UFFICIO IN ZONA STRATEGICA CON POSTO AUTO

SIENA - Colonna San Marco (accesso da via Paolo Frajese n. 57)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da sei precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 60%

Diritto di proprietà  su due immobili come di seguito descritti: UFFICIO E posto auto.

L’unità immobiliare in questione è composta da un unico spazio aperto, senza pareti divisorie, attualmente libero da qualsiasi tipo di mobilia e suppellettili, posto in un complesso immobiliare, denominato “Comparto 2”, sito in Siena, in Strada di Montalbuccio, con accesso da via Paolo Frajese n. 57. 

Al suo interno si trova un piccolo servizio igienico composto da antibagno con lavandino e doccia, e altro vano con wc e bidet. Internamente sono presenti pavimenti in gres e per quanto riguarda il bagno rivestimenti con uguale materiale fino ad un’altezza di mt 1.20 circa. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, questo dovuto anche alla sua recente realizzazione nonché rifinitura ma anche al suo attuale non utilizzo.

DIMENSIONI GENERALI 

Uffici mq 28,95

Terrazza mq 1,80

Posto auto mq 14,94

RIFERIMENTI CATASTALI

Il tutto distinto al C.F. del comune di Siena al foglio 65, n 646, sub. nri: 

– 60, strada di Montalbuccio p.T, Categoria A/10, Classe 4, vani catastali 1.5, R.C.E. € 735,95; 

– 164, strada di Montalbuccio p. S1, Categoria C/6, Classe 2, mq. 15, R.C.E. € 41,06. 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

Il fabbricato è stato edificato con permessi a Costruire rilasciati dal comune di Siena: 

– in data 20 settembre 2004 n. 29604 e successive proroghe protocollo n. 45460, pratica n. 46904; protocollo n. 48403, n. pratica 49948 e rinnovo pratica n. 14699, n. protocollo 51266; 

– in data 4 febbraio 2005 n. 31025/SUAP (proroga 48453/SUAP anno 2008) relativo al Comparto 1 e n. 31019/SUAP (proroga 48452/SUAP anno 2008) relativo al Comparto 2; nonché successive varianti in data 15 ottobre 2008 n. 48825/SUAP (Comparto 1) ed in data 24 settembre 2008 n. 45421/SUAP (Comparto 2). 

Relativamente al Comparto 2, in cui è inserita l’immobile oggetto del presente avviso, per alcune difformità rispetto a quanto autorizzato è stata presentata al comune di Siena in data 17 aprile 2009 richiesta di Accertamento di Conformità in Sanatoria, che ha ottenuto parere favorevole della Commissione Edilizia Integrata. Provvedimento comunicato alla Società venditrice con protocollo n. 64182 del 30 novembre 2009 e rilasciata in data 2° luglio 2019 Reg. n. 877. 

In data 4 febbraio 2010, in relazione al predetto Comparto 2, è stata presentata al comune di Siena dichiarazione di fine lavori. 

L’immobile risulta agibile ai sensi di legge come da certificato del 23 luglio 2010 rilasciato dal comune di Siena.

STATO DI OCCUPAZIONE

l’intero immobile risulta attualmente libero.

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Ovest, girare a destra.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Siena Ovest, girare a sinistra.

IN TRENO

La stazione ferroviaria di Siena è la più vicina. Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS

Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO

Aeroporto di Firenze (70 km circa)

Aeroporto di Perugia (113 km circa)

Aeroporto di Pisa (129 km circa)

Aeroporto di Bologna (165 km circa)

Aeroporto di Roma Fiumicino (238 km circa)

Rogito

l trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di  relazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F..

Descrizione zona

Siena, situata nel cuore della Toscana e circondata da colline, è una delle città medievali più belle d' Italia e con una presenza turistica importante. L'area dove si trova l'immobile dista pochi centinaia di metri dal centro storico, in una zona suburbana vocata prevalentemente a zona artigianale-commerciale che la rende particolarmente appetibile per attività commerciali e amministrative. La zona dove insiste l'ufficio in oggetto, è facilmente raggiungibile in auto, per la vicinanza alle vie di grande comunicazione (autostrada Siena-Firenze e Siena-Grosseto) e con mezzi pubblici data  la prossimità al centro storico della città . 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.27/2014
  • Rif. F4301
  • Lotto unico
  • € 28.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 67.000,00
  • Base d'asta € 28.000,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il06/06/2019 - ore 9.00
  • Deposito offerte entro 4 giugno 2019 - ore 19,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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