APPEZZAMENTI DI TERRENO SEMINATIVO

CHIUSI DELLA VERNA (AREZZO) - Località Corsalone - tra ferrovia di Stia - strada Terrossola - Arno

Descrizione della Proprietà
Due appezzamenti di terreno ai margini dell’area precedentemente utilizzata da un ex cementificio  ricompresi tra la ferrovia Arezzo-Stia, la strada comunale di Terrossola ed il fiume Arno.
Attualmente l’area ricadente nelle due particelle di terreno non risulta utilizzata ad alcun titolo; La presenza di vegetazione spontanea diffusa (anche di medio-grande fusto), dimostra uno stato di persistente abbandono.
Nella particella 280 è ricompresa anche la strada di accesso asfaltata che conduce ad una vicina zona industriale.
 
Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal comune di Bibbiena in data 25 settembre 2018 si evince che i due terreni (particelle non inserite nel catasto delle aree percorse da fuoco) risultano con la seguente destinazione urbanistica:
– particella 278 – zona strada e spazi pubblici (norma 1P);
– particella 280 – in parte zona strada e servizi pubblici (norma 1P) ed in parte zone E2 (fondovalle larghi).
Si evidenzia inoltre la missiva inoltrata dal comune di Bibbiena in data 18 maggio 2018 (prot. 9.444) alla società fallita, per la particella 278: “oggetto: realizzazione della variante stradale alla s.r.t. di Fontechiara a variante di Bibbiena in località Corsalone nei comuni di Chiusi della Verna e Bibbiena. Avviso pubblico di avvio procedimento amministrativo diretto all’opposizione del vincolo preordinato dell’esproprio di pubblica utilità (art. 11, comma 2, d.p.r. n. 327/01)”.
 
 
 
RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto terreni del comune di Bibbiena al al foglio 88:
– particella 278 – Seminativo classe 1 di mq. 5.017 R.D. €. 34,98 e R.A. €. 14,25;
– particella 280 – Seminativo classe 1 di mq. 4.810 R.D. €. 33,54 e R.A. €. 13,66.
 
  
 
VINCOLI
Sulla strada asfaltata che costeggia il fiume Arno e collega la strada comunale in prossimità del ponte di Terrossola con l’impianto industriale è riconosciuto un diritto di transito diurno e notturno a favore di una società terza, come da contratto di locazione del 1° ottobre 2012.
 
 
STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare oggetto di relazione di stima risulta attualmente libero. 
 
 
INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare anche nei giorni festivi il referente indicato in scheda.
 
 
Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Seguire A1, A14/E45 e SS3bis in direzione di Strada Provinciale Tiberina a Pieve Santo Stefano.
Prendere l'uscita Pieve S. Stefano Nord da E45/SS3bis
entrare in A51 per 3,5 km
proseguire su A1 per 189 km
entrare in A14/E45 seguire le indicazioni per Ancona/Ravenna/Padova/Tangenziale/Bologna/Borgo/Panigale/Bologna Centro/A13
prendere uscita Cesena nord segui le indicazioni per Cesena Centro/E45/Roma ed entra in E45/SS3bis
Prendi l'uscita Pievs S. Stefano Nord verso Pievs S. Stefano Nord
Guida in direzione di SP 208 della Verna a Chiusi della Verna
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Da Sud: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo - Seguire SS679, SR71 e SP60 in direzione di SP 208 della Verna a Chiusi della Verna. 

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IN TRENO

La stazione più vicina è Stia da lì si può proseguire in autobus fino a Chiusi della Verna.

Per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com

sugli autobus www.tiemme.it

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico, a ministero di un Notaio iscritto all’interno della circoscrizione del Tribunale di Arezzo. Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

La frazione o località di Corsalone dista 8,28 chilometri dal medesimo comune di Chiusi della Verna di cui essa fa parte.
Del comune di Chiusi della Verna fanno parte anche le frazioni o località di Biforco, Case sparse, Casenuove, Compito, Corezzo, Croce di Sarna, Dama, Frassineta, Gargiano, La Beccia, La Casa, La Lappola, La Rocca, La Verna, Montecchio, Rimbocchi, Sarna, Val della Meta. La frazione o località di Corsalone sorge a 325 metri sul livello del mare.
Chiusi della Verna è un comune italiano di 1.991 abitanti della provincia di Arezzo.
Situato nel territorio del Casentino, nel centro del Parco nazionale delle foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, è famoso per ospitare il Santuario della Verna, dimora di San Francesco dove il santo ricevette le stigmate. Il santuario si trova sulla parte meridionale del monte Penna.
Una fiorente industria del turismo si è sviluppata attorno a questi luoghi.

 
 
 
 
Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.43/2018
  • Rif. F7116
  • Lotto 16 (7 in perizia)
  • € 4.700
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 4.700,00
  • Base d'asta € 4.700,00
  • Offerta minima in aumento € 200,00
  • Gara di vendita il14/11/2019 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 12 novembre 2019 - ore 18,00
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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