FABBRICATO AD USO ARTIGIANALE - POLIVALENTE

SINALUNGA (SIENA) - Viale Guido Rossa n. 11

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 25%

Il fabbricato è costituito da un unico corpo di fabbrica in parte suddiviso in due piani, al piano terreno sono presenti dei locali ad uso esposizione ed un ampio magazzino oltre locali accessori. Il piano primo è costituito da ambienti ad uso ufficio, e riunioni completo di servizio igienico, il tutto con una superficie netta complessiva di circa 890 mq. È presente un’area esterna di circa 2.070 mq, di pertinenza esclusiva che circonda tutto il fabbricato. L’edificio ha la possibilità di essere ampliato con addizione volumetrica pari al 35% della volumetria esistente. Attualmente il fabbricato risulta parzialmente locato.

DIMENSIONI GENERALI 

PIANO TERRA 

portico d’ingresso 

mq 

11,50 

altezza 3,00 

ingresso 

mq 

12,00 

altezza 3,00 

esposizione 1 

mq 

51,00 

altezza 3,00 

esposizione 2 

mq 

12,50 

altezza 3,00 

esposizione vendita 

mq 

67,50 

altezza 3,00 

ripostiglio 1 

mq 

7,50 

altezza media 2 

scala 

mq 

13,00 

sottoscala 

mq 

4,00 

altezza 3,00 

ripostiglio 2 

mq 

6,50 

altezza 3,00 

wc.3 

mq 

4,50 

altezza 3,00 

disimpegno 

mq 

2,00 

altezza 3,00 

spogliatoio 

mq 

6,00 

altezza 3,00 

magazzino 1 

mq 

457,00 

altezza 6,35 

magazzino 2 

mq 

8,00 

altezza 3,00 

magazzino 3 

mq 

9,00 

altezza 3,00 

ripostiglio 3 

mq 

2,00 

altezza 1,50 

PIANO PRIMO 

sala d’attesa 

mq 

30,50 

altezza 2,70 controsoffitto 

sala riunioni 

mq 

42,00 

altezza 2,70 controsoffitto 

ufficio 1 

mq 

18,00 

altezza 2,70 controsoffitto 

archivio 

mq 

4,50 

altezza 2,70 controsoffitto 

ufficio 2 

mq 

13,50 

altezza 2,70 controsoffitto 

ufficio 3 

mq 

15,00 

altezza 2,70 controsoffitto 

wc.4 

mq 

3,80 

altezza 2,70 controsoffitto 

amministrazione 

mq 

26,00 

altezza 2,70 controsoffitto 

ufficio 4 

mq 

23,00 

altezza 2,70 controsoffitto 

ufficio 5 

mq 

41,00 

altezza 2,70 controsoffitto 

ripostiglio 

mq 

1,90 

altezza 2,70 controsoffitto 

AREA DI PERTINENZA 

resede 

mq 

2070,00 

SUPERFICIE OPIFICIO 

mq 

893,20 

SUPERFICIE RESEDE 

mq 

2070,00 

 

Congiuntamente all’immobile vengono ceduti, compresi nel lotto, anche i seguenti beni mobili ricoverati all’interno del compendio immobiliare, come meglio sotto evidenziato (beni indicati nel verbale di inventario): 

– n.1 bancone ad angolo in legno con cassettiera e mobile basso; n.2 poltrone girevoli una di colore nero e l’altra arancio; n.1 mobile a 4 ante di colore bianco; n.1 registratore di cassa; n.1 computer completo di cpu marca Yashi, video e tastiera; scaffalature in metallo a 5 ripiani; n.1 mobile di colore rosso a 2 ante e 4 ante a vetro; scaffalature porta vernici di vari modelli e fattezze. euro 110,oo 

– soppalco in metallo, dimensioni 8×7 mt, con scaffalatura sottostante; euro 750,oo 

– n.7 scaffalature (cantilever) di colore blu e giallo oltre a scaffalatura esterna (cantilever); euro 1.250,oo 

– scaffalatura da magazzino composta da 15 montanti di 5 mt di altezza; euro 680,oo 

– TV color marca Sony; n.3 pc portatili (n.2 marca Toshiba e n.1 marca Asus); n.2 colonnette pc senza indicazione di marca apparente; n.1 tavolo in cristallo; n.1 sedia girevole; n.1 distruggi documenti; n.1 cassettiera a 3 cassetti; n.1 stampante marca HP P2015; n.1 schermo pc marca Asus con tastiera. euro 175,oo 

– n.1 scrivania di colore chiaro; n.1 mobile basso con 2 ripiani; n.1 poltrona girevole; n.1 mobile a 4 ante; n.1 schedario a 4 cassetti; n.1 mobile in legno a 4 cassetti e 2 ante; n.1 sedia in legno. euro 125,oo 

– n.1 scrivania in legno e cristallo con cassettiera; n.1 sedia in metallo e stoffa; n.1 mobile di colore rosso a 6 ante e vani a giorno; n.1 mobile in legno a 3 ante e vani a giorno e anta in vetro; n.1 carrello per pulizie; scaffalatura in metallo a 5 ripiani; n.2 poltroncine di colore nero e arancio. euro 95,oo.

 

RIFERIMENTI CATASTALI

Comune di Sinalunga – catasto fabbricati Foglio di mappa 39 – Particella 411, Categoria D/8, Classe 3, Rendita euro 3.708,16.

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

Sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita. 

Il compendio immobiliare non risulta conforme alla planimetria catastale.

 

STATO DI OCCUPAZIONE

Libero da persone, ma non da cose.

 

ATTESTAZIONE ENERGETICA

L’attestato di prestazione energetica indica che l’unità abitativa è in classe “G”.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO

DA NORD
A1 e A1/E35 direzione Firenze
uscita via Cassia
alla rotonda prender la 1ª uscita per Raccordo Autostradale Firenze - Siena in direzione Siena/Colle val D'Elsa/Poggibonsi/Grossero-Fi-Si

Continuare su Strada Statale 674/Tangenziale Ovest di Siena
uscita E78 verso Roma/Arezzo fino ad immettersi sul raccordo Siena-Bettolle
proseguire fino all'uscita di Sinalunga

DA SUD
A1 e A1/E35 direzione Firenze
uscita Valdichiana
alla rotonda prendere la 1ª uscita per Raccordo Autostradale direzione Siena
proseguire fino all'uscita di Sinalunga

TRENO
da Nord
Cambio ad Arezzo per Sinalunga
da Sud
Cambio a Chiusi con treno per Sinalunga
www.trenitalia.it


IN AUTOBUS
bus da Roma o da Milano per Bettolle
cambio con autobus per Sinalunga
www.tiemme.it

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante decreto di trasferimento che sarà emesso dal giudice delegato al fallimento dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. 

Il saldo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato nelle mani del curatore fallimentare presso il suo studio, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati al Fallimento  entro il termine di 75 (settantacinque) giorni dalla data di aggiudicazione.

Planimetrie

Descrizione zona

Sinalunga è uno dei comuni della provincia di Siena; con i suoi circa 13.000 abitanti è tra quelli con la più alta densità di popolazione. Si estende per una superficie di 78 km. tra i meno estesi dunque dell’intera provincia. Il comune è caratterizzato da numerose frazioni quali, Bettolle, Farnetella Guazzino, Rigomagno, Scrofiano, dislocate lungo le principali arterie di collegamento con i comuni limitrofi.

Il compendio immobiliare si trova nel centro della città di Sinalunga, con affaccio in Piazza della Repubblica, in ottima posizione. La città si caratterizza anche per la pianificazione urbanistica, contraddistinta dalla viabilità ferroviaria che spezza in due il paese, dove ad est è presente un’ampia area a destinazione prevalentemente industriale, produttiva, di distribuzione e commerciale all’ingrosso, (sviluppatasi ai margini del centro abitato e sull’innesto dell’autostrada Siena-Bettolle), mentre ad ovest della linea ferroviaria c’è la zona residenziale, sviluppata ai piedi della collina dove sorge il centro, con numerose attività commerciali, piccoli esercizi di vicinato, ed i principali servizi dell’attività terziaria.

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.54/2017
  • Rif. F3701
  • Lotto 01
  • € 340.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 453.185,00
  • Base d'asta € 340.000,00
  • Offerta minima in aumento € 5.000,00
  • Gara di vendita il15/11/2018 - ore 16.30
  • Deposito offerte entro 13 novembre 2018 - entro 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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