LABORATORIO BEN ILLUMINATO E FINESTRATO

CERTALDO (FIRENZE) - Viale Mariano Fabiani, n. 49

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 30%

Laboratorio in precedenza commerciale, posto al piano terra di edificio pluripiano. All’unità si accede tramite ingresso indipendente (senza indicazione dell’interno), posto in posizione baricentrica rispetto all’articolazione del fabbricato e nei pressi del corpo scala centrale. Dall’ingresso sul fronte principale si ha accesso ad una prima sala (reception), ben finestrata ed illuminata con vista sul portico; quest’ultima è collegata ad una più ampia sala interna, in parte vetrata con vetrage opaco e disegno geometrico (con affaccio sul portico condominiale) e dotata di porta sul lato di fondo, che rappresenta il secondo ingresso da lato nord.

Il bene è in buono stato conservativo.

 

DIMENSIONI GENERALI

La superficie netta complessiva dell’unità immobiliare è pari a circa mq. 64.

 

RIFERIMENTI CATASTALI

foglio di mappa 58 del comune di Certaldo, al catasto fabbricati: 

Particella 1675, subalterno 500, Categoria C/3, Classe 6, Consistenza 65 mq, Sup. Catastale 78 mq, Rendita Catastale euro 268,56

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

L’unità presenta lievi difformità interne regolarizzabili con sanatoria da presentare al comune di Certaldo o, in alternativa, tramite la realizzazione di opere di messa in pristino. L’unità non è al momento dotata di parcheggio pertinenziale esclusivo. Il tutto come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

 

STATO DI OCCUPAZIONE

L’immobile risulta attualmente libero.

 

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, l’avv Biliorsi al 3481039442 o info@itasset. o sito www.itasset.it”

Come arrivare

IN AUTO
Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Scandicci, verso Firenze/Scandicci/FI-PI-LI.  Seguire  le indicazioni per Montespertoli/Firenze ed entra in Via Chiantigiana/Strada provinciale 12 Val di Pesa/SP12 - Prendi Strada Provinciale 80 Del Virginio e SP79 in direzione di Piazza Boccaccio a Certaldo.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole. Proseguire sul Raccordo Autostradale Firenze - Siena fino a Poggibonsi. Prendere l'uscita Poggibonsi Nord. Prendere Strada Regionale 429 di Val d'Elsa e SR429in direzione Certaldo.

IN TRENO
Stazione ferroviaria di Certaldo, orari:   www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO
L'Aeroporto più vicino è quello di Firenze (50 km circa)

 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F.

Planimetrie

Descrizione zona

Certaldo è una cittadina a vocazione agricola, industriale e commerciale, che si colloca a cavallo dei distretti industriali dell'Alta Val d'Elsa e dell'Empolese-Bassa Val d'Elsa. Pur facendo parte politicamente ed amministrativamente del Circondario Empolese-Val d'Elsa, che comprende la Val d'Elsa Fiorentina e i comuni limitrofi di Empoli, possiamo dire che sul piano economico e commerciale Certaldo presenta molti più punti di contatto con l'Alta Val d'Elsa e la sua cittadina più importante, Poggibonsi, sia sul piano delle infrastrutture sia sul piano di tipologia delle aziende presenti sul territorio.

Le industrie si dispongono lungo due zone industriali, una a Nord (Zona industriale Montebello-Fraille) e l'altra a Sud (Bassetto-Avanella) dell'abitato. Le zone industriali e abitative di Badia a Cerreto e di Badia a Elmi, benché formalmente insite nel territorio comunale di Gambassi Terme la prima e San Gimignano la seconda, entrambe poste ad Ovest dell'abitato ed adiacenti ad esso, fanno parte nei fatti della realtà certaldese. La popolazione effettiva inoltre conta ben più di 16.000 abitanti ufficiali del territorio comunale, proprio per questo motivo. Le due frazioni limitrofe, oltre ad essere degli importanti distretti industriali, contano alcune migliaia di abitanti.

Il settore primario si basa sia su prodotti tipici della zona come vino e olio (recentemente si è aggiunta la cipolla di Certaldo, che ha ottenuto una specifica Dop) che sul quel misto di primario e terziario che è l'agriturismo.

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.70/2018
  • Rif. F6602
  • Lotto 2
  • € 48.300
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 69.000,00
  • Base d'asta € 48.300,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il21/11/2019 - ore 11,30
  • Deposito offerte entro 19 novembre 2019 - ore 18,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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