UFFICIO AMPIO E LUMINOSO

FOLLONICA (GROSSETO) - Via dell\'Agricoltura, n. 180 - pressi zona S. Luigi

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da due precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA L’80%

UFFICIO: piena proprietà di unità immobiliare ad uso ufficio,al piano primo, del civico 180, con ingresso da corridoio comune. L’unità immobiliare è distribuita su un unico livello e risulta essere stata oggetto di ridistribuzione degli spazi interni. Si compone di un totale di 4 stanze, di cui due ampiamente illuminate e due con lucernario che conferisce loro un’ottima illuminazione; inoltre dispone di un ampio ingresso/disimpegno, sul quale si affacciano tutte le altre stanze, dotato di una grande porta finestra che affaccia sulla terrazza sul fronte dell’edificio. Il piccolo bagno risulta essere privo di finestra. L’unità dispone di due terrazze che si affacciano, rispettivamente, sul retro e sul fronte del fabbricato.
L’ufficio fa parte di un fabbricato artigianale realizzato nell’anno 2009 consistente in magazzini/laboratori al piano terra ed uffici al piano primo, ubicato in zona periferica di Follonica caratterizzata da insediamenti artigianali e commerciali di varia natura.

AREA URBANA: Quota pari a 1/3 dell’unità immobiliare, consistente in un piazzale, recintato e dotato di cancello pedonale, prospicente l’ingresso in comune con altre due unità immobiliari, che consente l’accesso all’immobile;


DIMENSIONI GENERALI
La superficie totale è di mq.119,00, compresi i terrazzi, (superficie commerciale mq.108,60).

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Follonica – Catasto dei Fabbricati – Foglio 20
Ufficio: P.lla 348 Sub. 18 – Categoria A/10 – classe 3° – Consistenza 5,oo vani – Superficie Catastale metri quadrati 102,oo – Rendita € 1.329,88 – Quota di proprietà 1/1. Area Urbana: P.lla 1977 Sub. 4, categoria F/1 (area urbana) di mq. 41,00.

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
La planimetria catastale depositata risulta non conforme allo stato dei luoghi. Le difformità riscontrate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni.
Si riportano di seguito le planimetrie catastali  per maggior chiarezza.

 

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero da persone ma non da cose: sono presenti parti di mobilia e rimanenze di nessun valore, il cui smaltimento sarà a cura e carico dell’aggiudicatario.

 

INFORMAZIONI
Per info e visite immobile, contattare, anche giorni festivi, Gigliola Donati 3318089870 -info@itasset.it – sito www.itasset.it

 

Come arrivare

In Auto

In auto provenendo da Roma

Prendere la A91

Usare le 2 corsie di destra per prendere l'uscita E80/A12 verso Porto Civitavecchia/Fregene
Continuare su A12/E80
Prenderel'uscita Follonica Est verso Follonica Est


In auto provenendo da Milano

Prendere la A51
Prenderel'uscita per A15/E31
Prendere l'uscita per E80 verso Livorno
Prendere l'uscita Follonica Nord verso Follonica Nord

In treno

Follonica dispone di stazione ferroviaria raggiungibile con il treno. Per maggiori informazioni
www.trenitalia.com

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Sono a esclusivo carico dell’acquirente tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita (quali I.V.A., imposta di registrazione, costi di trascrizione, onorario notarile e quant’altro occorrente), nonché le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti, che saranno comunicati dal curatore e/o dell’advisory. Sarà posto a carico dell’aggiudicatario il pagamento di oneri aggiuntivi, ovvero il compenso spettante al soggetto specializzato ausiliario ed individuato nella ITAsset Advisory Services.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

Follonica si trova all'interno di un golfo davanti all'isola d'Elba, tra il promontorio di Piombino e Punta Ala. Il litorale ha sabbia bianca e fine che si specchia nel suo mare limpido, particolarmente sicuro, perché ha bassi fondali degradanti in modo lento.  La bandiera blu, la pineta  e le tante attività estive, la rendono una meta particolarmente adatta per famiglie e soggiorni in totale relax.

Follonica ha una tradizione turistica risalente al 1960.  Follonica è anche il naturale sbocco al mare di Arezzo e di Siena. La città in estate quintuplica i suoi abitanti accogliendo infatti oltre ai turisti che popolano gli alberghi e i campeggi, anche i vacanzieri che hanno a Follonica la propria seconda casa.

A partire dal 2000 e per ogni anno successivo Follonica ha conquistato la bandiera blu d'Europa che certifica l'alta qualità delle acque e della costa, l'efficienza dei servizi e delle misure di sicurezza e l'alto livello di educazione ambientale.

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Grosseto
  • Fallimento N.4/2017
  • Rif. F6904
  • Lotto 04
  • € 38.800
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 137.000,00
  • Base d'asta € 38.800,00
  • Offerta minima in aumento € 500,00
  • Gara di vendita il24/06/2021 - ore 15.00
  • Deposito offerte entro 22 giugno 2021- ore 13,00
Maggiori informazioni
Gigliola Donati
  • Gigliola Donati
  • 3318089870

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