APPARTAMENTO CON GARAGE E RESEDE

MARCIANO DELLA CHIANA (AREZZO) - Via Carraia n. 21i

Descrizione della Proprietà

AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA
Tale modalità di svolgimento sincrona mista prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al curatore;

Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:
1) o telematicamente previo accesso al sito www.fallcoaste.it (offerente telematico).
L’offerta telematica dovrà essere presentata entro le ore 12,00 di tre giorni feriali antecedenti a quello fissato nell’avviso di vendita per l’udienza di vendita telematica.

2) o nella tradizionale forma cartacea presso la società ITAsset (offerente tradizionale);
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata entro il giorno 27 maggio 2019 ore 13,00.

La partecipazione alla vendita potrà avvenire nei due modi seguenti:
a) Gli offerenti telematici (punto 1) sopra scritto), formuleranno l’offerta con modalità telematiche e parteciperanno alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito www.fallcoaste.it.

  1. b) Gli offerenti tradizionali (punto 2) sopra scritto), formuleranno l’offerta cartacea e parteciperanno alle operazioni di vendita comparendo presso la sala aste del Tribunale di Arezzo, sita in Arezzo, P.zza Falcone e Borsellino (piano terra ingresso posteriore).

↓ L’immobile in oggetto proviene da cinque precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.

      IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 70%

Appartamento uso civile abitazione completamente finito, posizionato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare corredato dal garage posto al piano interrato dello stesso fabbricato.

L’appartamento presenta un ingresso indipendente e vi si accede da un piccolo resede esclusivo servito da una rampa di scale coperta, alla cui sommità è ubicato l’accesso all’abitazione, ed è così composto:

  •  ampio vano cucina/sala da pranzo, zona notte formata da una camera da letto, un bagno senza finestre e un disimpegno.  L’appartamento presenta un pavimento in gres compreso le mattonelle di rivestimento del bagno e della zona cottura della cucina, all’interno ci sono tutte le prese di corrente funzionanti ed è stata istallata una caldaia murale;
  • garage: che si affaccia su uno spazio di manovra comune a tutto il condominio posto al piano seminterrato, composto da unico vano con altezza di 2.20 ml. La superficie interna è pari a 25,60 mq, e l’ingresso al box è garantito da una porta basculante in alluminio non automatica, ove all’interno è posta una finestra a bocca di lupo. Il pavimento è realizzato con mattonelle in gres e presenta pareti intonacate e imbiancate.

 

RIFERIMENTI CATASTALI

L’unità immobiliare è censita al Catasto Urbano con la particella 146, foglio 17, del comune di Marciano della Chiana, subalterno 18, Categoria A/3, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 145,33 €;

Il box è identificato al Catasto Urbano con la particella 146, foglio 17 del Comune di Marciano della Chiana, subalterno 21, Categoria C/6, classe 2, consistenza 25 mq, rendita 71,01 €;

I subalterni individuati come beni comuni non censibili che servono il subalterno 18 sono i subalterni 9 e 15 della particella 146.

I subalterni individuati come beni comuni non censibili che servono il subalterno 21 sono i subalterni 7, 9 e 15 della particella 146.

 

DIMENSIONI

LOTTO n. 5 (sub. 18 – 21):

Vano

Superficie

Coefficiente

Sup. convenz.

Garage

26.70 mq

0.35

9.35 mq.

Sup. Abitabile

52.50 mq

1.00

52.50 mq.

Scala ingresso

8.50 mq

0.10

0.85 mq.

 

Totale

62.70 mq.

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

La lottizzazione è composta da numero 3 fabbricati costruiti in forza di Concessioni Edilizie differenti. I subalterni 18 e 21 sono ubicati all’interno del fabbricato B ed è stato realizzato con il Permesso di Costruire n. 27 del 30/06/2005 e Successiva Variante in Corso di costruzione n. 21 del 13/06/2007. Ai Permessi di Costruire è seguita la Dichiarazione di Attestazione di Conformità e Certificazione di Abitabilità con numero 6725 del 20/08/2007.

 

STATO DI OCCUPAZIONE

L’immobile è libero da persone, dotato di cucina e camera da letto accessoriata. Nel garage sono presenti materiali da smaltire, a cura dell’aggiudicatario.

 

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: Prendere l'uscita Monte S. Savino verso Monte S. Savino - Seguire SP25 in direzione di Marciano della Chiana

Da Sud:Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Monte S. Savino verso Monte S. Savino - Seguire SP25 in direzione di Marciano della Chiana

 

IN TRENO

Stazione di Marciano della Chiana: per maggiori info Trenitalia

www.trenitalia.com

 

 

 

 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante decreto di trasferimento che sarà emesso dal Giudice delegato al fallimento dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal delegato alla vendita quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Planimetrie

 

 

Descrizione zona

Il centro abitato di Marciano della Chiana sorge su di un colle a 320 m s.l.m., a 22 km a sud-ovest di Arezzo. Il territorio comunale, che con poco meno di 24 km²  il più¹ piccolo della Valdichiana,  delimitato dai comuni di Monte San Savino e, per un piccolo tratto, Arezzo a nord,  Castiglion Fiorentino a est, Foiano della Chiana a sud e Lucignano a ovest.

L'area comunale  prevalentemente collinare, con bassi declivi che scendono a ovest verso la piana alluvionale solcata dal  Canale Maestro della Chiana. Nelle campagne marcianesi abbondano le coltivazioni cerealicole, nonché la vite e l'olivo.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.15/2013
  • Rif. F2605
  • Lotto 05
  • € 24.990
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 94.000,00
  • Base d'asta € 24.990,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il29/05/2019 - ore 11.30
  • Deposito offerte entro 27 maggio 2019 - entro le 13,00
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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