VASTO APPEZZAMENTO DI TERRENO

PRATOVECCHIO (AREZZO) - Via della Scarpaccia (località Cervoli)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da quattro precedenti esperimenti di vendita
risultati deserti.

IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 70%


Vasto appezzamento di terreno costituente un unico corpo omogeneo, anche se catastalmente è formato dall’insieme di tre particelle distinte, sia per individuazione numerica particellare, sia per la propria qualità.

I terreni sono attualmente coltivati ed utilizzati in prevalenza a “seminativo” ed in parte a “pascolo”.

Il vasto appezzamento di terreno si sviluppa morfologicamente in un declivio collinare di accentuata pendenza ed è attraversato (est/ovest tra le p.lle 146 e 148) da una strada interpoderale sterrata da cui è possibile l’accesso, oltre che a terzi situati ad ovest. L’appezzamento nel complesso si estende lungo la strada pubblica provinciale di grande scorrimento denominata “via della scarpaccia”, la quale dalla località “Stia” è direzionata verso “Passo della Consuma e Firenze”, nelle altre parti a confine con soggetti privati e in prevalenza con questi in contiguità colturale.  

RIFERIMENTI CATASTALI

Catastalmente i terreni sono censiti al foglio di mappa 42, del Comune di Pratovecchio-Stia (AR), particelle n. 145–146–148 e sono rispettivamente di mq. 720, 18900 e 20135 per un totale di mq. 39.755:

  • Porzione A: lla 145 – Qualità: seminativo classe 3 superficie mq. 720, R.D. 1,67.
  • Porzione B: lla 146 – Qualità: seminativo classe 3 superficie mq. 18.900, R.D. 43,92.
  • Porzione C: lla 148 – Qualità: seminativo arborato classe 3 superficie mq. 20.135, R.D. 46,79.

INFORMAZIONI E CONFORMITA’ URBANISTICA

Il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Pratovecchio-Stia in data 28-11-2017 al n. 296, classifica i tre appezzamenti  come segue:

– p.lla 145: “Ambiti per insediamenti di previsione del piano strutturale di cui non è prevista l’attuazione con il presente regolamento urbanistico, ambito del livello C di tutela delle aree a prevalente funzione agricola”.

– p.lle 146-148: “Ambiti per insediamenti di previsione del piano strutturale di cui non è prevista l’attuazione con il presente regolamento urbanistico”.

L’intera estensione di terreno in oggetto possiede ad oggi, di fatto, le caratteristiche di uso e vocazione agricola ed anche in ambito urbanistico essa è classificata come zona in cui ad oggi non sono attuabili le previsioni del piano strutturale.

 

CONFINI

Lato est: “strada pubblica della scarpaccia”.

Lato nord: la p.lla 146 confina con la P.lla 17, intestata catastalmente ad altro soggetto. Nel  luogo la distinzione tra le p.lle si riconosce per la variazione di coltura tra pascolo e bosco.

Lato sud: le p.lle 145 e 148 sono delimitate dalla strada interpoderale che dalla strada della scarpaccia conduce alla proprietà di altro soggetto.

Lato ovest: il confine con le p.lle 146-148 è rappresentato da una linea retta con le limitrofe p.lle 147-149 intestata catastalmente ad altro soggetto.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: Prendere 'uscita Firenze Sud  - Seguire SP127 fino all'uscita verso Pontassieve/Bagno a Ripoli - Prendere SP34, Via Casentinese Bassa e Strada Regionale 70 della Consuma in direzione di Strada Provinciale della Scarpaccia;

Da Sud:Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Arezzo - Seguire  SS679. Prendere SR71, Strada Regionale 70 della Consuma e Via Arno in direzione di Strada Provinciale della Scarpaccia.

 

IN TRENO

Stazione più vicina: Pratovecchio

per maggiori info Trenitalia  www.trenitalia.com

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio da concordare entro tre giorni dall’aggiudicazione. Decorso tale termine senza accordo il notaio sarà indicato esclusivamente dal Curatore.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario. la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

Il Comune di Pratovecchio-Stia è situato nell’alto Casentino a 441 mslm ed è un territorio di grande interesse storico e culturale soprattutto perché in esso sorgono monumenti quali la Pieve ed il castello di Romena di bellezza e valore immensi.


Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.52/2005
  • Rif. F3801
  • Lotto unico
  • € 24.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 71.000,00
  • Base d'asta € 24.000,00
  • Offerta minima in aumento € 200,00
  • Gara di vendita il03/10/2019 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 01 ottobre 2019 - ore 12,30
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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