FABBRICATO COMMERCIALE CON UFFICI E AMPI LOCALI

CIVITELLA IN VAL DI CHIANA (AREZZO) - Via de Boschi n. 42 - zona Badia al Pino

Descrizione della Proprietà

Il complesso immobiliare in oggetto, proviene da precedenti esperimenti di vendita, a prezzi ribassati, risultati tutti deserti.

Lotto 1: Porzione di fabbricato urbano, composta da ampio locale commerciale, uffici, depositi, servizi igienici, rampa di carico al piano terra, di superficie lorda pari a circa mq. 3.500 ed area urbana di mq. 16.300 costituente resede dei fabbricati stessi, in quota parte di 800/1000.

Il capannone presenta un ingresso da piazzale indipendente (distinto dal n. 13 colorato di verde sulla piantina allegata), ha due campate delle dimensioni di 18 x 108 m e 18 x 84 m rispettivamente, superficie coperta 3456 mq. circa, altezza sotto plafonatura 5,50 m, sotto trave 4,36 m. La struttura è in pilastri in cemento armato gettati in opera con passo di 6 m e travi a sezione rettangolare, pure gettate in opera; la copertura è realizzata in pannelli di cemento armato alleggerito, con sovrastante getto di sigillatura e impermeabilizzazione. I tamponamenti sono in bozze di tufo intonacato tranne il prospetto sud, lasciato a grezzo.
Sul lato S-O è addossato al capannone un corpo di fabbrica della superf. di 84 mq., altezza 3,50 m, con accesso dal fondo del capannone n. 13, destinato a uffici, servizi e WC.

Nel capannone di destra per chi entra dal piazzale è ricavato in testata un piano di carico delle dimensioni dì 17,60 x 12 m, in pratica largo come la campata, con soglia di carico 1,05 m, al quale si accede da tre portoni coibentati, i primi due di m 3,30 x 4.10, il terzo di m 4 x 4,10; un altro portoncino, coibentato e con sopraluce, di m 2,5 x 2,5 si trova sul prospetto laterale; sul fondo delle due campate, verso la Strada Vicinale delle Capannacce, ci sono ulteriori due portoni coibentati, uno di m 3 x 4,20 e uno di m 4 x 4,40.

Il pavimento dei capannoni è in cemento armato lisciato, con riporto dì quarzo antiusura, in ottime condizioni di manutenzione.
Sono installati l’impianto elettrico e la predisposizione per l’impianto di condizionamento con canalizzazioni del tipo sospeso al soffitto.

Nella parte iniziale della campata sinistra sono ubicati gli uffici, con accesso da una scaletta esterna con portoncino in alluminio anodizzato; dagli uffici si passa all’interno della zona magazzino-lavorazione. Il pavimento degli uffici è in cemento armato lisciato con riporto di spolvero di quarzo antiusura, in ottime condizioni; gli infissi sono in alluminio anodizzato color bronzo, dotati di vetri termici.

Il resede della superficie di 16.300 mq. (in quota parte di 800/1000), è sistemato in parte a viabilità e parcheggi, in parte a verde e in parte lasciata incolta. Il piazzale di manovra e le vie di transito attorno ai capannoni sono pavimentati in massima parte a massicciata costipata con rullo compressore (“macadam”) e solo sul lato N-E (verso Badia al Pino) con asfalto, il breve tratto di strada di accesso e il piazzale davanti al capannone n. 13. asfaltato, in cattive condizioni. Manca una recinzione fisica verso la strada provinciale e verso la strada vicinale a confine, cosicché l’accesso alla proprietà risulta non protetto.

RIFERIMENTI CATASTALI
La porzione di fabbricato urbano (capannone) è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Civitella in Val di Chiana (AR) cod. C774, Via dei Boschi n. 42, piano T., con il sub. 13, p.lla 8, fg. 59 Categoria D/8, Rendita 18.180,00 €;

L’area urbana (resede) è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Civitella in Val di Chiana (AR) cod. C774, Via dei Boschi snc, con il sub. 14, p.lla 8, fg. 59 Categoria Area urbana;

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Gli immobili risultano conformi alle pratiche edilizie.

STATO DI OCCUPAZIONE
Il fabbricato risulta attualmente libero.

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare anche nei giorni festivi l’avv Biliorsi 3481039442 -info@itasset.it – sito www.itasset.it

Rogito

Avvenuto il pagamento integrale del prezzo e delle spese accessorie di trasferimento, l’atto di compravendita sarà stipulato a rogito del Notaio Fabrizio Pantani. I beni saranno trasferiti liberi da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli, ai sensi dell’art. 108, 2° comma, come richiamato dall’art. 182, 5° comma, della legge fallimentare.

Planimetrie

Descrizione zona

Badia al Pinofa parte del comune di Civitellain Val di Chiana, in provincia di Arezzo, nella regione Toscana.

La frazione dista 4,00 chilometri circa dal medesimo comune di Civitella in Val di Chiana di cui essa fa parte, 8,8chilometri circa dalla frazione di Pieve al Toppo, circa 12 chilometri dal capoluogo Arezzo e sorge a 280 m sul livello del mare.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.07/2007
  • Rif. F5701
  • Lotto 01
  • € 385.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U)
  • Base d'asta € 385.000,00
  • Offerta minima in aumento € 5.000,00
  • Gara di vendita il20/12/2018 - ore 11.00
  • Deposito offerte entro 19 dicembre 2018 - ore 12,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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