FABBRICATO INDUSTRIALE CON RESEDE PRIVATO

POGGIBONSI (SIENA) - Via dei Gelsi n. 32 (loc. Pian dei Peschi)

Descrizione della Proprietà

Intera proprietà di un fabbricato industriale con uffici e resede di proprietà, formato da due fabbricati adiacenti strutturalmente separati, comunicanti tra loro mediante aperture interne.

Ai fini urbanistici e catastali formano un’unica unità immobiliare.

  • Un fabbricato è formato solo dal piano terra ed ha un’altezza interna di circa 7,00 metri;
  • l’altro fabbricato è suddiviso in due piani
    Piano terra  alto 3,70 metri, composto da: area spogliatoio, mensa,  servizi igienici, magazzino, archivio,  centrale termica, ed un locale adibito all’attività di verniciatura, aperto verso le zone di lavorazione.
    Piano superiore, collegato al piano inferiore, con un’altezza di 3,00 metri, si compone di: uffici, servizi igienici ed un soppalco aperto sulle zone di lavorazione del piano terra.

 

DIMENSIONI GENERALI
La superficie netta del fabbricato è pari a 4.225,00 mq mentre la superficie complessiva commerciale, considerata la destinazione d’uso, è pari a 4.305 mq.

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto Fabbricati – comune di Poggibonsi, al foglio di mappa 41 particella 223, categoria catastale D/1, rendita catastale di 18.314,00 euro.

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Non sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

Si precisa che la perizia dell’Ing. Neri è stata redatta durante l’esecuzione immobiliare a carico della società Edilsider poi fallita.

 

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile è concesso in locazione ad una società, che si è impegnata a liberare i locali entro sei mesi dalla data di aggiudicazione provvisoria dell’immobile, come stipulato nel contratto di locazione registrato in data 19/07/2013 presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio Territoriale di Poggibonsi al n.2667 mod.3. Canone mensile di euro 2.000,00.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

- Da nord:
A1 uscita “Firenze Impruneta” quindi Superstrada Firenze/Siena (30 min.) uscita Poggibonsi poi prendi SR2 in direzione di Via dei Gelsi a Bellavista, ingresso 9.

- Da sud:
A1 uscita “Valdichiana” quindi raccordo Bettolle-Siena (2h 40min.); Prendi l'uscita Monteriggioni da Raccordo Autostradale Firenze - Siena Segui SR2 in direzione di Via dei Gelsi a Bellavista, ingresso 9.

IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Siena, sulla linea Firenze - Siena. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con gli autobus della linea TIEMME.
Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME
www.trainspa.it

IN AEREO
Aeroporto di Firenze (61 km circa)
Aeroporto di Perugia (140 km circa)
Aeroporto di Pisa (112 km circa)
Aeroporto di Bologna (149 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (288 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario, subordinato al tempestivo ed integrale pagamento del prezzo e delle spese accessorie, avverrà mediante contratto di compravendita a rogito dello studio notarile scelto dal curatore. Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Il contratto di compravendita avrà ad oggetto il trasferimento immediato della proprietà dell’immobile per cui è stata presentata l’offerta; la curatela farà istanza al Giudice delegato affinchè proceda, ai sensi dell’art. 108 L.F. alla cancellazione delle iscrizioni e delle trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile oggetto di trasferimento.

Planimetrie

Descrizione zona

La zona industriale di Pian dei Peschi è ormai urbanizzata completamente, presenta viabilità di scorrimento ed interna per il raggiungimento dei singoli lotti e le reti di servizio sono presenti raggiungendo tutti i fabbricati compreso quello in esame. L'accesso ai luoghi avviene dalla viabilità pubblica interna ai lotti che raggiunge il cancello di ingresso alla proprietà, è' presente un secondo cancello anch'esso affacciato sulla viabilità pubblica interna ai lotti. Il fabbricato ed il resede adiacente sono isolati, distanti dai fabbricati limitrofi e confinano per un lato con la linea ferroviaria.

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.21/2011
  • Rif. F5600
  • Lotto unico
  • € 1.330.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 1.330.000,00
  • Base d'asta € 1.330.000,00
  • Offerta minima in aumento € 10.000,00
  • Gara di vendita il29/11/2018 - ore 17.00
  • Deposito offerte entro 27 novembre 2018 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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