PORZIONE DI CAPANNONE AD USO LABORATORIO

AREZZO - Quarata n. 258 D/7 - (z.i.)

Descrizione della Proprietà

VENDITA REVOCATA IN OTTEMPERANZA AL D.L. 17.3.20 N. 18 – 

↓ L’immobile in oggetto proviene da due precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 45%

LOTTO UNICO COMPOSTO DA CAPANNONE E BENI MOBILI: 

CAPANNONE 

Porzione di capannone a destinazione laboratorio artigianale costituito da  due livelli e resede, edificato con struttura mista in cemento armato e pannelli prefabbricati, facciate esterne parte intonacate e tinteggiate e parte in pannelli faccia vista, copertura piana, tramezzatura interna in laterizio e parte metallo e vetro.

L’immobile si trova in una zona periferica del Comune di Arezzo  all’interno di zona per edilizia Artigianale/Industriale nelle vicinanze della zona Residenziale, in posizione strategica per la vicinanza alla viabilità principale e della zona residenziale.

Il fabbricato è costituito da:

  • piano terreno con ingresso, ufficio, mensa, caveau, spogliatoi, bagni, disimpegni, laboratorio, recupero, vano scala oltre resede;
  • piano primo laboratori, bagni e disimpegno oltre vano scala;

Le superfici esterne lorde desunte dalle planimetrie in atti risultano le seguenti:

  • area scoperta di pertinenza (al piano terreno) circa 330 m2.

locali principali ed accessori diretti (locali al piano terreno e primo) 645 mq;

RIFERIMENTI CATASTALI
L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo (AR), sezione A, al Foglio di mappa n. 65:

particella 332 – categoria C/3 – classe 7 – consistenza mq 599 – superficie catastale totale mq 666 – Rendita € 1.979,89;

CONFORMITÃ CATASTALE ED URBANISTICA
Il fabbricato con il resede di pertinenza risultano inseriti nel vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Arezzo nelle “Zone Territoriali Omogenee D zone destinate ad insediamenti industriali, artigianali e commerciali – Tipologia insediative “r” (tessuti produttivi)”;
La costruzione del fabbricato è avvenuta con C.E. n. 485 del 25/08/1993, C.E. 584 del 06/09/1995, C.E. n. 637 del 28/09/1995 e successivamente C.E. in sanatoria n. 220 del 03/03/2000 abitabilità del 2002 (non trovata agli atti) e Pratica Edilizia in Sanatoria 2018/1175. Il tutto secondo quanto messo a disposizione dal Comune di Arezzo.

Conformità Urbanistica-Sanatorie
L’u.i. risulta conforme a quanto rappresentato negli elaborati della Pratica Edilizia in Sanatoria 2018/1175 alla data di presentazione del 19/04/2018.

Conformità catastale
La planimetria depositata in data 12/11/19 è conforme allo stato dei luoghi con quanto rilevato al momento del sopralluogo, come risulta dalla relazione tecnica ad integrazione, in seguito alla denuncia di variazione per diversa distribuzione degli spazi interni presentata all’Ag. Delle Entrate – Catasto Fabbricati di Arezzo in data 11 novembre 2019, in atti dal 12 novembre 2019, con docfa protocollo n. AR0068681;

ATTESTATAZIONE ENERGETICA
L’immobile in oggetto è fornito di “Attestato di Certificazione Energetica” con Classe G.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta attualmente libero da persone.

BENI MOBILI
All’interno del lotto unico è ricompreso il compendio mobiliare rinvenuto, di seguito indicato:
Resede esterno
1) n. 2 cassoni in plastica.
2) componente frigo e impianto di aria condizionata completo di split.
3) impianto di sorveglianza completo di telecamere esterne.
Piano terra – Locale mensa
4) armadietto in metallo a 3 ante, n. 8 sedie in plastica, tavolo in plastica, cucina in legno completa di elettrodomestici, caldaia marca Riello.
Piano terra – Spogliatoio 1
5) n. 4 armadietti in metallo, appendiabiti in metallo. Piano terra – Spogliatoio 2
6) n. 5 armadietti in metallo. Piano terra – Amministrazione
7) banco reception di colore chiaro con ante e 4 cassetti, mobile di colore grigio a 6 ante in legno e 2 ante in vetro, n.3 scrivanie di cui una ad angolo, mobiletto a 2 ante, cassettiera in metallo a 4 cassetti, scaffalatura in metallo a 4 ripiani, n.3
poltrone/sedie con seduta e schienale in stoffa di colore nero, stampante multifunzione Magicacopia 2590MF, n. 2 computer completi di case, video e tastiera, n. 1 schermo per computer, cassettiera a 2 cassetti, tv color marca Daewoo.
8) cassaforte marca Conforti. Piano terra – Magazzino
9) condizionatore marca AriaGT.
10) impianto allarme marca Elkron completo di sensori interni.
11) imparziale + metal detector.
12) iniettore cere con pompa a vuoto marca Vacuum Max Iniector.
13) aspiratore per gesso.
14) macchina per gesso con pompa a vuoto mod.MRCB, matr.159.
15) compressore marca Fiag GA450, cod.1704412000.
16) compressore marca Fiag SSA41 300, cod.1704404000, serie 120518930.
17) impianto di filtratura acqua con 2 cassoni in plastica e armadietto a 3 ante.
18) varie scaffalature + n.4 estintori. Piano Primo
19) passa badge con porta cartellini.
20) brillantatrice marca Balestri.
21) lavabo con adduttori acqua marca Goldvater.
22) aspirapolvere giallo + mobile in legno a 2 ante e 2 cassetti con 2 ante scorrevoli in vetro.
23) betoniera/asciugatrice marca TVN meccanica tipo AR9B, seie 1056.
24) forno smalti.
25) pulitrice a 2 postazioni a 5 cassetti.
26) buratto di colore rosso.
27) forno ad isossido.
28) pozzetto per verghe.
29) macchina ultrasuoni marca Ultrasonic + aspiratore.
30) n. 3 forni marca Ceab.
31) laminatrice marca Aquila 100, anno ’92, matr.2053.
32) fonditrice marca Schultheiss VPC66, serie 20124072, anno 2001 + pompa a vuoto + frigo.
33) vibratore marca TFN completo di sfere + vibratore marca Ceab.
34) macchina sfrangigesso.
35) macchina sgrassatrice marca Cima, mod. CMRDEMI, anno 2001.
36) vasca per sbiancamento.
37) lavatrice ad ultrasuoni mod.USCM1G1200.
38) n. 3 banchi da lavoro.
39) macchina sbavatrice marca Olimpo Meccanica.
40) n. 3 buratti a legnetti marca Centro Finitura Superfici.
41) n. 4 banchi pulitrici a 2 postazioni marca Italimpianti Orafi, Self e Croa.
42) n. 2 trapani marca Gaber + tavola in metallo di colore blu con cassetto.
43) n. 4 armadietti/cassettiere per cere.
44) n.2 aspiratori per cere.
45) iniettore per cere con banco.
46) pressa per gomme marca Auto Vulcanizer con banco.
47) n. 4 banchi da lavoro da 6 postazioni cad.con cassetti.
48) n. 30 sedie in plastica e lgno + tritacarte.
49) impianto asprazione banchi marca CIMA mod. CM4200, serie 3001001401.
50) saldatrice idrogeno/ossigeno marca Idroenergi, mod.3200, matr.412E, anno ’96.
51) sega a banco a disco marca MGS, matr.070041, anno 2000.
52) tronchese ad aria compressa.
53) Bilancia marca Explorer.
54) n. 3 split per aria condizionata + motore esterno.
55) n. 3 carrelli in metallo.
56) vari modelli in ottone contenuti in 7 piccole scatole di cartone.

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, E’ possibile contattare anche nei giorni festivi il dott. Poggiaroni al 3386230816 -gianluca@itasset.it – sito www.itasset.it

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo- Seguire indicazioni per SS679. Uscire a Pratacci.

Da Sud: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo- Seguire indicazioni per SS679. Uscire a Pratacci.

 

IN TRENO

La stazione più vicina è Sp Setteponti 345 - Ripa Quarata, dalla quale si prosegue a piedi verso Quarata

per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com

 sugli autobus  www.tiemme.it 

 

IN AEREO

Aeroporto di Perugia (90 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico, a ministero del Notaio Francesco Cirianni iscritto all’interno della circoscrizione del Tribunale di Arezzo. Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

Quarata è una frazione di circa 2.000 abitanti del comune di Arezzo che si trova in direzione Nord-Ovest rispetto al centro della città, lungo la Via Setteponti in direzione di Castiglion Fibocchi.È uno dei nuclei medievali più importanti del comune di Arezzo. Secondo lo studioso Carlo Starnazzi, il suo castello fu usato da Leonardo da Vinci come punto d'osservazione del paesaggio che poi dipinse nella Gioconda. Tale ipotesi ha trovato supporto anche da parte di altri studiosi.

 

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.26/2016
  • Rif. F1700
  • Lotto Unico
  • € 134.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 303.000,00
  • Base d'asta € 134.000,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il27/05/2020 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 26 maggio 2020 - ore 12.30
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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