COMPENDIO IMMOBILIARE CON AMPIO RESEDE

COLLE DI VAL D\'ELSA (SIENA) - Località Piansenese (frazione Gracciano)

Descrizione della Proprietà

Diritto di piena proprietà di un compendio immobiliare che si sviluppa su due piani, la cui superficie netta complessiva è di circa 2.890 mq. Il compendio si suddivide in una zona classificata ad opificio ed una a magazzino.
L’opificio (identificato ai sub. 21 e 44) comprende, oltre al corpo di fabbrica principale, costituito da due edifici limitrofi che si sviluppano in parte su un piano e in parte su due piani, anche il piano terreno del fabbricato ubicato sul retro, in adiacenza al corpo principale. Sono presenti due ampie aree soppalcate.
La zona classificata a magazzino, identificata al sub. 23, è costituita dal piano primo del fabbricato retrostante.
Il compendio è utilizzato per lo svolgimento delle varie fasi di lavorazione degli arredi per il bagno.
Internamente sono presenti numerosi laboratori, magazzini, spogliatoi con bagni e docce, una mensa aziendale ed un’area con uffici.

L’immobile è caratterizzato da un’ampia area esterna di pertinenza esclusiva, con una superficie totale di circa 7.500 mq.; tale area risulta per la maggior parte delimitata da una recinzione, con presenza di un ampio cancello, dotato di videocitofono e impianto di video sorveglianza, per l’ingresso carrabile e un piccolo cancello per l’ingresso pedonale. L’area di pertinenza comprende anche una zona esterna alla recinzione, adibita a parcheggio, dove insistono circa 20 posti auto. Tale zona, ubicata in adiacenza alla strada pubblica, risulta asfaltata, dotata di illuminazione e segnaletica orizzontale. Anche la zona interna alla recinzione risulta prevalentemente asfaltata, con la presenza di una piccola area adibita a parcheggio, con 8 posti auto, coperti con una tettoia prefabbricata. In corrispondenza dell’ingresso agli uffici è presente un piccolo giardino, con alcuni alberi.
Parte dell’area esterna risulta edificabile.

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto fabbricati – Foglio di mappa 65 del comune di Colle di Val d’Elsa -Particella 40 Subalterno 21 graffato al sub 24 (resede esclusivo), Categoria D/1, Rendita euro 10.958,00 -Particella 40 Subalterno 44, Categoria D/1, Rendita euro 1.780,00 -Particella 40 Subalterno 23, Categoria C/2, Classe 3, Consistenza 308 mq., Superficie catastale 328 mq., Rendita euro 477,21 -Particella 40 Subalterno 46 Bene comune non censibile ai sub. 23 e 44.

Catasto Terreni Foglio di mappa 65 del comune di Colle di Val d’Elsa -Particella 447, Qualità seminativo arborato, Classe 3, Superficie 07 are 05 ca, Reddito domenicale euro 1,64, Reddito agrario euro 1,64.

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Il complesso non risulta pienamente conforme né alla planimetria catastale e neanche ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Colle di Val d’Elsa. L’attestato di prestazione energetica indica che i due immobili classificati come opificio di cui ai sub 21 e 44 risultano in classe energetica “G”.

 

STATO DI OCCUPAZIONE
ll compendio immobiliare risulta locato con contratto di affitto stipulato dalla curatela fallimentare in data 20 luglio 2018, con un canone mensile di euro 1.500 oltre iva di legge  Il contratto stipulato avrà durata fino alla data della vendita dell’unità immobiliare effettuata dagli organi fallimentari. In caso di vendita dell’ immobile è fatto obbligo al conduttore di liberare l’immobile entro centoventi (120) giorni dall’aggiudicazione provvisoria dell’immobile. Qualora il conduttore non ottemperi nel termine perentorio di 120 giorni, sarà imputato allo stesso conduttore una mora in multa di € 200 (duecento euro) al giorno per ogni giorno di ritardo rispetto ai 120 pattuiti.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO
da Nord: percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, uscita Colle V.E. nord, mantenere la destra al bivio, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa centro storico.
Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Colle V.E. sud, mantenere la destra al bivio, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa centro storico.
L’immobile è a ridosso della porta principale che conduce al centro storico di Colle di Val d’Elsa.


IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Siena, sulla linea Firenze - Siena. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con gli autobus della linea TIEMME.
Trenitalia www.trenitalia.com
IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME
www.trainspa.it


IN AEREO
Aeroporto di Firenze (61 km circa)
Aeroporto di Perugia (140 km circa)
Aeroporto di Pisa (112 km circa)
Aeroporto di Bologna (149 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (288 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso  per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F..

Planimetrie

Descrizione zona

Colle è uno dei centri di maggior rilievo della Val d’Elsa, con le bellezze architettoniche di Colle Alta e l’industria del cristallo. Si trova a nord della provincia di Siena, lungo la strada che collega il capoluogo di provincia a Firenze. Il paese è diviso nel borgo vecchio, detta Colle Alta, a cui si può accedere da Porta Nuova e da via della Rimembranza e la parte nuova chiamata Colle Bassa. L’industria del cristallo, discendente diretta di quella del vetro e del ferro, decretò l’esplosione economica colligiana nel cinquecento. Già nell’Ottocento era definita la Boemia d’Italia e oggi Colle Val d’Elsa è conosciuta in tutto il mondo come la Città del Cristallo. 

La località “Piansenese”, individuata a sud della città, pur se oggetto di alterazioni e trasformazioni più o meno recenti, mantiene ancora una qualità paesistica elevata, data da un lato dall’articolata morfologia dei luoghi (con prevalenza di seminativi e di colture arboree nei versanti collinari), dall’altro dalla densa trama viaria. La vicinanza alla città, alla zona industriale ed il buon collegamento viario ne fanno un'area soggetta a molti interessi di tipo commerciale. 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.38/2017
  • Rif. F3500
  • Lotto Unico
  • € 1.150.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 1.150.000,00
  • Base d'asta € 1.150.000,00
  • Offerta minima in aumento € 10.000,00
  • Gara di vendita il05/12/2018 - ore 15.00
  • Deposito offerte entro 4 dicembre 2018 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

Richiesta Visita Immobile
Style Selector
Select the layout
Choose the theme
Preset colors
No Preset
Select the pattern

Utilizzando il sito, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. maggiori informazioni

Questo sito utilizza i cookie per fonire la migliore esperienza di navigazione possibile. Continuando a utilizzare questo sito senza modificare le impostazioni dei cookie o clicchi su "Accetta" permetti al loro utilizzo.

Chiudi