APPARTAMENTO AL GREZZO CON RESEDE E GARAGE

BIBBIENA (AREZZO) - Via Industriale snc (zona residenziale)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da tre precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 40%

APPARTAMENTO CON GARAGE E ESEDE esclusivo.

 L’abitazione di mq. 43, è posta al piano terra in un complesso residenziale di recente costruzione e si presenta allo stato grezzo.

 L’abitazione si compone di:

  • soggiorno con angolo cottura
  • una camera da letto
  • un bagno
  • un disimpegno
  • un garage
  • resede privato

L’interno dell’appartamento si presenta in buono stato manutentivo e conservativo, sufficientemente illuminato e finestrato, risultando ben fruibile.

L’abitazione è dotata di predisposizioni per gli allacci alla rete di energia elettrica, alla rete del metano, all’acquedotto pubblico, alla fognatura pubblica.

Si precisa che la vendita è comprensiva della quota parte dei diritti pari a 469,20/1000 su due aree destinate a strada di accesso comune estese in complessivi mq. 200 (area urbana) e riportate al catasto fabbricati di Bibbiena al foglio 65, particelle graffate 712 sub. 31 e 770 il tutto come meglio risulta dalla tabella millesimale allegata (quale allegato A) al rogito del 10 marzo 2011 rep. 57.032.

DIMENSIONI GENERALI

Le superfici nette calpestabili sono:

  • abitazione pari a circa mq 43
  • garage di mq 14
  • resede esclusivo di mq 92.

RIFERIMENTI CATASTALI

catasto fabbricati del comune di Bibbiena – al Foglio di mappa 65– Particella 880

Subalterno 26, Categoria A/3, Classe 5, Consistenza 4 vani, Superficie catastale 59 m², Rendita Catastale euro 299,55.

Subalterno 11, Categoria C/6, Classe 5, Superficie catastale 14 m², Consistenza 17 m², Rendita Catastale euro 42,66.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

Il compendio immobiliare risulta allineato con la planimetria catastale e parzialmente allineato ai titoli abilitativi.

Non è presente attestazione di abitabilità.

STATO DI OCCUPAZIONE

L’immobile risulta libero. 

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Segui A1/E35, A1 var - Variante di Valico e A1/E35in direzione di Viale Europa a Firenze. Prendere l'uscita verso Pontassieve/Bagno a Ripoli da Via Marco Polo - Prendere SP34, Via Casentinese Bassa, Strada Regionale 70 della Consuma e Strada Provinciale dei Guazzi in direzione di Bibbiena.

Da Sud: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo - Seguire SS679 e SR71 in direzione di Bibbiena.

 

IN TRENO

La stazione più vicina è Stia da lì si può proseguire in autobus fino a Bibbiena.

Per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com

                                            sugli autobus  www.tiemme.it 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario, subordinato al tempestivo ed integrale pagamento del prezzo e delle spese accessorie, avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario. Il contratto di compravendita avrà ad oggetto il trasferimento immediato della proprietà dell’immobile per cui è stata presentata l’offerta; la curatela farà istanza al Giudice delegato affinchè proceda, ai sensi dell’art. 108 L.F. alla cancellazione delle iscrizioni e delle trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile oggetto di trasferimento.

Planimetrie

Descrizione zona

Il complesso si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale vicina ad ospedale, scuole pubbliche, stazione ferroviaria ed allo stadio comunale.
Il territorio comunale di Bibbiena si estende dalla Valle del Casentino, nell’ambito dell’alto corso dell’Arno, ad est del Monte Penna e a ovest del Sasso della Verna.
Il paesaggio è caratterizzato dal mosaico forestale dei versanti montuosi, costituito da cerrete, castagneti, faggete, conifere e, alle quote inferiori, da colture agrarie a seminativo.

La città di Bibbiena è bene collegata e facilmente raggiungibile.

Il Casentino era abitato sin dalla più lontana preistoria, si ritrovano nel territorio tracce di insediamenti del paleolitico medio. Nel periodo etrusco sono presenti molti insediamenti e sul suo territorio si ritrovano importanti luoghi di culto. La zona del Casentino ha visto il suo massimo splendore nel Medioevo, come testimoniato dal numero di fortificazioni, castelli e torri. 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.75/2016
  • Rif. F2209
  • Lotto 09
  • € 31.200
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 51.000,00
  • Base d'asta € 31.200,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il20/12/2018 - ore 15.00
  • Deposito offerte entro 18 dicembre 2018 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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