AREA EDIFICABILE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE

BUCINE (AREZZO) - Via Pietro Raggioli (Poggio Amaro)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 30%

Area edificabile costituita da due comparti, il comparto C2-a ed il comparto C2-b, con destinazione residenziale, di cui sarà esperito il primo tentativo di vendita e partirà dal prezzo di stima.

Il relativo progetto di lottizzazione è stato approvato con apposito piano attuativo ed è stata stipulata convenzione con atto a rogito notaio Roberto Pisapia rep. n. 48731 del 24 maggio 2007 (registrato a Montevarchi il 25 maggio 2007 al n. 733).

Allo stato attuale si trova in stato di abbandono da anni; ad oggi la possibilità di procedere con l’edificazione è condizionata dalla mancata realizzazione della prima fase delle opere di urbanizzazione primaria.

Il compendio immobiliare non risulta destinabile ad altre funzioni se non quella di area ad edificabilità residenziale.

Si tratta di un terreno a natura edificatoria collocato a sud/est del capoluogo di Bucine inserito nel piano regolatore generale approvato nel 2003 come elemento di espansione d’aree edificate recentemente, costituito da due comparti, il comparto C2-a ed il comparto C2-b, con destinazione residenziale.

La superficie complessiva del comparto C2-a è di mq. 5.019,97 del comparto C2-b è di mq. 7.396,03; il terreno presenta un andamento morfologico tipico della zona collinare nella quale si trova dove forma una vallecola nel comparto C2-a ed un piccolo altipiano con modesta acclività nel comparto C2-b.

Nella configurazione urbanistica prevista dal piano regolatore generale la strada di P.R.G., in basso e di fronte alla lottizzazione, si configura come una viabilità di scorrimento lungo il piede della zona collinare che conduce poi alla strada statale 540 ed alla strada provinciale dei Pianacci.

In questa strada di scorrimento, poiché si trova a quota più bassa di circa 2 m. rispetto alle quote del terreno di lottizzazione della zona C2-a è stato inserito un ampio piazzale privato, con parcheggi, verde d’arredo e viabilità interna, nel quale sono stati inseriti gli accessi veicolari per accedere ai garage in modo da eliminare la presenza di rampe inclinate.

La viabilità interna al comparto C2-b segue l’andamento morfologico del terreno in modo da consentire come per il comparto C2-a un miglior inserimento ambientale.

Tutto il lottizzo appare caratterizzato come disegno urbano con gli edifici disposti in modo lineare e parallelo alle curve di livello con geometrie semplici degli stessi.

Le tipologie edilizie previste (tav.le 11 e 12 del piano attuativo) confermano l’intenzione di costruire un isolato all’interno del comparto con edifici a schiera.

 

RIFERIMENTI CATASTALI

Catasto

Titolarità

Ubicazione

Fg

P.lla

Sub

Classam

Cl.

Consist.

Rendita

 

F

Proprietà per 1/1

BUCINE (AR) VIA POGGIO

AMARO, Piano T

21

965

2

Area Urbana

 

41 mq.

   

F

Proprietà per 1/1

BUCINE (AR) VIA POGGIO

AMARO, Piano T

21

965

3

Area Urbana

 

41 mq.

   

F

Proprietà per 1/1

BUCINE (AR) VIA POGGIO

AMARO, Piano T

21

965

4

Area Urbana

 

9 mq.

   

F

Proprietà per 1/1

BUCINE (AR) VIA POGGIO

AMARO, Piano T

21

965

5

Area Urbana

 

1.242

mq.

   

F

Proprietà per 1/1

BUCINE (AR) VIA POGGIO

AMARO, Piano T

21

965

6

Area Urbana

 

547 mq.

   

F

Proprietà per 1/1

BUCINE (AR) VIA POGGIO

AMARO, Piano T

21

970

1

Area Urbana

 

1.234

mq.

   

F

Proprietà per 1/1

BUCINE (AR) VIA POGGIO

AMARO, Piano T

21

970

2

Area Urbana

 

571 mq.

   

T

Proprietà per 100/100

BUCINE (AR)

21

1160

 

SEMIN ARBOR

3

61 ca

R.D. Euro: 0,28

R.A. Euro: 0,16

 

 

T

Proprieta’ per 100/100

 

BUCINE (AR)

 

21

 

839

 

SEMIN ARBOR

 

3

7 are 6 ca

R.D.Euro:3,28

R.A. Euro: 1,82

 

 

T

Proprieta’ per 100/100

 

BUCINE (AR)

 

21

 

885

 

SEMIN ARBOR

 

3

2 are 90 ca

R.D.Euro:1,35

R.A. Euro: 0,75

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

937

 

SEMIN ARBOR

 

3

5 are 10 ca

R.D.Euro:2,37

R.A. Euro: 1,32

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

938

 

SEMIN ARBOR

 

3

3 are 64 ca

R.D.Euro:1,69

R.A. Euro: 0,94

 

 

T

Proprieta’ per 100/100

 

BUCINE (AR)

 

21

 

940

 

SEMIN ARBOR

 

3

2 are 93 ca

R.D.Euro:1,36

R.A. Euro: 0,76

 

 

T

Proprieta’ per 100/100

 

BUCINE (AR)

 

21

 

941

 

SEMIN ARBOR

 

3

2 are 64 ca

R.D.Euro:1,23

R.A. Euro: 0,68

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

943

 

BOSCO MISTO

 

1

 

18 ca

R.D.Euro:0,02

R.A. Euro: 0,01

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

944

 

 

VIGNETO

 

1

 

32 ca

R.D.Euro:0,20

R.A. Euro: 0,14

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

946

 

 

VIGNETO

 

1

 

16 ca

R.D.Euro:0,10

R.A. Euro: 0,07

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

949

 

 

VIGNETO

 

1

1 are 93 ca

R.D.Euro:1,20

R.A. Euro: 0,85

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

953

 

 

VIGNETO

 

1

 

70 ca

R.D.Euro:0,43

R.A. Euro: 0,31

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

955

 

 

VIGNETO

 

1

7 are 95 ca

R.D.Euro:4,93

R.A. Euro: 3,49

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

956

 

 

VIGNETO

 

1

6 are 85 ca

R.D.Euro:4,25

R.A. Euro: 3,01

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

957

 

 

VIGNETO

 

1

7 are 70 ca

R.D.Euro:4,77

R.A. Euro: 3,38

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

958

 

 

VIGNETO

 

1

6 are 66 ca

R.D.Euro:4,13

R.A. Euro: 2,92

 

 

T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

959

 

 

VIGNETO

 

1

5 are 14 ca

R.D.Euro:3,19

R.A. Euro: 2,26

 

 

       T

Proprieta’ per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

960

 

 

VIGNETO

 

1

5 are 45 ca

R.D.Euro:3,38

R.A. Euro: 2,39

 

 

T

Proprietà per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

961

 

 

VIGNETO

 

1

5 are 59 ca

R.D.Euro:3,46

R.A. Euro: 2,45

 

T

Proprietà per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

962

 

 

VIGNETO

 

1

9 are 76 ca

R.D.Euro:6,05

R.A. Euro: 4,28

 

T

Proprietà per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

964

 

 

VIGNETO

 

1

 

17 ca

R.D.Euro:0,11

R.A. Euro: 0,07

 

T

Proprietà per 1/1

 

BUCINE (AR)

 

21

 

969

 

SEMIN ARBOR

 

3

11 are 5 ca

R.D.Euro:5,14

R.A. Euro: 2,85

                                         

L’area, più genericamente denominata “Poggio Amaro”, è un’area di espansione del centro abitato di Bucine posta in posizione sud/ovest rispetto all’edificato originario e vi si accede direttamente da incrocio posto sulla strada provinciale 540 di Valdambra.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

 

Come arrivare

IN AUTO

provenendo da nord si deve uscire dall'autostrada A1 al casello Valdarno e prendere per strada regionale n. 69 in direzione Siena.

Provenendo da sud si deve uscire dall'autostrada A1 al casello Valdichiana e proseguire in direzione Siena sul raccordo S.G.C. Bettolle - Siena. Circa 20 km chilometri prima di Siena si trova il bivio per la strada provinciale 540 di Valdambra, si giunge a Bucine percorrendo detta strada per circa 15 km.

 

IN TRENO

 info Trenitalia  www.trenitalia.com

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico, a ministero del Notaio Cirianni iscritto all’interno della circoscrizione del Tribunale di Arezzo. Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Descrizione zona

Il compendio oggetto di indagine valutativa, si trova nel capoluogo Bucine in area decentrata rispetto al centro abitato originario in area caratterizzata da una forte espansione residenziale fin a partire dal 1970.

La zona, a carattere tipicamente residenziale, dotata di buona viabilità, si collega comodamente con le altre zone limitrofe, con il centro della città e dista circa 15 chilometri dal raccordo autostradale “Siena-Bettolle” e circa 20 chilometri dall’autostrada A1 - casello Valdarno.

Bucine si trova al centro della Toscana a 30 km da Arezzo, a 40 km da Siena ed a circa 50 km da Firenze.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.78/2017
  • Rif. F5501
  • Lotto 01
  • € 476.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 680.000,00
  • Base d'asta € 476.000,00
  • Offerta minima in aumento € 5.000,00
  • Gara di vendita il28/11/2019 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 26 novembre 2019 - ore 13,00
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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