LABORATORIO ARTIGIANALE AL PIANO TERRA

CHIUSI DELLA VERNA (AREZZO) - Località Corsalone, via del Molino snc

Descrizione della Proprietà
LOTTO UNICO composto da:
 
1) LABORATORIO ARTIGIANALE 
2) BENI MOBILI
 
DESCRIZIONE LABORATORIO punto 1):
Ampio laboratorio, servizio igienico ed antibagno oltre ai proporzionali diritti sulle parti condominiali, contraddistinte al foglio 76, particella 61, subalterno 12.
L’unità immobiliare realizzata con struttura prefabbricata in modesto stato conservativo, internamente si presenta sufficientemente funzionale anche per la presenza di carroponte e binari posti in quota; non sono stati verificati fenomeni di incuria e gli interni si presentano sufficientemente manutenuti.
L’accesso all’interno del fabbricato è garantito da unica porta a libro, carrabile, a 3 elementi di snodo.
Le limitate finestrature poste solo frontalmente, ancorché ausiliate dai lucernari posti in copertura non garantiscono un’adeguata illuminazione naturale.
Oltre alla parte operativa centrale di snodo merci, il locale si caratterizza dalla presenza di piccolo servizio igienico con antibagno.
 
Si evidenzia che il lastrico solare di copertura di cui al subalterno 5 risulta porzione di un più ampio impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica mediante conversione diretta ed indiretta della radiazione solare. La cessione del diritto di superficie (diritto di fare e mantenere) e le contestuali servitù, operate dalla società fallita con atto del 27 aprile 2012 (repertorio 4.702) a ministero del notaio dottor Lorenzo Cavalaglio di Roma, hanno durata di anni 25.
 
 
DIMENSIONI GENERALI 
L’unità di cui al sub. 6 risulta avere una superficie calpestabile di circa mq. 1.050 con altezza interna di mt. 7,60.
 
 
RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto fabbricati del comune di Chiusi della Verna (Ar):
subalterno 6 – categoria C/3, classe 3, consistenza mq. 1036, superficie catastale di mq. 1045, rendita catastale euro 2.140,20.
 
 
CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
l’unità immobiliare identificata al subalterno subalterno 6 posta al piano terreno, risulta conforme rispetto alla planimetria catastale in atti redata dal geometra Marco Ricci del 23 aprile 2010.
 
 
VINCOLI
Insistono sul compendio:
– una servitù di metanodotto trascritta ad Arezzo in data 12 aprile 2010 al numero 4.518 di formalità gravate sugli immobili siti al foglio 76 della particella 61;
– una servitù di elettrodotto e di passaggio carrabile/pedonale originate dall’atto costitutivo del diritto di superficie (impianto fotovoltaico) con atto (repertorio 4.702) a ministero del notaio Lorenzo Cavalaglio datato 27/04/2012.
 
 
STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio mobiliare ed immobiliare oggetto di relazione di stima risulta libero da persone e da cose.
 
 
 
DESCRIZIONE BENI MOBILI punto 2):
All’interno del lotto n. 20 è ricompreso il compendio mobiliare rinvenuto di seguito indicato:
   – gru a ponte monotrave marca Marte portata 3.000 kg.
 
 
INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare anche nei giorni festivi il referente indicato in scheda.
 
 
Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Seguire A1, A14/E45 e SS3bis in direzione di Strada Provinciale Tiberina a Pieve Santo Stefano.
Prendere l'uscita Pieve S. Stefano Nord da E45/SS3bis
entrare in A51 per 3,5 km
proseguire su A1 per 189 km
entrare in A14/E45 seguire le indicazioni per Ancona/Ravenna/Padova/Tangenziale/Bologna/Borgo/Panigale/Bologna Centro/A13
prendere uscita Cesena nord segui le indicazioni per Cesena Centro/E45/Roma ed entra in E45/SS3bis
Prendi l'uscita Pievs S. Stefano Nord verso Pievs S. Stefano Nord
Guida in direzione di SP 208 della Verna a Chiusi della Verna
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Da Sud: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo - Seguire SS679, SR71 e SP60 in direzione di SP 208 della Verna a Chiusi della Verna. 

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IN TRENO

La stazione più vicina è Stia da lì si può proseguire in autobus fino a Chiusi della Verna.

Per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com

sugli autobus www.tiemme.it

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico, a ministero di un Notaio iscritto all’interno della circoscrizione del Tribunale di Arezzo. Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

La frazione o località di Corsalone dista 8,28 chilometri dal medesimo comune di Chiusi della Verna di cui essa fa parte.
Del comune di Chiusi della Verna fanno parte anche le frazioni o località di Biforco, Case sparse, Casenuove, Compito, Corezzo, Croce di Sarna, Dama, Frassineta, Gargiano, La Beccia, La Casa, La Lappola, La Rocca, La Verna, Montecchio, Rimbocchi, Sarna, Val della Meta. La frazione o località di Corsalone sorge a 325 metri sul livello del mare.
Chiusi della Verna è un comune italiano di 1.991 abitanti della provincia di Arezzo.
Situato nel territorio del Casentino, nel centro del Parco nazionale delle foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, è famoso per ospitare il Santuario della Verna, dimora di San Francesco dove il santo ricevette le stigmate. Il santuario si trova sulla parte meridionale del monte Penna.
Una fiorente industria del turismo si è sviluppata attorno a questi luoghi.

 
 
 
Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.43/2018
  • Rif. F7120
  • Lotto 20 (3 in perizia)
  • € 239.950
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 239.950,00
  • Base d'asta € 239.950,00
  • Offerta minima in aumento € 5.000,00
  • Gara di vendita il14/11/2019 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 12 novembre 2019 - ore 18,00
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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