APPARTAMENTO CON RESEDI ESCLUSIVI E GARAGE

COLLE DI VAL D\'ELSA (SIENA) - Via Milano, n. 11

Descrizione della Proprietà

Abitazione in piccolo condominio di mq. 77 ca sviluppata al piano terra, e dotata di resedi esclusivi per circa mq. 121, con piano seminterrato da destinare ad autorimessa, di circa mq. 38, e ripostiglio (con necessità di esecuzione di opere di messa in pristino). L’edificio si trova all’interno del Peep Agrestone del comune di Colle val d’Elsa.

L’abitazione, catastalmente corrispondente ai subalterni 4 e 12 (autorimessa, ripostiglio e resede posteriore) e 7 e 14 (abitazione e resede anteriore), fa parte di lotto edificato negli anni ’90 seppure con difformità costruttive che ne hanno determinato un lungo iter di “regolarizzazione urbanistica”.

L’appartamento si trova in testa al fabbricato ed è accessibile dal piano terreno dal civico n. 11 di via Milano; l’interno è così distribuito:

  • soggiorno cucina,
  • bagno,
  • disimpegno
  • 2 camere da letto

 L’appartamento è collegato al sub 4, sottostante, a mezzo di scala interna posta nel soggiorno, attualmente adibito ad uso abitativo, seppure non autorizzato.

 

RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Colle di Val d’Elsa (SI) Catasto fabbricati al Foglio di mappa 51- comune di Colle Val d’Elsa (località Agrestone):

– Particella 525, Subalterno 7 graffato al 14, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4 vani, Sup.Catastale 89 mq,. Totale escluse aree scoperte 80 mq, Rendita Catastale euro 382,18

– Particella 525, Subalterno 4 graffato al 12, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 39 mq, Sup.Catastale 36 mq, Rendita Catastale euro 72,51

 

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Il compendio immobiliare non risulta pienamente allineato ai titoli abilitativi rinvenuti presso l’ufficio tecnico del comune di Colle di Val d’Elsa, come risulta dalla relazione estimativa in atti. Relativamente allo stato dei luoghi rinvenuto, si evidenzia che l’unità è parzialmente allineata. Risultano discostamenti nell’utilizzo del piano P1s, attualmente ad uso abitativo. I locali dovranno essere ripristinati ad uso autorimessa e ripostiglio come indicati in planimetria catastale e come autorizzati dal comune di Colle Val d’Elsa 1. È presente convenzione urbanistica del 1 giugno 1994, rep. 6.436, del Segretario comunale dr. Pier Luigi Andreini relativa alla cessione in proprietà di aree del PEEP Agrestone. Si segnalano importanti prescrizioni contenute nel sopracitato atto di convenzione del 1.6.1994 (rep. 6.436) inerente la prelazione dell’amministrazione comunale, i vincoli di liquidabilità e locazione.

 

STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare risulta nella disponibilità del fallito.

 

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

 

Come arrivare

IN AUTO

da Nord  e Sud uscire d a Colle di Val D'elsa Nord e prendere Strada Comunale di S. Lazzaro, SP5, Via A. Diaz, Via Venezia e Via Firenze in direzione di Via Milano a Colle di Val d'Elsa

www.autostrade.it

IN TRENO

STAZIONE ferroviaria più vicina è  Siena la stazione ferroviaria in Piazza Rosselli. Da lì si può proseguire in autobus o macchina verso Colle di Val D'elsa, circa 15 km

www.trenitalia.com

www.tiemmespa.it
www.trainspa.it
www.sena.it

IN AEREO

Gli aeroporti più vicini sono l'Amerigo Vespucci a Firenze Peretola e il Galileo Galilei a Pisa
www.aeroporto.firenze.it
www.pisa-airport.com

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita, che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto di comune accordo tra il curatore e l'acquirente, dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria.

Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F.

Planimetrie

Descrizione zona

Colle è uno dei centri di maggior rilievo della Val d’Elsa, con le bellezze architettoniche di Colle Alta e l’industria del cristallo. Si trova a nord della provincia di Siena, lungo la strada che collega il capoluogo di provincia a Firenze. Il paese è diviso nel borgo vecchio, detta Colle Alta, a cui si può accedere da Porta Nuova e da via della Rimembranza e la parte nuova chiamata Colle Bassa. L’industria del cristallo, discendente diretta di quella del vetro e del ferro, decretò l’esplosione economica colligiana nel cinquecento. Già nell’Ottocento era definita la Boemia d’Italia e oggi Colle Val d’Elsa è conosciuta in tutto il mondo come la Città del Cristallo.

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.14/2016
  • Rif. F5901
  • Lotto 01
  • € 151.000
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 151.000,00
  • Base d'asta € 151.000,00
  • Offerta minima in aumento € 2.000,00
  • Gara di vendita il27/02/2020 - ore 17.30
  • Deposito offerte entro 25 febbraio 2020 - ore 17,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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