APPARTAMENTO IN COMPLESSO RISTRUTTURATO

BIBBIENA (AREZZO) - Località Case Sparse/Corsalone (Montecalbi)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da tre precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 40%

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo  posta in un complesso residenziale di recente ristrutturazione e sviluppata al piano terra, primo, secondo e sottostrada con quota parte di resede a comune.

L’ingresso principale all’unità abitativa è posto al piano terra sul lato ovest dell’edificio, al civico 36 corredato da portoncino in legno a due ante; è inoltre presente un altro ingresso al piano sottostrada, (porta è a vetri con infisso in legno).

L’appartamento è composto:

  • piano terra da: un soggiorno, un vano pranzo, un vano cucina, disimpegno, un bagno (bagno 1);
  • piano primo da: una camera matrimoniale (camera 1), una camera singola (camera 2) disimpegno, un bagno (bagno 2);
  • piano secondo da una camera matrimoniale (camera 3), un bagno (bagno 3);
  • piano sottostrada da: un ampio vano (taverna) ad uso pranzo con angolo cottura e camino.

L’abitazione, allacciata alla rete di energia elettrica, alla rete del metano, garantita di approvvigionamento idrico (assicurato da allacciamento al pozzo ubicato nel terreno di proprietà del complesso (foglio n. 88, p.lla n. 33) e da impianto di scarico, risulta ad oggi perfettamente funzionante sia per quanto riguarda l’impianto idrico-sanitario, sia per l’impianto elettrico e di riscaldamento.

L’interno dell’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo e conservativo.

DIMENSIONI GENERALI

PIANO SOTTOSTRADA
Soggiorno/Taverna mq. 37,50 altezza mt. 2,70
PIANO TERRA
Soggiorno 1 mq. 17,25 altezza mt. 2,85

Soggiorno 2 mq. 32,19 altezza mt. 2,36/3,75

Cucina mq. 19,20 altezza mt. 2,85 Bagno 1 mq. 4,26 altezza mt. 2,80

Disimpegno mq. 2,13 altezza mt. 2,80
PIANO PRIMO
Camera da letto 1 mq. 20,33 altezza mt. 2,60/3,30

Camera da letto 2 mq. 10,68 altezza mt. 2,70

Bagno 2 mq. 4,85 altezza mt. 2,70

Disimpegno/scala mq. 6,78 altezza mt. 2,70
PIANO SECONDO
Camera da letto 3 mq. 16,30 altezza mt. 2,05/2,65

Bagno 3 mq. 4,80 altezza mt. 2,05/2,65 
Superficie complessiva netta appartamento mq. 176,27.

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto fabbricati del comune di Bibbiena: al Foglio di mappa 88 –

– Particella 31, Subalterno 9 (appartamento), Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 9,5 vani, Superficie catastale 254 m², Rendita Catastale euro 760,48. Come risulta da variazione del 31 dicembre 2015 n. 71418.1/2015 in atti dal 31 dicembre 2015 (protocollo n. AR0148374). Variazione di classamento n. 71418.1/2015. al Foglio di mappa 88 –

– Particella 31, Subalterno 16 (bene comune non censibile)
Nella vendita sarà compresa la quota parte dell’ente urbano: Fg. 88, particella 355 (mq. 23760).

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
sussiste la conformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.
Il compendio risulta allineato con la planimetria catastale ed i titoli abilitativi.
Non è presente la certificazione di abitabilità.

STATO DI OCCUPAZIONE
l’immobile risulta attualmente locato limitatamente all’appartamento; il contratto di locazione, che prevede una rata mensile di euro 400,oo ha avuto inizio il primo febbraio 2008 ed è terminato il primo febbraio 2014; lo stesso non rescisso anticipatamente dalle parti si è tacitamente rinnovato. 

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Segui A1/E35, A1 var - Variante di Valico e A1/E35in direzione di Viale Europa a Firenze. Prendere l'uscita verso Pontassieve/Bagno a Ripoli da Via Marco Polo - Prendere SP34, Via Casentinese Bassa, Strada Regionale 70 della Consuma e Strada Provinciale dei Guazzi in direzione di Bibbiena.

Da Sud: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo - Seguire SS679 e SR71 in direzione di Bibbiena.

IN TRENO

La stazione più vicina è Stia da lì si può proseguire in autobus fino a Bibbiena.

Per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com

                                            sugli autobus  www.tiemme.it 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario, subordinato al tempestivo ed integrale pagamento del prezzo e delle spese accessorie, avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario. Il contratto di compravendita avrà ad oggetto il trasferimento immediato della proprietà dell’immobile per cui è stata presentata l’offerta;

la curatela farà istanza al Giudice delegato affinchè proceda, ai sensi dell’art. 108 L.F. alla cancellazione delle iscrizioni e delle trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile oggetto di trasferimento.

Planimetrie

Descrizione zona

La zona in cui è ubicato, denominata località Montecalbi, si trova a poca distanza dal centro abitato di Bibbiena, circa 1 km dal confine dell’area urbana, 2 km dal centro storico, 2,5 km dalla scuola pubblica elementare e media inferiore e 2,5 km dall’ospedale.

Il territorio comunale di Bibbiena si estende dalla Valle del Casentino, nell’ambito dell’alto corso dell’Arno, ad est del Monte Penna e a ovest del Sasso della Verna.
Il paesaggio è caratterizzato dal mosaico forestale dei versanti montuosi, costituito da cerrete, castagneti, faggete, conifere e, alle quote inferiori, da colture agrarie a seminativo.

La città di Bibbiena è bene collegata e facilmente raggiungibile.

Il Casentino era abitato sin dalla più lontana preistoria, si ritrovano nel territorio tracce di insediamenti del paleolitico medio. Nel periodo etrusco sono presenti molti insediamenti e sul suo territorio si ritrovano importanti luoghi di culto. La zona del Casentino ha visto il suo massimo splendore nel Medioevo, come testimoniato dal numero di fortificazioni, castelli e torri. 

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.75/2016
  • Rif. F2202
  • Lotto 02
  • € 148.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 246.000,00
  • Base d'asta € 148.000,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il20/12/2018 - ore 15.00
  • Deposito offerte entro 18 dicembre 2018 - ore 12,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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