformità e Certificazione di Abitabilità con numero 2406 al Comune di Marciano della Chiana.

STATO DI OCCUPAZIONE

L’immobile è libero da persone, dotato di cucina e presenta alcuni mobili tra cui una rete ed un materasso matrimoniale.

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: Prendere l'uscita Monte S. Savino verso Monte S. Savino - Seguire SP25 in direzione di Via Cassia/SP327 a Cesa

Da Sud:Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Monte S. Savino verso Monte S. Savino - Seguire SP25 in direzione di Via Cassia/SP327 a Cesa

 

IN TRENO

Stazione di Cesa: per maggiori info Trenitalia

www.trenitalia.com

 

 

 

 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante decreto di trasferimento che sarà emesso dal Giudice delegato al fallimento dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal delegato alla vendita quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Planimetrie

Descrizione zona

L’immobile è situato all’interno del centro abitato della località di Cesa, nel Comune di Marciano della Chiana (AR), ed è in posizione strategica sia per la vicinanza alla viabilità principale, che per la presenza di un capiente parcheggio pubblico posto nel fronte del fabbricato.

 

Cesa fa parte del comune di Marciano della Chiana, in provincia di Arezzo, nella regione Toscana.

La frazione o località di Cesa dista 2,29 chilometri dal medesimo comune di Marciano della Chiana di cui essa fa parte e sorge a 249 metri sul livello del mare. Il centro abitato di Marciano della Chiana è posizionato su di un colle a 320 m s.l.m., a 22 km a sud-ovest di Arezzo. Il territorio comunale, che con poco meno di 24 km² è il più piccolo della Valdichiana, è delimitato dai comuni di Monte San Savino e, per un piccolo tratto, Arezzo a nord, Castiglion Fiorentino a est, Foiano della Chiana a sud e Lucignano a ovest. L'area comunale è prevalentemente collinare, con bassi declivi che scendono a ovest verso la piana alluvionale solcata dal Canale Maestro della Chiana. Nelle campagne marcianesi abbondano le coltivazioni cerealicole, nonché la vite e l'olivo.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.15/2013
  • Rif. F2601
  • Lotto 01
  • € 37.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 112.000,00
  • Base d'asta € 37.000,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il14/02/2019 - ore 10.00
  • Deposito offerte entro 12 febbraio 2019 -ore 13,00
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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