PALAZZINA DIREZIONALE - MAGAZZINI - RESEDI

COLLE DI VAL D\'ELSA (SIENA) - San Marziale - fraz. Gracciano (convenzionalmente al civico 12)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da due precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 50%

COMPENDIO IMMOBILIARE COME DI SEGUITO DESCRITTO:

  • 1) Diritto di piena proprietà su palazzina a destinazione direzionale (uffici) sviluppata su due piani fuoriterra, terreno e primo oltre resede.

Il tutto in buono stato conservativo in quanto ristrutturata recentemente (anno 2008).

DIMENSIONI GENERALI 
Superficie complessiva netta uffici e servizi di mq. 239,00;
Superficie complessiva calpestabile del resede di mq. 550,00;
Superficie complessiva calpestabile delle terrazze di mq. 18,00.

RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Colle di Val d’Elsa – Foglio di mappa 53 – catasto fabbricati
-Particella 684, Subalterno 1, Categoria A/10, Classe 1, Consistenza 6 vani, Superficie catastale 137 m², Rendita Catastale euro 1.100,05.
-Particella 684, Subalterno 2, Categoria A/10, Classe 2, Consistenza 6,5 vani, Superficie catastale 153 m², Rendita Catastale euro 1.393,14

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’abitabilità/agibilità è stata depositata in comune in data 21 febbraio 2011 con protocollo 2.387.
Conforme – Lo stato di fatto in cui è stato riscontrato il fabbricato al momento del sopralluogo è allineato ai titoli abilitativi.


  • 2) Diritto di piena proprietà su magazzini con soppalco oltre resedi. Il tutto in buono stato conservativo. 

Primo magazzino

DIMENSIONI GENERALI 
superficie complessiva netta calpestabile piano terradi mq. 335,00;
Superficie complessiva calpestabile soppalco di mq. 120,00;
Superficie complessiva resede mq. 170,00;

RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Colle di Val d’Elsa – Foglio di mappa 53 – catasto fabbricati
-Particella 836, Subalterno 1-2-3, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza 336 m², Superficie catastale 364 m², Rendita Catastale euro 433,82.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’agibilità non risulta depositata presso gli uffici del comune di Colle di Val d’Elsa. È presente
solamente l’agibilità relativa alla pratica di costruzione iniziale, che ad oggi non risulta valida in
quanto l’unità immobiliare è stata oggetto di modifiche interne.

Non conforme – Lo stato di fatto in cui è stato riscontrato il fabbricato al momento del sopralluogo NON è allineato ai titoli abilitativi

Secondo magazzino

DIMENSIONI GENERALI 
Superficie complessiva netta calpestabile piano terra di mq. 234,50;
Superficie complessiva resede di mq.85,00.

RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Colle di Val d’Elsa – Foglio di mappa 53 – catasto fabbricati
-Particella836, Subalterno 9-16-17, Categoria C/2,Classe 2, Consistenza 238 m², Superficie catastale 261 m², Rendita Catastale euro 307,29.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’abitabilità/agibilità è stata depositata in comune in data 21 febbraio 2011 con protocollo 2.388.
Non conforme – Lo stato di fatto in cui è stato riscontrato il fabbricato al momento del sopralluogo NON è allineato ai titoli abilitativi

STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio risulta locato con contratto opponibile alla procedura per un canone mensile di euro 900,00. Il predetto contratto di affitto risulta di durata di anni 6 dal 1 marzo 2014, con rinnovo di eguale periodo.

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

In Auto

In auto provenendo da Nord si deve uscire dall'autostrada A1 al casello FIRENZE-CERTOSA e prendere il raccordo FIRENZE-SIENA, l'entrata del raccordo è accanto all'uscita dell'autostrada. Uscire a Colle Val D'Elsa Sud e prendere Strada Provinciale Colligiana in direzione di Località S. Marziale a Selvamaggio.

Provenendo da Sud si deve uscire dall'autostrada A1 al casello VALDICHIANA e proseguire in direzione SIENA. Pochi km prima di Siena si trova il bivio per la Tangenziale in direzione per FIRENZE, preso il bivio proseguire sempre in direzione FIRENZE fino ad uscire a Colle Val D'Elsa Sud e prendere Strada Provinciale Colligiana in direzione di Località S. Marziale a Selvamaggio.

www.autostrade.it


In treno

A Firenze la stazione ferroviaria è nel centro della città vicino alla chiesa di Santa Maria Novella., fermata Poggibonsi-San Gimignano.

A Siena la stazione ferroviaria è in Piazza Rosselli, a circa 2 km dal centro storico della città, fermata Poggibonsi-San Gimignano.

www.trenitalia.com


In AutoBus

A Firenze la stazione autobus è nel centro della città vicino alla chiesa di Santa Maria Novella, fermata Colle Val D'Elsa.

A Siena la stazione autobus è in Piazza Gramsci, fermata Colle Val D'Elsa..

www.tiemmespa.it
www.trainspa.it
www.sena.it

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F..

Planimetrie

Descrizione zona

Colle è uno dei centri di maggior rilievo della Val d’Elsa, con le bellezze architettoniche di Colle Alta e l’industria del cristallo. Si trova a nord della provincia di Siena, lungo la strada che collega il capoluogo di provincia a Firenze. Il paese è diviso nel borgo vecchio, detta Colle Alta, a cui si può accedere da Porta Nuova e da via della Rimembranza e la parte nuova chiamata Colle Bassa. L’industria del cristallo, discendente diretta di quella del vetro e del ferro, decretò l’esplosione economica colligiana nel cinquecento. Già nell’Ottocento era definita la Boemia d’Italia e oggi Colle Val d’Elsa è conosciuta in tutto il mondo come la Città del Cristallo.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.2/2016
  • Rif. F0701
  • Lotto 01
  • € 267.050
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 545.000,00
  • Base d'asta € 267.050,00
  • Offerta minima in aumento € 5.000,00
  • Gara di vendita il27/02/2019 - ore 9.30
  • Deposito offerte entro 26 febbraio 2019- ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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