AMPIO FABBRICATO CON GIARDINO PRIVATO

COLLE DI VAL D\'ELSA (SIENA) - Via della Rimembranza n. 9

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da due precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL  50%

Diritto di piena proprietà su un fabbricato singolo con ampio resede ad uso privato. L’edificio consiste in  un’unità immobiliare ad uso ex Residenza Sanitaria Protetta e resede esclusivo.

L’immobile risulta composto da:

  • piano terra e seminterrato: n.1 cucina-mensa, bagni, camere, spazi comuni pluriuso, terrazze, lavanderia, ripostigli, resede.

L’edificio, come detto, si sviluppa tutto su un piano e vi si accede attraverso diversi ingressi, alcuni anche carrabili ed altri con scale.

Esternamente al corpo di fabbrica si trova un ampio resede esclusivo utilizzato con differenti funzioni: a giardino o area relax per gli ospiti della ex casa di riposo.
Si segnala che l’immobile potrà essere demolito integralmente e ricostruito con ampliamento di superficie.

 

DIMENSIONI GENERALI
L’immobile ha una superficie di circa mq. 1.027
piano terra Mq 944
piano seminterrato mq 74

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Colle di Val d’Elsa
catasto fabbricati Foglio 99 Particella 1635, Cat. B/2 Consistenza 2.692 mq Rendita € 3.058,68

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
l’edificio venne realizzato con la Concessione Edilizia N. 216 del 30/12/1983 e dagli atti conservati in Comune, risulta che, successivamente a quella pratica, non sono state richieste o rilasciate varianti, autorizzazioni, pratiche edilizie e sanatorie.

La rispondenza tra lo stato di fatto e gli atti conservati in Catasto è del tutto esatta. Ci sono delle piccole discrepanze tra i documenti (Concessione Edilizia) presenti in Comune e lo stato dei luoghi.

Infatti alle due porte di accesso all’edificio, ci sono piccole difformità, che dovranno essere sanate.
Tali differenze consistono nella mancata realizzazione di una rampa per disabili e in una riduzione della dimensione di una porta di ingresso. Tuttavia sono piccole discordanze insignificanti dal punto di vista delle superfici e o dei volumi e quindi urbanisticamente sanabili, con importi limitati (€ 5.000 circa).

L’attuale strumento urbanistico vigente (R.U.) classifica l’edificio come AT SN 13 “aree di trasformazione” art. 123, 124, 137 delle N.T.A .L’immobile fa parte di un’area più ampia in cui ricade anche l’ex Ospedale S. Lorenzo, oggetto di Piano di Recupero, approvato con Delibera N. 3 del 01/02/2007.
Il suddetto Piano di Recupero, in conformità con le indicazioni del R.U., prevede per questa area, la seguente potenzialità edificatoria:
SN. Max mq. 1.820 a destinazione civile abitazione.
SN. Max mq. 340 a servizi (terziario e commerciale).

 

STATO DI OCCUPAZIONE
l’immobile risulta libero.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO
da Nord: percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, uscita Colle V.E. nord, mantenere la destra al bivio, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa centro storico.
Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Colle V.E. sud, mantenere la destra al bivio, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa centro storico.
L’immobile è a ridosso della porta principale che conduce al centro storico di Colle di Val d’Elsa.


IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Siena, sulla linea Firenze - Siena. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con gli autobus della linea TIEMME.
Trenitalia www.trenitalia.com


IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME
www.trainspa.it


IN AEREO
Aeroporto di Firenze (61 km circa)
Aeroporto di Perugia (140 km circa)
Aeroporto di Pisa (112 km circa)
Aeroporto di Bologna (149 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (288 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell'aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell'importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell'atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell'art. 108 L.F ..

Planimetrie

Descrizione zona

Colle è uno dei centri di maggior rilievo della Val d’Elsa, con le bellezze architettoniche di Colle Alta e l’industria del cristallo. Si trova a nord della provincia di Siena, lungo la strada che collega il capoluogo di provincia a Firenze. Il paese è diviso nel borgo vecchio, detta Colle Alta, a cui si può accedere da Porta Nuova e da via della Rimembranza e la parte nuova chiamata Colle Bassa. L’industria del cristallo, discendente diretta di quella del vetro e del ferro, decretò l’esplosione economica colligiana nel cinquecento. Già nell’Ottocento era definita la Boemia d’Italia e oggi Colle Val d’Elsa è conosciuta in tutto il mondo come la Città del Cristallo.

PANORAMA DI COLLE VAL D'ELSA

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.33/2014
  • Rif. F4701
  • € 183.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 372.350,00
  • Base d'asta € 183.00,00
  • Offerta minima in aumento € 5.000,00
  • Gara di vendita il19/04/2019 - ore 12.00
  • Deposito offerte entro 17 aprile 2019 - ore 19,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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