CAPANNONE ARTIGIANALE CON AMPIO RESEDE

ROCCALBEGNA (GROSSETO) - Via Roma, snc - loc. Santa Caterina (SP n. 160 Amiatina)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 30%

Ampio CAPANNONE ARTIGIANALE CON RESEDE ESCLUSIVO: diritto di piena proprietà.  composto da

  • un corpo principale: all’interno del quale sono ricavate
                                          – 2 autorimesse  
                                          – 1 ufficio, dotato di servizi igienici.
  • una tettoia realizzata in adiacenza allo stesso, sul lato sud
  • un ampio resede esclusivo di oltre 700 mq.

Al disopra dell’ufficio è presente un soppalco adibito a stoccaggio materiali vari, raggiungibile mediante scala interna priva di parapetto. La struttura portante del corpo principale è realizzata con un telaio metallico in ferro zincato (pilastri e travi reticolari), gli orizzontamenti sono realizzati con cordoli in e.a., i tamponamenti sono in blocchi di tufo ed il manto di copertura in pannelli di fibrocemento (non è stato possibile appurare se di tipo ecologico). La struttura portante della tettoia è costituita da un’orditura primaria con travi in ferro a doppio T e da un’orditura secondaria con travi in legno a sezione rettangolare. La stessa poggia da un lato sul fianco del capannone, dall’altro sul muro a retta di contenimento del terrapieno posto sul confine della proprietà. Il manto di copertura della tettoia è anch’esso realizzato in pannelli di fibrocemento (non è stato possibile appurare se di tipo ecologico).

L’immobile è così distribuito: 

Piano terra: autorimessa 1, autorimessa 2 (*), ufficio, bagno, tettoia;
Piano primo: soppalco.

DIMENSIONI GENERALI
Il capannone nella sua globalità misura pertanto mq. 275 ca. di superficie commerciale, oltre a mq 35 ca. di soppalco e mq 97 ca. di tettoia.
La superficie della corte (al netto delle superfici coperte di capannone e tettoia) è pari a mq 700,00 ca.
(*) L’autorimessa 2 che non risulta nella planimetria catastale, né agli atti depositati in Comune di Roccalbegna, è stata realizzata in un secondo momento, in assenza di atti abilitativi.

La superficie netta complessiva dell’unità, comprese le tettoie esterne, è pari a circa mq. 1.381;
il terreno/resede si sviluppa per 2.840 mq.

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto Fabbricati
Foglio di mappa 65 – comune di Roccalbegna, catasto fabbricati:
– Particella 360, Categoria D/8, Rendita Catastale euro 2.082,50.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Il bene non è conforme ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita.

Si evidenzia che l’unità immobiliare non è conforme alla planimetria catastale depositata.

STATO DI OCCUPAZIONE
l’immobile risulta libero.

UNITAMENTE AL BENE IMMOBILE vengono ceduti anche i seguenti BENI MOBILI (anche registrati):

1. 500 lt di benzina verde custoditi nella cisterna del distributore di terzi
2. 500 lt di gasolio custodito nella cisterna del distributore di terzi
3. Scrivania ad L in truciolato laminato color legno chiaro
4. Armadio libreria a 4 ante con 2 cassetti
5. Cassettiera a 3 cassetti
6. Mobilino porta computer con porta tastiera estraibile
7. Fotocopiatrice Samsung mod.SCX4521F
8. Calcolatrice Olivetti mod. LOGOS 812
9. Computer ACER con video HYUNDAI
10. Telefono cordless Panasonic
11. Varie sedie in legno chiaro e similpelle
12. Armadietto a 2 ante in lamiera
13. Stufa a pallet marca LAST CALOR
14. Mobiletto da bagno bianco con un cassetto a 2 ante
15. Verificatore di banconote RATIONTEC
16. Registratore di cassa mod.40 SILVER vuoto
17. Radio PHILIPS con 2 casse acustiche mod.MCM204/12
18. Circa 40 pneumatici riscostruiti (per fuoristrada 4×4) e nuovi di varie misure
19. Tornio ZAN rosso semiautomatico mod.TV250X400
20. Scaffale in ferro a 5 ripiani porta pneumatici
21. Ponte sollevatore idraulico MIRACH 40ATLT
22. Macchinario elettronico per assetto autovettura FASEP
23. Scaffalature in ferro 10 ripiani
24. N.3 taniche da 4 lt di olio motore
25. N.10 confezioni da 1 lt di olio motore
26. N.5 confezioni dilava cerchi AREXONS
27. N.8 confezioni di spray per cruscotto AREXONS
28. N.84 confezioni di tergicristalli misure varie
29. N.5 kit cinghie distribuzione misure varie
30. N.4 cinghie per alternatore misure varie
31. N.3 coppie di dischi freno
32. N.2 filtri aria
33. N.31 confezioni di filtri di gasolio e di olio motore misti
34. N.1 tanichetta da 5 lt di liquido antigelo
35. N.8 confezioni da 1 lt di antigelo
36. N.10 confezioni per dischi freno
37. N.20 confezioni monodose di olio per miscela
38. N.1 mola elettrica
39. N.17 lampadine faro auto alogene
40. Autocisterna FIAT IVECO 1515 targa GR293456
41. Autocarro EFFEDI targa AE933PE
42. Cisterna per gasolio trasportabile BIONDI E GRASSI
43. Motociclo Yamaha 125 cc targa DE28172 in completo stato di rottamazione
44. Autovettura MITSUBISHI SPACESTAR targa BW728PW
45. Autovettura BMW 325 targa AH083AX
46. Autovettura FIAT PUNTO targa CE821FT
I beni mobili registrati sopra descritti risultano completi di chiavi e libretti di circolazione.
Valore del compendio MOBILIARE euro 9.500,oo

Come arrivare

In Auto

In auto provenendo da Grosseto

Provenendo da Prendi SP159 in direzione di SP24 a Santa Caterina

Alla rotonda prendi la 1ª uscita e prendi Viale Ombrone

Svolta a destra e prendi Piazza Giovanni Fabbrini

Svolta leggermente a sinistra per rimanere su Piazza Giovanni Fabbrini

Mantieni la destra per continuare su Via Liri

Alla rotonda prendi la 3ª uscita e prendi Via Scansanese/SP159

Alla rotonda prendi la 2ª uscita e prendi Via Scansanese/SP159

Svolta a sinistra e prendi Strada Provinciale Voltina

Alla rotonda prendi la 1ª uscita e prendi Strada Provinciale Fronzina/SP24

In auto provenendo da Siena

Segui SS223 fino a Campagnatico. Prendi l'uscita Campagnatico da SS223

Prendi SP18 in direzione di SP24 a Santa Caterina


In treno

A Grosseto la stazione ferroviaria è in Piazza Marconi

A Siena la stazione ferroviaria è in Piazza Rosselli,

www.trenitalia.com


In AutoBus

A Grosseto la stazione autobus è in Piazza Marconi

A Firenze la stazione autobus è nel centro della città vicino alla chiesa di Santa Maria Novella, fermata Poggibonsi

A Siena la stazione autobus è in Piazza Gramsci, fermata Poggibonsi.

www.tiemmespa.it
www.trainspa.it
www.sena.it


In Aereo

Gli aeroporti più vicini sono l'Amerigo Vespucci a Firenze Peretola e il Galileo Galilei a Pisa
www.aeroporto.firenze.it
www.pisa-airport.com

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita per atto pubblico a ministero del notaioscelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F..

Planimetrie

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Grosseto
  • Fallimento N.23/2013
  • Rif. F6701
  • Lotto 01
  • € 97.700
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 139.500,00
  • Base d'asta € 97.700,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il16/10/2019 - ore 11.00
  • Deposito offerte entro 15 ottobre 2019 - ore 18,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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