TERRENO IN ZONA PRODUTTIVA

CERTALDO (FIRENZE) - Via Toscana, snc - a.p. di Montebello

Descrizione della Proprietà

Terreno inserito nei pressi di area urbana produttiva di Certaldo (Fi), località Montebello in Via Toscana. L’appezzamento è posto all’interno di più vasta area, in lotto aperto intercluso rispetto alla viabilità principale. Attualmente vi si accede tramite viabilità campestre indicata come via Casotti.

L’attuale Regolamento Urbanistico include tale area in zona di espansione (ossia la prevede quale edificabile all’interno della UMI 2) ma, dal 14/09/2015, è scaduto il quinquennio di validità e le previsioni di trasformazione dell’area in oggetto non ha più efficacia non essendo state firmate le convenzioni. Il compendio immobiliare è attualmente a seminativo (incolto) ma risultava in area di espansione produttiva sulla in base a quanto previsto dal RU, attualmente scaduto nei termini di efficacia. L’eventuale nuova previsione edificatoria è demandata al nuovo strumento, di prossima adozione. Il tutto come da certificato di destinazione urbanistica.

 

DIMENSIONI

Circa mq. 2.000

 

RIFERIMENTI CATASTALI

foglio di mappa 27 del comune di Certaldo, catasto terreni:

-Particella 299, Categoria Seminat. arb., Superficie 1.970 mq, R.D. euro 14,75, R.A. euro 7,63

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

Il compendio immobiliare risulta conforme. Il tutto come specificatamente evidenziato nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

 

STATO DI OCCUPAZIONE

Il compendio immobiliare è libero

 

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, l’avv Biliorsi al 3481039442 o info@itasset. o sito www.itasset.it”

Come arrivare

IN AUTO
Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Scandicci, verso Firenze/Scandicci/FI-PI-LI.  Seguire  le indicazioni per Montespertoli/Firenze ed entra in Via Chiantigiana/Strada provinciale 12 Val di Pesa/SP12 - Prendi Strada Provinciale 80 Del Virginio e SP79 in direzione di Piazza Boccaccio a Certaldo.

Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole. Proseguire sul Raccordo Autostradale Firenze - Siena fino a Poggibonsi. Prendere l'uscita Poggibonsi Nord. Prendere Strada Regionale 429 di Val d'Elsa e SR429in direzione Certaldo.

IN TRENO
Stazione ferroviaria di Certaldo, orari:   www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME www.trainspa.it

IN AEREO
L'Aeroporto più vicino è quello di Firenze (50 km circa)

 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F.

Planimetrie

Descrizione zona
Il borgo medievale di Certaldo, uno dei più suggestivi della campagna toscana, noto e amato dai turisti non solo per la sua particolarità estetica e architettonica ma anche per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio
 
La Val d’Elsa, dove si trova Certaldo, è a metà strada tra Firenze e Siena. Pensate che dista appena 12 km da San Gimignano ed è facilmente raggiungibile dai maggiori centri sia con l’auto, percorrendo la superstrada Firenze-Siena o scegliendo invece i mezzi pubblici che vi porteranno ai piedi del borgo. 

Certaldo è una cittadina a vocazione agricola, industriale e commerciale, che si colloca a cavallo dei distretti industriali dell'Alta Val d'Elsa e dell'Empolese-Bassa Val d'Elsa. Pur facendo parte politicamente ed amministrativamente del Circondario Empolese-Val d'Elsa, che comprende la Val d'Elsa Fiorentina e i comuni limitrofi di Empoli, possiamo dire che sul piano economico e commerciale Certaldo presenta molti più punti di contatto con l'Alta Val d'Elsa e la sua cittadina più importante, Poggibonsi, sia sul piano delle infrastrutture sia sul piano di tipologia delle aziende presenti sul territorio.

Le industrie si dispongono lungo due zone industriali, una a Nord (Zona industriale Montebello-Fraille) e l'altra a Sud (Bassetto-Avanella) dell'abitato. Le zone industriali e abitative di Badia a Cerreto e di Badia a Elmi, benché formalmente insite nel territorio comunale di Gambassi Terme la prima e San Gimignano la seconda, entrambe poste ad Ovest dell'abitato ed adiacenti ad esso, fanno parte nei fatti della realtà certaldese. La popolazione effettiva inoltre conta ben più di 16.000 abitanti ufficiali del territorio comunale, proprio per questo motivo. Le due frazioni limitrofe, oltre ad essere degli importanti distretti industriali, contano alcune migliaia di abitanti.

Il settore primario si basa sia su prodotti tipici della zona come vino e olio (recentemente si è aggiunta la cipolla di Certaldo, che ha ottenuto una specifica Dop) che sul quel misto di primario e terziario che è l'agriturismo.

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.70/2018
  • Rif. F6607
  • Lotto 7
  • € 25.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 25.000,00
  • Base d'asta € 25.000,00
  • Offerta minima in aumento € 500,00
  • Gara di vendita il06/06/2019 - ore 16.00
  • Deposito offerte entro 4 giugno 2019 ore 18,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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