APPARTAMENTO CON GARAGE - CERTALDO

CERTALDO (FIRENZE) - Viale Mariano Fabiani, n. 49/b

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 30%

Abitazione (con garage pertinenziale nell’interrato), posta al piano primo di edificio pluripiano, cui si accede tramite l’ingresso condominiale posto in posizione centrale. Abitazione composta di un ampio ed articolato open space (salone e angolo cottura, già attrezzato su due pareti con mobilio di media qualità), collegato a terrazzo esterno; dalla zona giorno, tramite disimpegno, si ha il collegamento con la zona notte costituita da n.2 camere da letto di cui una con proprio wc e terrazzino che affaccia sul giardino esterno a comune, n.1 ripostiglio, n.1 bagno finestrato; dal disimpegno si ha anche accesso ad una stanza adibita a studio.

Il garage è posto al piano interrato, protetto da porta basculante metallica e accessibile da corsia carrabile a comune.

Il bene è in buono stato conservativo.

 

DIMENSIONI GENERALI

La superficie netta complessiva dell’unità abitativa è pari a circa mq. 80,2 oltre a 10,0 mq di terrazzi; il garage è di 16,4 mq.

 

RIFERIMENTI CATASTALI

foglio di mappa 58 del comune di Certaldo, al catasto fabbricati:

Particella 1675, subalterno 45, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, Sup. Catastale 103 mq, escluse aree scoperte 100 mq, Rendita Catastale euro 511,29

Particella 1675, subalterno 10, Categoria C/6, Classe 8, Consistenza 17 mq,  Sup. Catastale 18 mq, Rendita Catastale euro 71,99.

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

Il compendio immobiliare risulta conforme rispetto ai titoli edilizi autorizzativi ed alla conformazione catastale come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

 

STATO DI OCCUPAZIONE

l’immobile risulta attualmente libero.

 

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, l’avv Biliorsi al 3481039442 o info@itasset. o sito www.itasset.it”

Come arrivare

IN AUTO
Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Scandicci, verso Firenze/Scandicci/FI-PI-LI.  Seguire  le indicazioni per Montespertoli/Firenze ed entra in Via Chiantigiana/Strada provinciale 12 Val di Pesa/SP12 - Prendi Strada Provinciale 80 Del Virginio e SP79 in direzione di Piazza Boccaccio a Certaldo.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole. Proseguire sul Raccordo Autostradale Firenze - Siena fino a Poggibonsi. Prendere l'uscita Poggibonsi Nord. Prendere Strada Regionale 429 di Val d'Elsa e SR429in direzione Certaldo.

IN TRENO
Stazione ferroviaria di Certaldo, orari:   www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO
L'Aeroporto più vicino è quello di Firenze (50 km circa)

 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F.

Planimetrie

Descrizione zona
Il borgo medievale di Certaldo, uno dei più suggestivi della campagna toscana, noto e amato dai turisti non solo per la sua particolarità estetica e architettonica ma anche per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio
 
La Val d’Elsa, dove si trova Certaldo, è a metà strada tra Firenze e Siena. Pensate che dista appena 12 km da San Gimignano ed è facilmente raggiungibile dai maggiori centri sia con l’auto, percorrendo la superstrada Firenze-Siena o scegliendo invece i mezzi pubblici che vi porteranno ai piedi del borgo. 

Certaldo è una cittadina a vocazione agricola, industriale e commerciale, che si colloca a cavallo dei distretti industriali dell'Alta Val d'Elsa e dell'Empolese-Bassa Val d'Elsa. Pur facendo parte politicamente ed amministrativamente del Circondario Empolese-Val d'Elsa, che comprende la Val d'Elsa Fiorentina e i comuni limitrofi di Empoli, possiamo dire che sul piano economico e commerciale Certaldo presenta molti più punti di contatto con l'Alta Val d'Elsa e la sua cittadina più importante, Poggibonsi, sia sul piano delle infrastrutture sia sul piano di tipologia delle aziende presenti sul territorio.

Le industrie si dispongono lungo due zone industriali, una a Nord (Zona industriale Montebello-Fraille) e l'altra a Sud (Bassetto-Avanella) dell'abitato. Le zone industriali e abitative di Badia a Cerreto e di Badia a Elmi, benché formalmente insite nel territorio comunale di Gambassi Terme la prima e San Gimignano la seconda, entrambe poste ad Ovest dell'abitato ed adiacenti ad esso, fanno parte nei fatti della realtà certaldese. La popolazione effettiva inoltre conta ben più di 16.000 abitanti ufficiali del territorio comunale, proprio per questo motivo. Le due frazioni limitrofe, oltre ad essere degli importanti distretti industriali, contano alcune migliaia di abitanti.

Il settore primario si basa sia su prodotti tipici della zona come vino e olio (recentemente si è aggiunta la cipolla di Certaldo, che ha ottenuto una specifica Dop) che sul quel misto di primario e terziario che è l'agriturismo.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.70/2018
  • Rif. F6601
  • Lotto 1
  • € 86.800
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 124.000,00
  • Base d'asta € 86.800,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il21/11/2019 - ore 11.30
  • Deposito offerte entro 19 novembre 2019 - ore 18,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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