PORZIONE DI CAPANNONE IN ZONA PRODUTTIVA

MONTEVARCHI (AREZZO) - Via G. Natta n.18/1

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 25%

Piena proprietà di un’unità immobiliare adibita ad attività artigianale, posta al piano terreno della zona artigianale-industriale in adiacenza alla parte terminale della zona residenziale dell’abitato di Montevarchi verso San Giovanni Valdarno, e destinata ad uffici e magazzino.

Nello specifico, l’immobile è così suddiviso:

  •  ampio spazio di ingresso-sala di attesa, comunicante con tre uffici ed un ripostiglio. Gli uffici dispongono di ampie finestre e sono suddivisi con tramezzi a vetro;

dal disimpegno  si accede al bagno e al locale archivio che introduce alla seconda parte del fabbricato, composta da

  • tre locali, di cui uno utilizzato come spogliatoio e un ampio magazzino soppalcato e interamente corredato di scaffalature metalliche, infatti all’interno del magazzino è stato realizzata una scaffalatura metallica definita ad incastro L15, e una zona soppalco realizzato anch’esso in struttura in acciaio, con portata utile di 250 kg/mq, che si sviluppa per una lunghezza di circa 9,20 metri ed una larghezza di 4,70 metri, per una superficie complessiva di 43,24 mq.

    Esso si sviluppa sopra la zona dei tre piccoli magazzini ed ha un’altezza utile di 1,79 metri.

con utilità a comune:
– subalterno 3 – bene comune non censibile – resede a comune ai subalterni 1, 4 e 5, sul quale insiste un piccolo locale che, viste le caratteristiche del medesimo, può essere definito come una struttura priva di rilevanza edilizia, essendo un piccolo manufatto con funzioni accessorie non destinato alla permanenza delle persone.

 

CARATTERISTICHE GENERALI
Attualmente l’unità immobiliare adibita ad attività artigianale, si presenta in un ottimo stato di manutenzione, con impianti regolarmente funzionanti, vuoi anche perché l’edificio è stato realizzato nell’anno 2008 e reso agibile in data 18 febbraio 2010, quindi di recente realizzazione. La struttura interna è stata sempre funzionante, ed in virtù di questo è stata oggetto delle dovute e continue manutenzioni che gli hanno permesso di mantenere le proprie caratteristiche e funzionalità.

La porzione di fabbricato si presenta con una struttura portante verticale ed orizzontale prefabbricata in pilastri, travi e solaio a pannelli. Le facciate esterne sono rivestite in piastrelle di color tortora, per quanto riguarda la parte bassa iniziale zona uffici, mentre la parte su due piani fuori terra, in pannelli prefabbricati, è tinteggiata con color bianco.

Tutti gli infissi esterni sono in alluminio di color grigio chiaro, con doppio vetro, e con la parte uffici che si presenta con una pavimentazione in resina e pareti completamente vetrate, mentre con la parte laboratorio che si presenta con una pavimentazione industriale in conglomerato cementizio dal classico colore grigio. Situazione urbanistica La porzione di fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare artigianale, oggetto della presente valutazione, è stato costruito in seguito al rilascio dei seguenti atti amministrativi : Permesso di Costruire n. 67 rilasciato in data 16 ottobre 2007, Permesso di Costruire in Variante, n. 70, rilasciato in data 21 novembre 2011, e Successiva Variante in Corso d’Opera presentata contestualmente al certificato di conformità, in data 3 dicembre 2009, n. 44350 di protocollo.

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Montevarchi (Ar), Catasto Fabbricati al foglio l, particella 790
– subalterno l, via Giulio Natta, n. 18/1, al piano terreno, categoria D/7, rendita euro 3.301,00
con utilità a comune
– subalterno 3, bene comune non censibile, resede a comune ai subalterni l, 4 e 5.

 

DIMENSIONI GENERALI

La superficie dell’immobile è di mq. 244

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
La porzione di fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare artigianale, oggetto della presente valutazione, è stata costruita in seguito al rilascio dei seguenti atti amministrativi:
– permesso di Costruire n. 67 rilasciato in data 16 ottobre 2007;
– permesso di Costruire in Variante, n. 70, rilasciato in data 21 novembre 2011, e
– successiva Variante in Corso d’Opera presentata contestualmente al certificato di conformità, in data 3 dicembre 2009, n. 44350 di protocollo.
In data 18 febbraio 2010, è stato presentato il Certificato di Agibilità, n. 6489 di protocollo, relativo agli originali subalterni 1 e 2 della particella 790.

 

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile è libero da persone.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Prendi A1 e E35 in direzione di Via Poggilupi/SP11a Terranuova Bracciolini. Prendi l'uscita Valdarnoda A1/E35.

Prendi l'uscita Valdarno verso Valdarno.

Continua su Via Poggilupi/SP11. Prendi Via Ponte Mocarini in direzione di Via Giulio Natta a Montevarchi.

Da Sud: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze

Prendi l'uscita Valdarno da A1/E35

Continua su Via Poggilupi/SP11. Prendi Via Ponte Mocarini in direzione di Via Giulio Natta a Montevarchi

IN TRENO

La stazione più vicina è San Giovanni Valdarno da lì si può proseguire in autobus fino al Bivio di Terranuova.

Per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com

                                            sugli autobus  www.tiemme.it 

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario, subordinato al tempestivo ed integrale pagamento del prezzo e delle spese accessorie, avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Si avvertono gli offerenti cheai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

Il comune di Montevarchi si trova nel Valdarno superiore, sulla riva sinistra dell'Arno. Il territorio, parte di un antico bacino lacustre preistorico, comprende il fondovalle, dove si trova il capoluogo, e una parte delle colline che si trovano fra l'Arno e il Chianti senese.

Fin dai tempi antichi il territorio dove sarebbe sorta Montevarchi ha occupato una posizione strategica per il fatto di trovarsi all'incrocio di strade che collegavano Arezzo, Firenze e Siena.

L'immobile è posizionato nella immediata periferia di Montevarchi, in adiacenza alla viabilità principale, individuata dalla strada regionale 69, viabilità di importante percorrenza che collega Arezzo al Valdarno fino ad arrivare a Firenze, oltre alla vicinanza alla autostrada A1.

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.40/2018
  • Rif. F6801
  • Lotto 01
  • € 130.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 171.000,00
  • Base d'asta € 130.000,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il20/02/2020 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 18 febbraio 2020 - ore 13,00
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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