MAGAZZINO CON RESEDE E BENI MOBILI

POGGIBONSI (SIENA) - Via Raffaello n. 28 (z.i.Fosci)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da due precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 49%

Diritto di piena di un compendio immobiliare, che si sviluppa su un piano, con una superficie netta complessiva di circa 180 mq
Composto da due edifici adiacenti, in cui venivano svolte le varie fasi di progettazione, costruzione e assemblaggio di apparecchiature di automazione elettrica ed elettronica, compresi quadri elettrici ed attività affini È presente un’area esterna, di pertinenza esclusiva (gravata da servitù) distribuita in parte sul fronte dell’immobile oggetto di stima ed in parte sul retro che si sviluppa per una superficie di circa 1.580 mq.

Il fabbricato è costituito da

  • una zona adibita alle lavorazioni e magazzino 
  • una zona dove sono presenti un ingresso, due uffici, gli spogliatoi e due wc.

BENI MOBILI

Congiuntamente all’immobile vengono ceduti, compresi nel lotto, anche i seguenti beni mobili ricoverati all’interno del compendio immobiliare, come meglio sotto evidenziato:
1) n.1 banco in legno con 2 ripiani e morsa + banco chiavi. Si ritiene che il lotto di beni abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 20,oo.
2) n.1 troncatrice marca MT216KS. Si ritiene che il bene abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 110,oo.
3) n.38 scaffalature di vari colori e dimensioni. Si ritiene che il lotto di beni abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 250,oo.
4) n.1 banco lavoro con luce sovrastante. Si ritiene che il bene abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 110,oo.
5) n.1 estintore.
Si ritiene che il bene abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 10,oo. 6) vari banchi in metallo, scaffali in plastica e sedute.
Si ritiene che il lotto di beni abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 50,oo.
7) magazzino ricambi/materie prime, prodotti elettronici ed elettrotecnici (cavi, fine corse, schede per pcd, trasformatori, relet, timer, morsetti, connettori, ecc.). Si ritiene che il lotto di beni abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 5.000,oo.
8) n.4 scrivanie di colore bianco di varie dimensioni. Si ritiene che il lotto di beni abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 100,oo
9) n.1 mobile in legno di colore bianco a 22 ripiani. Si ritiene che il bene abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 120,oo
10) n.1 mobile in metallo a 2 ante. Si ritiene che il bene abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 40,oo
11) n.1 scaffale a 6 ripiani. Si ritiene che il bene abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 30,oo
12) n.1 scaffale a 3 ripiani e 2 ante. Si ritiene che il bene abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 30,oo
13) n.1 mobile basso lineare di colore bianco con varie ante e sportelli. Si ritiene che il bene abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 120,oo
14) n.1 cassettiera in metallo con 4 ante. Si ritiene che il bene abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 30,oo
15) set computer e stampanti di vecchio tipo. Si ritiene che il lotto di beni abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 100,oo
16) n.2 split con motore esterno. Si ritiene che il lotto di beni abbia un valore di pronto realizzo pari a euro 100,oo.

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto Fabbricati Foglio di mappa 20 del comune di Poggibonsi Particella 769 e 771(resede esclusivo), Subalterno 5 (graffate) Categoria D/7, Rendita euro 1.136,21

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita. Relativamente allo stato dei luoghi, il compendio immobiliare risulta parzialmente allineato alla planimetria catastale. In particolare i disallineamenti riscontrati riguardano il mancato rispetto dei requisiti igienico sanitari del locale spogliatoi e w.c. in quanto le altezze interne risultano inferiori al minimo consentito di mt. 2.40, come imposto dalle norme. Si dovrà provvedere al ripristino dei locali. Inoltre, sarà necessario predisporre una pratica edilizia per la realizzazione di nuovi locali da adibire a spogliatoi e w.c. Per gli eventuali lavori di ripristino dei locali spogliatoi ed w.c. (rimozione sanitari, rivestimenti, adeguamento impianto elettrico, idrosanitario, ed ogni lavoro necessario al compimento delle opere), si prevede una spesa indicativa, relativa ai costi ripristino, di euro 4.000,oo ed una spesa indicativa di euro 20.000,oo, per le sole opere edili ed impiantistiche, finalizzate alla realizzazione dei nuovi locali. Per il compimento dell’attività tecnica della pratica edilizia, riguardante la nuova realizzazione dei locali w.c. e spogliatoio, si prevede una spesa indicativa di euro 4.000,oo.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero.

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

In Auto

In auto provenendo da Nord si deve uscire dall'autostrada A1 al casello FIRENZE-CERTOSA e prendere il raccordo FIRENZE-SIENA, l'entrata del raccordo è accanto all'uscita dell'autostrada. Uscire a POGGIBONSI NORD e prendere la strada regionale 429 di Val d’Elsa per la raggiungere la zona industriale.

Provenendo da Sud si deve uscire dall'autostrada A1 al casello VALDICHIANA e proseguire in direzione SIENA. Pochi km prima di Siena si trova il bivio per la Tangenziale in direzione per FIRENZE, preso il bivio proseguire sempre in direzione FIRENZE fino ad uscire a POGGIBONSI Nord e prendere la strada regionale 429 di Val d’Elsa per la raggiungere la zona industriale.

www.autostrade.it


In treno

A Firenze la stazione ferroviaria è nel centro della città vicino alla chiesa di Santa Maria Novella., fermata Poggibonsi-San Gimignano.

A Siena la stazione ferroviaria è in Piazza Rosselli, a circa 2 km dal centro storico della città, fermata Poggibonsi-San Gimignano.

www.trenitalia.com


In AutoBus

A Firenze la stazione autobus è nel centro della città vicino alla chiesa di Santa Maria Novella, fermata Poggibonsi

A Siena la stazione autobus è in Piazza Gramsci, fermata Poggibonsi.

www.tiemmespa.it
www.trainspa.it
www.sena.it


In Aereo

Gli aeroporti più vicini sono l'Amerigo Vespucci a Firenze Peretola e il Galileo Galilei a Pisa
www.aeroporto.firenze.it
www.pisa-airport.com

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F..

Planimetrie

Descrizione zona

Poggibonsi è un comune italiano di 29.478 abitanti della provincia di Siena in Toscana. Sorge nel territorio dell'Alta Val d'Elsa alle propaggini occidentali delle Colline del Chianti dove sono molto diffuse la coltivazione della vite e dell'olivo. Importante anche il polo industriale che è sorto alla periferia della città in modo massiccio e dove si producono componenti per camper, mobili, vasi, vetri.

Poggibonsi ha sempre avuto una particolare vocazione commerciale che l'ha posta al centro degli scambi economici transitanti per la Valdelsa. Attualmente la città, che vanta una invidiabile percentuale di occupazione, è il capoluogo del Distretto Industriale dell'Alta Valdelsa, che comprende nel suo territorio anche i comuni di Colle Val d'Elsa, San Gimignano, Casole d'Elsa, Barberino Val d'Elsa e Certaldo, ed è un punto di riferimento occupazionale di un vasto bacino che interessa le province di Firenze, Siena e Pisa. Oltre alla produzione industriale, un'altra voce importante per l'economia locale è rappresentata dalle società di servizi. Si trova per esempio proprio a Poggibonsi: una delle tre sedi regionali del CFNT (Centro Formazione Nuove Tecnologie); il Centro Sperimentale del Mobile e dell'Arredamento (unica realtà in Toscana) che, dopo aver creato mercati in Europa e Medio Oriente, ha da pochi anni permesso al settore del mobile italiano di approdare in Cina; e ancora il CTQ (Centro Toscano per la Qualità), l'Eurobic e molte altre società che sono nate a supporto delle imprese locali ma che sono poi diventate con gli anni punti di riferimento per un vasto territorio che interessa gran parte della Toscana centrale.

Altro settore che negli ultimi anni si è andato affermando e che attualmente è in forte espansione è il turismo. Questo grazie alla riscoperta di molte attrazioni storico culturali recentemente valorizzate, una invidiabile realtà di chiese romaniche, castelli medioevali e ville rinascimentali disseminati sul territorio, ma soprattutto grazie a una posizione geografica fortunata. Poggibonsi infatti, data la sua centralità rispetto ad importanti città d'arte come San Gimignano, Colle di Val d'Elsa, Firenze e Siena, ma anche Volterra e Pisa, ha visto crescere la propria capacità ricettiva, con la nascita di moltissime strutture alberghiere e aziende agrituristiche.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.59/2017
  • Rif. F5001
  • Lotto unico
  • € 43.600
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 85.220,00
  • Base d'asta € 43.600,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il07/02/2019 - ore 15.00
  • Deposito offerte entro 5 febbraio 2019 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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