AMPIO LOCALE COMMERCIALE

POGGIBONSI (SIENA) - Via Sangallo nn. 182, 184, 186 ( Località Romituzzo)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da due precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 37%

Ampio locale  costituito da porzione di fabbricato pluripiano a destinazione mista, dotato di resede esclusivo che si sviluppa su tutti i lati. In particolare, il compendio immobiliare di cui trattasi è costituito da più unità catastali poste al piano terra e primo ammezzato, seppure sia fisicamente ed urbanisticamente un’unica unità immobiliare originariamente adibita all’attività commerciale della società intestataria. Al piano terra, dai civici n.182 e 184 si ha accesso ad un ampio locale espositivo, in gran parte a doppio volume (con altezza interna pari a circa 5 mt), dal quale, tramite scala interna, si ha accesso ad un piano primo ammezzato con destinazione direzionale (al di sotto del quale l’altezza si riduce a circa 2,20 mt).

Dal civico n.184 si ha invece accesso ad un ingresso disimpegnato che collega sia all’unità precedentemente descritta sia ad un corridoio che connette a più vani ricavati con pareti mobili e sviluppati al di sotto del piano ammezzato. Tale zona è collegata tramite porta interna ad un piccolo vano accatastato come autorimessa (sub.53). L’unità posta al piano primo ammezzato (sub.54), che risulta fisicamente unita alle altre unità immobiliari (sub.37 e 40), è collegata tramite porta in legno munita di serratura al vano scala condominiale (contraddistinto dal civico n.186), che serve le unità residenziali poste ai piani superiori.

FUNGIBILITÀ
Il compendio, allo stato odierno, risulta destinabile ad altre funzioni oltre a quella commerciale e direzionale originaria, coerentemente a quanto previsto dallo strumento urbanistico vigente.

 
 
 
 
DIMENSIONI GENERALI

Superficie lorda magazzino (sub.47) mq 14,0
Superficie lorda garage (sub.53) mq 11,0
Superficie lorda esposizione/commerciale (sub.40 e 37) mq 275,0
Superficie lorda uffici (sub.37,40,54) mq 270,0
Superficie resede esclusivo (sub.38,39, 41,44,52) mq 414,0
 
 
RIFERIMENTI CATASTALI

Foglio di mappa 35 – comune di Poggibonsi, catasto fabbricati:
-Particella 358, subalterni graffati 37-38-39, Categoria D/8, Rendita Catastale euro 950,28
-Particella 358, subalterni graffati 40-41, Categoria D/8, Rendita Catastale euro 1.456,41
-Particella 358, subalterni graffati 44-54, Categoria D/8, Rendita Catastale euro 838,00
-Particella 358, subalterno 47, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza 14 mq, Sup. Catastale 16 mq, Rendita Catastale euro 41,94
-Particella 358, subalterno 52, Categoria area urbana, Consistenza 69 mq
-Particella 358, subalterno 53, Categoria C/6, Classe 3, Consistenza 10 mq, Sup. Catastale 11 mq, Rendita Catastale euro 26,34
 
 
STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare oggetto di relazione di stima risulta libero da persone anche se sono ancora presenti i numerosi e voluminosi arredi, documenti di archivio e suppellettili vari non appartenenti alla presente stima.
 
 
CONDOMINIO
È presente condominio per le aree a comune (in particolare facciata e copertura), amministrato dalla geom. Fiorenza Picone di Poggibonsi.
 
 
INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.
Come arrivare

IN AUTO

- Da nord:
A1 uscita “Firenze Impruneta” quindi Superstrada Firenze/Siena (30 min.) uscita Poggibonsi poi Prendi Via Andreuccetti, Via Salceto, Via Vallepiatta e Via Sangallo.

- Da sud:
A1 uscita “Valdichiana” quindi raccordo Bettolle-Siena (2h 40min.); Prendi l'uscita Poggibonsi poi Prendi Via Andreuccetti, Via Salceto, Via Vallepiatta e Via Sangallo.

IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Siena, sulla linea Firenze - Siena. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con gli autobus della linea TIEMME.
Trenitalia www.trenitalia.com

IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME
www.trainspa.it

IN AEREO
Aeroporto di Firenze (61 km circa)
Aeroporto di Perugia (140 km circa)
Aeroporto di Pisa (112 km circa)
Aeroporto di Bologna (149 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (288 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante atto di compravendita a rogito di un notaio scelto dalla curatela, dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal liquidatore quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. Il notaio rogante verrà scelto tra quelli del circondario del comune di Siena di comune accordo tra il liquidatore e l’aggiudicatario.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F.

Planimetrie

Descrizione zona

Poggibonsi si trova al centro della Toscana, a 25 km da Siena ed a circa 50 km da Firenze.

La zona dista un chilometro circa dal centro storico di Poggibonsi. Sono presenti molteplici edifici, tutti dislocati lungo il tracciato della viabilità principale ed adibiti ad uso residenziale, produttivo, commerciale e direzionale oltre servizi.

 

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.Concordato Prev. 4/2004
  • Rif. F7200
  • Lotto unico
  • € 126.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 200.000,00
  • Base d'asta € 126.000,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il09/07/2020 - ore 15.00
  • Deposito offerte entro 7 luglio 2020 - ore 18,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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