APPARTAMENTO CON BALCONE

CASOLE D\'ELSA (SIENA) - Località Cavallano (tra via XV Aprile, via del Gesso, via II Giugno e via Del Poggio)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 30%

 

Diritto di piena proprietà su un appartamento ubicato al p.1° di un più ampio fabbricato. L’Appartamento  risulta così composto:

– soggiorno pranzo con angolo cottura
– disimpegno centrale che smista la zona giorno dalla notte
– camera doppia
– alla camera singola
– bagno
– ripostiglio

Dalla zona giorno, attraverso una portafinestra si accede ad un balcone coperto.

 

DIMENSIONI GENERALI
L’immobile ha una superficie di circa mq. 65
il balcone coperto di 3,80 mq. circa.

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Casole d’Elsa
catasto fabbricati foglio 1, p.lla 95, sub. 16, A/3, 67 m² , r.c. Euro 237,57

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’intervento edilizio ottiene l’autorizzazione con la Concessione Edilizia n. 113 del 05/09/2005 di cui alla Pratica Edilizia n. C043/2005 del 17/03/2005 ed inizio lavori in data 19/09/2005.
La Concessione Edilizia 113/2005 ha poi subito una variante in corso d’opera con il Permesso di Costruire n. 15 del 27/01/2007 di cui alla Pratica Edilizia n. C001/2007 del 16/01/2007.
I lavori edili dei fabbricati sono stati ultimati in data 28/02/2007 con comunicazione al Comune in data 2 marzo 2007 Prot. n. 1586.

Il nucleo edilizio non è al momento conforme a quanto rilasciato con il Permesso di Costruire n. 15 del 27 gennaio 2007 (relativo alla Pratica Edilizia C001/2007 del 16/01/2007), variante della Concessione Edilizia n. 113 del 05 settembre 2005 (relativo alla Pratica Edilizia C043/2005 del 17/03/2005).

Si riscontrano le seguenti problematiche che ne impediscono de facto la conformità urbanistica:
1) incompleto adempimento da parte della società Toscana Real Estate in relazione agli impegni presi con il Contratto di Cosa presente con Cosa Futura, sottoscritto in data 08/08/2005.
2) Parziale difformità tra lo stato dell’arte ed i titoli concessori di provenienza di cui al Permesso di Costruire n. 15 del 27/01/2007 (Prat. Ed. C001/2007 del 16/01/2007) variante alla Concessione Edilizia 113 del 05/09/2005 (Prat. Ed. C043/2005 del 17/03/2005)
3) mancato rispetto delle distanze legali di cui al D.M. 1444 del 02/04/1968 riscontrabile sia tra gli immobili edificati con il Permesso di Costruire n. 15/2007 e l’edificio del Circolo di Cavallano di proprietà comunale (antistante longitudinalmente il complesso in esame), che tra i due corpi di fabbrica stessi realizzati con il Permesso di cui sopra.
Dichiarazione di abitabilità parziale ottenuta esclusivamente dai locali ad uso pubblico dell’ambulatorio e della saletta polivalente.

 

STATO DI OCCUPAZIONE
l’immobile risulta libero.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO
Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, uscita Colle V.E. Sud, mantenere la destra al bivio, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa/Casole d'Elsa.L’edificato di Cavallano è raggiungibile dal centro di Casole tramite la Strada Comunale Casole-Cavallano, passando dalla Località “Il Merlo”; inoltre dista circa 35 Km. dal centro abitato della città di Siena, al quale è collegato tramite la SP 27 e la Traversa Monteriggioni-Casole, poi con la SP 541.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Colle V.E. Sud, mantenere la destra al bivio, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa/Casole d'Elsa.L’edificato di Cavallano è raggiungibile dal centro di Casole tramite la Strada Comunale Casole-Cavallano, passando dalla Località “Il Merlo”; inoltre dista circa 35 Km. dal centro abitato della città di Siena, al quale è collegato tramite la SP 27 e la Traversa Monteriggioni-Casole, poi con la SP 541.

IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Siena, sulla linea Firenze - Siena. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con gli autobus della linea TIEMME.
Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME
www.trainspa.it

IN AEREO
Aeroporto di Firenze (61 km circa)
Aeroporto di Perugia (140 km circa)
Aeroporto di Pisa (112 km circa)
Aeroporto di Bologna (149 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (288 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F.

Planimetrie

Descrizione zona

Casole d’Elsa è un comune italiano di poco più di 3.500 abitanti della provincia di Siena.
Il territorio comunale per buona parte è situato all'interno della Montagnola senese. L'antico castello di Casole d'Elsa è ricordato fin dall'inizio dell'XI secolo in un territorio disputato da Volterrani, Senesi e Fiorentini. Passato sotto il dominio senese il borgo fu ampliato con nuove fortificazioni ricevendo la struttura toponomastica che ancora oggi lo contraddistingue. La conformazione attuale di questo borgo medievale rileva questa sua anima di terra contesa, con in rilievo la cinta muraria e la Rocca Senese, oggi sede del comune. Il clima del territorio è temperato.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.22/16
  • Rif. F4801
  • Lotto 01
  • € 55.500
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 79.184,75
  • Base d'asta € 55.500,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il17/01/2019 - ore 12.00
  • Deposito offerte entro 15 gennaio 2019 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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