MAGAZZINI CON POSTO AUTO

CASTELNUOVO BERARDENGA (SIENA) - Via Pio La Torre sc - (Località Quercegrossa)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 25%

Intera proprietà di tre magazzini corredati di posto auto coperto e portico esclusivo, che si sviluppano su un unico livello, con una superficie netta complessiva di circa 92,50 mq. per magazzini e 13 mq per il posto auto coperto. I magazzini e il posto auto coperto sono ubicati nel comune di Castelnuovo Berardenga, nella zona residenziale di Quercegrossa.

Internamente si suddividono in:

  • un loggiato ad uso esclusivo
  • tre magazzini
  • un bagno e antibagno.

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto Fabbricati: Foglio di mappa 14 del comune di Castelnuovo Berardenga.

– Particella 640, Subalterno 135, Categoria C/2, Classe 1, Consistenza 50 mq, Rendita euro 46,48;

– Particella 640, Subalterno 136, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza 22 mq, Rendita euro 23,86;

– Particella 640, Subalterno 137, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza 28 mq, Rendita euro 30,37;

– Particella 640, Subalterno 122, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 13 mq, Rendita euro 31,56;

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

Sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

Le planimetrie catastali riferite ai sub 135 – 136 – 137, sotto rappresentate, non risultano allineate allo stato dei luoghi rinvenuto, le difformità sono dovute a modifiche interne, quali:

– nel sub. 135 è stata realizzato una parete in cartongesso che lo divide in due locali, non collegati tra loro;

– nel sub 136 e 137, invece, è stata eliminata la parete che li divideva e ora sono diventati un ambiente unico.

STATO DI OCCUPAZIONE

Due (sub. 136 e 137) dei tre magazzini oggetto di stima attualmente risultano affittati a terzi, come riportato nel contratto di locazione registrato in data 30/10/2012 presso l’Agenzia delle Entrate al n. 7403. Durata dall’1/11/12 al 30/10/18. Il canone annuo è pari ad euro 3.600,00.

Il posto auto risulta libero.

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO
Da Nord: uscita dell’autostrada A1 a Firenze-Impruneta, proseguire sulla Firenze-Siena e in prossimità della città uscire a Siena-Nord, quindi seguire le indicazioni per Castellina in Chianti.

Da Sud: uscita dell’autostrada A1 a Val di Chiana, proseguire sulla Bettole-Siena. In prossimità della città prendere la tangenziale in direzione Firenze e uscire a Siena-Nord, quindi seguire le indicazioni per Castellina in Chianti.

IN TRENO
La stazione ferroviaria di Siena è la più vicina. Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO
Aeroporto di Firenze (70 km circa)

Aeroporto di Perugia (113 km circa)

Aeroporto di Pisa (129 km circa)

Aeroporto di Bologna (165 km circa)

Aeroporto di Roma Fiumicino (238 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario, subordinato al tempestivo ed integrale pagamento del prezzo e delle spese accessorie, avverrà mediante contratto di compravendita a rogito dello studio notarile Zanchi-Romeo di Siena.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario. Il contratto di compravendita avrà ad oggetto il trasferimento immediato della proprietà dell’immobile per cui è stata presentata l’offerta; la curatela farà istanza al Giudice delegato affinchè proceda, ai sensi dell’art. 108 L.F. alla cancellazione delle iscrizioni e delle trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile oggetto di trasferimento.

Planimetrie


Descrizione zona

Zona urbana di recente formazione che è situata agli estremi del comune di Castelnuovo Berardenga ed è caratterizzata da una media densità edilizia. Il tessuto urbanistico è costituito da edifici prevalentemente di tipologia residenziale e, in misura assai minore, a destinazione pubblica. Sono presenti poi attività di stampo agricolo e, più in generale, appartenenti al settore primario. 

Il comune di Castelnuovo Berardenga ha 9056 abitanti e un territorio di superficie pari a a177,03 kmq. È situato a circa 20 km dal capoluogo su un colle tra il torrente Malena e il fiume Ombrone. Dal 1932 fa parte della zona vinicola Chianti, essendo il suo territorio diviso tra la sottozona dei Colli Senesi e quella del Classico di cui è il comune più meridionale. Il centro del comune di Castelnuovo Berardenga ha origini medievali. Attualmente è in espansione demografica e i suoi settori di maggior rilievo sono l'agricoltura e l'industria, con una particolare evidenza del settore agrituristico che rende possibile un turismo abbastanza diffuso. 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.74/2017
  • Rif. F5434
  • Lotto 34
  • € 59.950
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 86.000,00
  • Base d'asta € 59.950,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il07/02/2019 - ore 11.30
  • Deposito offerte entro 5 febbraio 2019 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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