APPEZZAMENTI DI TERRENO

CHIUSI DELLA VERNA (AREZZO) - Località Corsalone

Descrizione della Proprietà
Appezzamenti di terreno pressoché pianeggianti, posti in località Corsalone.
 
I terreni costeggiano, lungo il lato sinistro il fiume Arno ed occupano anche la strada asfaltata di accesso alla prospiciente zona industriale/artigianale.
Attualmente sull’area è presente una vegetazione di tipo spontaneo, con presenza di alberatura di medio fusto, da cui si deduce la non utilizzazione da alcuni anni.
Il compendio immobiliare è per buona parte perimetrato da recinzione metallica a maglia fine (nella zona asfaltata a ridosso dei fabbricati; 
 all’interno della particella 58, è presente un manufatto non autorizzato di grosse dimensioni adibito al ricovero degli automezzi.
Non risulta inserito nel catasto delle aree percorse dal fuoco e come da certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 10 agosto 2018 dal comune di Chiusi della Verna, lo stesso risulta con la seguente destinazione urbanistica:
– regolamento urbanistico: zona D1 – corridoio infrastrutture per nuova viabilità – viabilità – sistema ambiente qualificato come tipo 10 variante a3 – aree bosco – ciglioni;
– pericolosità geologica: G.1 bassa, G.3 elevata;
– pericolosità idraulica: I.3 elevata, I.4 molto elevata, reticolo idrografico di cui alla legge regionale 79 del 27 dicembre 2012;
– pericolosità sismica: S.2 media, S.3 elevata.
 
 
DIMENSIONI GENERALI 
Superficie totale ha 05 are 09 ce 57 
 
 
RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto terreni del comune di Chiusi della Verna al foglio 76:
– particella 43, Pascolo Cespugliato, classe 3 di mq. 2.050 R.D. €.0,21 e R.A. €. 0,11;
– particella 58, Seminativo, classe 2 di mq. 4.900, R.D. €. 24,04 e R.A. €. 11,39;
– particella 246, Bosco Alto classe 1 di mq. 5.040 R.D. €. 9,11 e R.A. €. 1,56;
– particella 553, Prato classe 1 di mq. 3.760 R.D. €. 5,83 e R.A. €. 3,69;
– particella 555, Prato classe 1 di mq. 222 R.D. €. 0,34 e R.A. €. 0,22.
– particella 556, Seminativo classe 2 di mq. 17.090 R.D. €. 83,85 e R.A. €. 39,72;
– particella 558, Seminativo classe 2 di mq. 1.108 R.D. €. 5,44 e R.A. €. 2,58;
– particella 567, Seminativo classe 2 di mq. 9.927 R.D. €. 48,71 e R.A. €. 23,07;
– particella 569, Seminativo classe 2 di mq. 6.860 R.D. €. 33,66 e R.A. €. 15,94.
 
 
 
STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare oggetto di relazione di stima risulta attualmente libero. 
 
 
 
VINCOLI
Sulla strada asfaltata che costeggia il fiume Arno e collega la strada comunale in prossimità del ponte di Terrossola con l’impianto industriale è riconosciuto un diritto di transito diurno e notturno a favore delle società conduttrici dei locali industriali adiacenti.
 
 
 
INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare anche nei giorni festivi il referente indicato in scheda.
 
 
Come arrivare

IN AUTO

Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Seguire A1, A14/E45 e SS3bis in direzione di Strada Provinciale Tiberina a Pieve Santo Stefano.
Prendere l'uscita Pieve S. Stefano Nord da E45/SS3bis
entrare in A51 per 3,5 km
proseguire su A1 per 189 km
entrare in A14/E45 seguire le indicazioni per Ancona/Ravenna/Padova/Tangenziale/Bologna/Borgo/Panigale/Bologna Centro/A13
prendere uscita Cesena nord segui le indicazioni per Cesena Centro/E45/Roma ed entra in E45/SS3bis
Prendi l'uscita Pievs S. Stefano Nord verso Pievs S. Stefano Nord
Guida in direzione di SP 208 della Verna a Chiusi della Verna
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Da Sud: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo - Seguire SS679, SR71 e SP60 in direzione di SP 208 della Verna a Chiusi della Verna. 

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IN TRENO

La stazione più vicina è Stia da lì si può proseguire in autobus fino a Chiusi della Verna.

Per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com

sugli autobus www.tiemme.it

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico, a ministero di un Notaio iscritto all’interno della circoscrizione del Tribunale di Arezzo. Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

La frazione o località di Corsalone dista 8,28 chilometri dal medesimo comune di Chiusi della Verna di cui essa fa parte.
Del comune di Chiusi della Verna fanno parte anche le frazioni o località di Biforco, Case sparse, Casenuove, Compito, Corezzo, Croce di Sarna, Dama, Frassineta, Gargiano, La Beccia, La Casa, La Lappola, La Rocca, La Verna, Montecchio, Rimbocchi, Sarna, Val della Meta. La frazione o località di Corsalone sorge a 325 metri sul livello del mare.
Chiusi della Verna è un comune italiano di 1.991 abitanti della provincia di Arezzo.
Situato nel territorio del Casentino, nel centro del Parco nazionale delle foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, è famoso per ospitare il Santuario della Verna, dimora di San Francesco dove il santo ricevette le stigmate. Il santuario si trova sulla parte meridionale del monte Penna.
Una fiorente industria del turismo si è sviluppata attorno a questi luoghi.

 
 
 
 
Scheda di sintesi
  • Tribunale di Arezzo
  • Fallimento N.43/2018
  • Rif. F7118
  • Lotto 18 (1 in perizia)
  • € 23.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 23.000,00
  • Base d'asta € 23.000,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il14/11/2019 - ore 10.30
  • Deposito offerte entro 12 novembre 2019 - ore 18,00
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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