UFFICIO IN ZONA COMMERCIALE

MONTERIGGIONI (SIENA) - Via Toscana, n.36 (zona Montarioso)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 20%

Intera proprietà di un ufficio in Comune di Monteriggioni (Si) – Loc. Montarioso di circa 70 mq. netti. Il compendio immobiliare appartiene, insieme ad altre aree e proprietà, ad un più ampio complesso commerciale/direzionale in lotto posto in zona facilmente raggiungibile in auto e su uno dei principali snodi stradali, la Siena/Firenze. L’area presenta numerose attività che ne fanno una zona pulsante per la città.

Il locale è accessibile tramite apertura vetrata distinta al civico 36 (munita di telaio metallico a anta unica apribile, con sovrastante sopraluce), collegata a scala interna a rampa unica e rivestimento in pietra, che serve altre due unità immobiliare appartenenti alla presente relazione (sub.70,71). Nel pianerottolo del piano primo della scala a comune sono quindi presenti i tre portoncini di ingresso (muniti di serratura di sicurezza); lo spazio interno dell’ufficio di cui trattasi (sub.69), di medie dimensioni, ha forma trapezoidale e presenta sul lato di ingresso un piccolo wc dotato di antibagno. Il pavimento dell’ambiente principale è in piastrelle di formato quadrato e colore carta zucchero chiaro; l’ambiente è controsoffittato con pannellatura modulare in cartongesso, con struttura a vista (altezza interna 2,76 metri). L’ambiente è illuminato naturalmente da finestratura a nastro che si sviluppa lungo entrambi i lati esposti a sud-ovest. Sulla parete laterale è presente caldaia murale (piuttosto datata) a vista, collegata a fancoil (con pompa di calore presumibilmente in copertura, non accessibile). Il bagno, che presenta rivestimento con piastrelle di colore chiaro e pavimento della medesima fattura, è dotato di wc e lavandini. Sulla parete a fianco dell’ingresso è presente un’apertura tamponata che collegava internamente al limitrofo sub.70; l’ufficio è al momento libero da persone ma occupato da mobilio vario, scaffalature e materiale documentale in faldon.

 

DIMENSIONI GENERALI
70 mq netti

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Foglio di mappa 90 del comune di Monteriggioni
– Particella 46, Subalterno 69, Categoria A/10, Classe 3, Consistenza 4 vani, Sup. catastale 81 mq, Rendita euro 908,96.

 

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero.

 

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

Segui Raccordo Autostradale Firenze - Siena fino a Monteriggioni. Prendi l'uscita Siena Nord da Raccordo Autostradale Firenze – Siena in direzione di Via Toscana.

www.autostrade.it

 

IN TRENO

La stazione ferroviaria di Siena è la più vicina.

Trenitalia www.trenitalia.com

 

IN AUTOBUS

La stazione autobus è nel centro della città

Autolinee TIEMME www.trainspa.it

 

IN AEREO

Aeroporto di Firenze (70 km circa)

Aeroporto di Perugia (113 km circa)

Aeroporto di Pisa (129 km circa)

Aeroporto di Bologna (165 km circa)

Aeroporto di Roma Fiumicino (238 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante atto di compravendita a rogito dello studio notarile scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F..

Planimetrie

Descrizione zona

Siena, situata nel cuore della Toscana e circondata da colline, è una delle città medievali più belle d' Italia e con una presenza turistica importante. L'area dove si trova l'immobile dista circa 4 km dal centro storico, in una zona suburbana vocata prevalentemente a zona produttiva e artigianale-commerciale che la rende particolarmente appetibile per attività commerciali e amministrative. La zona di Cerchiaia, dove insiste l'ufficio in oggetto, è facilmente raggiungibile in auto, per la vicinanza alle vie di grande comunicazione (autostrada Siena-Firenze e Siena-Grosseto) e con mezzi pubblici data  la prossimità al centro storico della città . 

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.82/2017
  • Rif. F6402
  • Lotto 2
  • € 51.250
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 64.000,00
  • Base d'asta € 51.250,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il05/12/2019 - ore 10,00
  • Deposito offerte entro 3 dicembre 2019 - ore 18,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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