TERRENI RICADENTI IN ZONA EDIFICABILE

CASOLE D\'ELSA (SIENA) - Località Monteguidi

Descrizione della Proprietà

TERRENI per 11.448 mq in adiacenza al perimetro del centro abitato.

I beni in oggetto si configurano come un insieme di terreni seminativi posti ad Est dell’abitato di Monteguidi e rimasti interclusi nel triangolo formato dalla rete viaria principale costituita dalla Strada Provinciale 29 e la viabilità comunale di collegamento. Situati a circa 420 ml s.l.m.,hanno un andamento a mezza costa ed orograficamente si presentano in leggero declivio che dalla S.P. 29, con pendenza costante. Formano praticamente un triangolo isoscele con la S.P. 29 di base ed il vertice nella congiunzione di V.le Bastianini e V.le Primavera.
I terreni fanno parte della fascia “agricola/urbanizzata” caratteristica delle zone rurali minori della provincia di Siena, tipico delle fasce poste in adiacenza ai perimetri dei centri abitati ed in loro diretta espansione.
Nel complesso hanno una consistenza di 11.448 mq. e ricadono in zona edificabile secondo lo strumento urbanistico vigente del Comune di Casole d’Elsa (al momento della redazione della perizia di stima).
Si precisa che l’intervento prevede la redazione di un Piano Attuativo consistente in un Piano di Lottizzazione che dovrà vedere interessate tutte le particelle ricadenti dentro l’AT2, ognuna per le relative competenze, elaborato di concerto con l’Amministrazione Comunale e da sottoporre ad approvazione tramite delibera di Consiglio Comunale.

RIFERIMENTI CATASTALI
COMUNE DI CASOLE D’ELSA (CODICE 89U)FOGLIO 104
p.lla 126 Seminativo Arborato 1 00 24 90 1/1
p.lla 280 Seminativo Arborato 1 00 25 20 1/1
p.lla 497 Seminativo Arborato 00 6 81 1/1
p.lla 499 Seminativo Arborato 1 00 54 57 1/1

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
si rinvia a quanto specificatamente evidenziato nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

STATO DI OCCUPAZIONE
l’immobile risulta libero.

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO
Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, uscita Colle V.E. Sud, mantenere la destra al bivio, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa/Casole d'Elsa, entrare in Strada Provinciale del Castello di Staggia. A Rotatoria Belvedere, prendere la uscita - Continuare su Strada Provinciale 541 Traversa Maremmana/SP541 -  Alla rotonda, prendere la uscita e rimanere su Strada Provinciale 541 Traversa Maremmana/SP541 - Alla rotonda prendere la uscita e prendere Strada Provinciale 541 "Traversa Maremmana"/SP541 - Svoltare leggermente a sinistra per rimanere su Strada Provinciale 541 "Traversa Maremmana"/SP541 -  Svoltare a destra e prendere SP27 - Svoltare a sinistra verso SP28 - Continuare su SP28 - Svoltare a destra verso SP29   - Svolta a destra e prendi Viale Primavera.

Svolta a destra verso Via dell'Amore e continuare fino a Monteguidi.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Colle V.E. Sud, mantenere la destra al bivio, seguire le indicazioni per Colle Val d'Elsa/Casole d'Elsa, entrare in Strada Provinciale del Castello di Staggia. A Rotatoria Belvedere, prendere la uscita - Continuare su Strada Provinciale 541 Traversa Maremmana/SP541 -  Alla rotonda, prendere la uscita e rimanere su Strada Provinciale 541 Traversa Maremmana/SP541 - Alla rotonda prendere la uscita e prendere Strada Provinciale 541 "Traversa Maremmana"/SP541 - Svoltare leggermente a sinistra per rimanere su Strada Provinciale 541 "Traversa Maremmana"/SP541 -  Svoltare a destra e prendere SP27 - Svoltare a sinistra verso SP28 - Continuare su SP28 - Svoltare a destra verso SP29   - Svolta a destra e prendi Viale Primavera.

IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Siena, sulla linea Firenze - Siena. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con gli autobus della linea TIEMME.
Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME
www.trainspa.it

IN AEREO
Aeroporto di Firenze (61 km circa)
Aeroporto di Perugia (140 km circa)
Aeroporto di Pisa (112 km circa)
Aeroporto di Bologna (149 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (288 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F.

Planimetrie

 

Descrizione zona

Casole d’Elsa è un comune italiano di poco più di 3.500 abitanti della provincia di Siena.
Il territorio comunale per buona parte è situato all'interno della Montagnola senese. L'antico castello di Casole d'Elsa è ricordato fin dall'inizio dell'XI secolo in un territorio disputato da Volterrani, Senesi e Fiorentini. Passato sotto il dominio senese il borgo fu ampliato con nuove fortificazioni ricevendo la struttura toponomastica che ancora oggi lo contraddistingue. La conformazione attuale di questo borgo medievale rileva questa sua anima di terra contesa, con in rilievo la cinta muraria e la Rocca Senese, oggi sede del comune. Il clima del territorio è temperato.
La zona di riferimento si presenta prettamente a carattere residenziale. Non mancano nelle immediate vicinanze parcheggi pubblici ed aree a verde, spazi attrezzati per la socialità e la convivialità. La viabilità ed i collegamenti con il centro del comune che dista circa 11 chilometri appaiono sufficienti e ben attrezzati.

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.22/2016
  • Rif. F4810
  • Lotto 10
  • € 269.931
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 269.931,00
  • Base d'asta € 269.931,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il17/01/2019- ore 12.00
  • Deposito offerte entro 15 gennaio 2019 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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