UFFICIO - ZONA FACILMENTE RAGGIUNGIBILE

MONTERIGGIONI (SIENA) - Via Toscana, n.36 (zona Montarioso)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.

IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 20%

Intera proprietà di un ufficio in Comune di Monteriggioni (Si) – Loc. Montarioso.  Il compendio immobiliare appartiene, insieme ad altre aree e proprietà, ad un più ampio complesso commerciale/direzionale in lotto posto in zona facilmente raggiungibile in auto e su uno dei principali snodi stradali, la Siena/Firenze. L’area presenta numerose attività che ne fanno una zona pulsante per la città.

Il locale è accessibile tramite apertura vetrata distinta al civico 36 (munita di telaio metallico a anta unica apribile, con sovrastante sopraluce), collegata a scala interna a rampa unica e rivestimento in pietra, che serve altre due unità immobiliare appartenenti alla presente relazione (sub.69, 70). Nel pianerottolo del piano primo della scala a comune sono quindi presenti i tre portoncini di ingresso (muniti di serratura di sicurezza); lo spazio interno dell’ufficio di cui trattasi (sub.70), di medie dimensioni, ha forma regolare pressoché quadrata e presenta sul lato di ingresso un piccolo wc dotato di antibagno triangolare. Il pavimento dell’ambiente principale è in piastrelle di formato quadrato e colore carta zucchero chiaro; l’ambiente è controsoffittato con pannellatura modulare in cartongesso, con struttura a vista di colore verde scuro (altezza interna 2,78 metri). L’ambiente è illuminato naturalmente da due lucernari a soffitto e da finestratura a nastro che si sviluppa lungo tutto il lato esposto a sud-ovest. È presente un piccolo deposito (separato dal vano principale tramite in cartongesso) all’interno del quale è presente caldaia murale (piuttosto datata) a vista, collegata a fancoil (con pompa di calore presumibilmente in copertura, non accessibile). Il bagno, che presenta rivestimento con piastrelle di colore chiaro e pavimento della medesima fattura, è dotato di wc e lavandino. L’unità risulta al momento collegata internamente al limitrofo sub.71 (tramite apertura interna priva di infisso) ed occupata da mobilio e materiale appartenente ad associazione locale (con contratto di locazione). L’unità ha importanti infiltrazioni di acqua da soffitto.


AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al curatore del fallimento;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 12:00 del 4 giugno 2021, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso lo studio del curatore fallimentare entro le ore 12:00 del 4 giugno 2021. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso curatore fallimentare concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore 12.00 del giorno suddetto.


DIMENSIONI GENERALI
62 mq netti, altezza mt 2,78

RIFERIMENTI CATASTALI
Foglio di mappa 90 del comune di Monteriggioni
– Particella 46, Subalterno 70, Categoria A/10, Classe 3, Consistenza 4 vani, Sup. catastale 74 mq, Rendita euro 908,96

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero da persone ma non da cose, il cui smaltimento, in caso di vendita, risulterebbe a carico dell’aggiudicatario.

INFORMAZIONI

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

Segui Raccordo Autostradale Firenze - Siena fino a Monteriggioni. Prendi l'uscita Siena Nord da Raccordo Autostradale Firenze – Siena in direzione di Via Toscana.

www.autostrade.it

 

IN TRENO

La stazione ferroviaria di Siena è la più vicina.

Trenitalia www.trenitalia.com

 

IN AUTOBUS

La stazione autobus è nel centro della città

Autolinee TIEMME www.trainspa.it

 

IN AEREO

Aeroporto di Firenze (70 km circa)

Aeroporto di Perugia (113 km circa)

Aeroporto di Pisa (129 km circa)

Aeroporto di Bologna (165 km circa)

Aeroporto di Roma Fiumicino (238 km circa)

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Sono a esclusivo carico dell’acquirente tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita (quali I.V.A., imposta di registrazione, costi di trascrizione, onorario notarile e quant’altro occorrente), nonché le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti, che saranno comunicati dal curatore e/o dell’advisory. Sarà posto a carico dell’aggiudicatario il pagamento di oneri aggiuntivi, ovvero il compenso spettante al soggetto specializzato ausiliario ed individuato nella ITAsset Advisory Services.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Planimetrie

Descrizione zona

Siena, situata nel cuore della Toscana e circondata da colline, è una delle città medievali più belle d' Italia e con una presenza turistica importante. L'area dove si trova l'immobile dista circa 4 km dal centro storico, in una zona suburbana vocata prevalentemente a zona produttiva e artigianale-commerciale che la rende particolarmente appetibile per attività commerciali e amministrative. La zona di Cerchiaia, dove insiste l'ufficio in oggetto, è facilmente raggiungibile in auto, per la vicinanza alle vie di grande comunicazione (autostrada Siena-Firenze e Siena-Grosseto) e con mezzi pubblici data  la prossimità al centro storico della città . 

 

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.82/2017
  • Rif. F6403
  • Lotto 3
  • € 42.400
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 53.000,00
  • Base d'asta € 42.400,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il08/06/2021 - ore 16,00
  • Deposito offerte entro 4 giugno 2021- ore 12,00
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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