LABORATORIO CON RESEDE E 2 POSTI AUTO

SIENA - Loc. Renaccio - Lottizzazione I3A

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 40%

Diritto di piena proprietà di un laboratorio posto a piano terra composto da:

  • n. 2 locali ad uso laboratorio
  • n. 2 bagni con antibagno

per complessivi mq. 255, con adiacente resede di pertinenza di oltre mq. 253 mq.

Il laboratorio è inserito all’interno di una lottizzazione denominata “I3A – Renaccio”, loc. Renaccio, Comune di Siena. Si presenta in cattivo stato di manutenzione, in particolare sul lato nord, in corrispondenza del lucernario, dove sono evidenti i segni di infiltrazioni di acqua dovuti, con ogni probabilità, ad una cattiva posa in opera dell’infisso.

Fa parte del lotto anche la piena proprietà di n. 2 posti auto coperti che pertanto vengono ceduti insieme al laboratorio.

DATI CATASTALI:

Comune di Siena – Foglio N. 118 – Particella N. 240

– Sub. 50 e 55 graffati – Categoria c/3, classe 1 – Consistenza 250 mq. – Superficie catastale 304 mq – rendita € 1.032,92

– Sub. N. 48 – Categoria C/6, classe 2 – Consistenza 12 mq – Superficie catastale 13 mq – rendita € 32,85

– Sub. N. 49 – Categoria C/6, classe 2 – Consistenza 12 mq – Superficie catastale 13 mq – rendita € 32,85.

STATO DI OCCUPAZIONE:

I beni risultano liberi

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

Relativamente al laboratorio s segnala che sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziato nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita. E’ presente una lieve difformità tra la planimetria catastale in atti con lo stato dei luoghi; detta difformità è data dalla mancata presenza di due pareti divisorie della lunghezza di un metro ciascuna site in corrispondenza dei bagni. Si tratta quindi di una modesta difformità che non implica conseguenze sulla rendita catastale dell’unità immobiliare. Tale difformità può essere sanata con il ripristino delle pareti come da progetto, il cui costo è indicativamente quantificabile in 2.000 € o, in alternativa, con la presentazione di una C.I.L.A. (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) tardiva il cui costo indicativo è a sua volta quantificabile in € 1.000 per la sanzione amministrativa oltre ad € 700 di spese tecniche, per complessivi € 1.700.

I posti auto sono conformi ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Sud, girare verso destra su strada di Cerchiaia.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Siena Sud, girare verso destra su strada di Cerchiaia.

IN TRENO

La stazione ferroviaria di Siena è la più vicina. Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS

Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO

Aeroporto di Firenze (70 km circa)

Aeroporto di Perugia (113 km circa)

Aeroporto di Pisa (129 km circa)

Aeroporto di Bologna (165 km circa)

Aeroporto di Roma Fiumicino (238 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria.

Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F.

Planimetrie

Descrizione zona

Siena, situata nel cuore della Toscana e circondata da colline, è una delle città medievali più belle d'Italia e con una presenza turistica importante. L'area dove si trova l'immobile dista circa 4 km dal centro storico, in una zona suburbana vocata prevalentemente a zona produttiva e artigianale-commerciale che la rende particolarmente appetibile per attività commerciali e amministrative. La zona di Renaccio, dove insiste l'ufficio in oggetto, è facilmente raggiungibile in auto, per la vicinanza alle vie di grande comunicazione (autostrada Siena-Firenze e Siena-Grosseto).

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.73/2015
  • Rif. F2431-32-35
  • Lotto Unico
  • € 129.800
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 216.450,00
  • Base d'asta € 129.800,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il04/04/2019 - ore 11.30
  • Deposito offerte entro 02 aprile 2019 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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