FABBRICATO ISOLATO CON RESEDE PRIVATO

ISOLA D\'ARBIA (SIENA) - Via Borgo della Mercanzia n. 37

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da quattro precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 72%

Diritto di piena proprietà di un fabbricato di tipo isolato a destinazione commerciale, con annesso resede esclusivo.

Trattasi di una ex capanna della superficie commerciale di mq. 133,65 circa, edificata su un piano fuori terra avente struttura portante verticale in muratura di pietra e mattoni, stuccata esternamente a faccia vista, solaio di calpestio in latero cemento finito con massetto in conglomerato cementizio, copertura a falde inclinate realizzata in legname e laterizi, dotata di soprastante impermeabilizzazione e manto in tegole e coppi toscani.

L’edificio è suddiviso attualmente in due locali da tramezzi in muratura di laterizi e risulta privo di infissi ed impianti.

Il bene avente destinazione d’uso commerciale è dotato di un piccolo resede esclusivo della superficie di mq. 83,00 circa.

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Siena
catasto fabbricati foglio 130, p.lla 439, sub. 22 e 28 (graffati), cat. C/1, cl. 5, mq. 109, sup. cat. mq. 141, R. €. 3.552,14

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’immobile finito al grezzo non è conforme all’ultimo titolo edilizio autorizzativo D.I.A. n.
40655/05 presentata in Variante alla P.E. 38339 per difformità sostanziali relative alle aperture in facciata. Ai fini della regolarizzazione urbanistica è necessaria richiesta di attestazione di conformità in sanatoria. Inoltre per portare a termine i lavori sarà necessario istruire le opportune pratiche edilizie. In base allo strumento urbanistico in vigore al Comune di Siena R.U., l’immobile è ricadente in area UC1 con intervento massimo previsto dall’art. 29 delle NTA – Restauro e risanamento conservativo. E’ ammesso il cambio di destinazione d’uso a residenziale.
Si segnala la non conformità della planimetria catastale dell’unità immobiliare allo stato dei luoghi.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’unità immobiliare è libera.

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO
Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma:
uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Sud, alla rotonda prendere la 1° uscita e proseguire su strada Massetana Romana, proseguire fino al semaforo e svoltare a destra su Cassia SR2. Proseguire in direzione di Isola D'Arbia.
Da Sud : percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Chiusi Chianciano. proseguire per la Strada provinciale146 strada provinciale 40 e strada provinciale 53/ strada provinciale 53 in direzione SR2 a Isola D'Arbia.

IN TRENO
La stazione ferroviaria di Siena è la più vicina. Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO
Aeroporto di Firenze (110 km circa)
Aeroporto di Perugia (110 km circa)
Aeroporto di Pisa (156 km circa)
Aeroporto di Bologna (205 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (227 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 40 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F

Planimetrie

Descrizione zona

ZONA

Isola d'Arbia è una frazione del comune di Siena,  la seconda più popolosa del comune, dista circa 10 km dal capoluogo e circa 70 da Grosseto e Firenze.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.44/2015
  • Rif. F0309
  • Lotto 09
  • € 29.900
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 108.000,00
  • Base d'asta € 29.900,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il13/12/2018 - ore 15.00
  • Deposito offerte entro 11 dicembre 2018 - ore 19 ,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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