VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO E GARAGE

CASTIGLIONE DEL LAGO (PERUGIA) - Località Panicarola (posizione tranquilla)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da cinque precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.

   IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 60%

La porzione consiste in un appartamento che fa parte di una lottizzazione di due blocchi di villette bifamiliari indipendenti, ognuna a due piani fuori terra.
L’unità è un edificio Terra-Tetto in corso di costruzione cosi distribuito:

– piano seminterrato: rampa di accesso carrabile, garage, lavanderia, disimpegno e cantina;

– piano terreno: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, centrale termica, terrazzo, veranda, porticato e resede esterno esclusivo (sub. 3);

 – piano primo: due camere da letto corredate ognuna da terrazzo, disimpegno, bagno.

L’appartamento è corredato da resede circostante (sub. 3) individuato quale bene comune non censibile (corte) ai subalterni 1 e 2 di ogni particella (fabbricati).

DIMENSIONI GENERALI

SEMINTERRATO
Garage mq. 23,50 altezza mt. 2,25
Disimpegno mq. 2,00 altezza mt. 2,25
Lavanderia mq. 3,90 altezza mt. 2,25
Fondo mq. 20,90 altezza mt. 2,25
Sottoscala mq. 4,00 altezza mt. 2,10 (max)
TERRENO
Soggiorno mq. 22,80 altezza mt. 2,84
Cucina mq. 8,70 altezza mt. 2,84
Bagno mq. 3,00 altezza mt. 2,82
PRIMO
Disimpegno mq. 3,50 altezza mt. 2,81
Camera da letto mq. 13,50 altezza mt. 2,81
Camera da letto mq. 16,20 altezza mt. 2,80
Bagno mq. 5,00 altezza mt. 2,80
Superficie complessiva netta calpestabile appartamento mq. 127,00

FINITURE

l’appartamento risulta edificato seguendo le sottoelencate tecniche costruttive: – struttura portante in cemento armato; – solai di interpiano e copertura in latero cemento; – copertura a falde inclinate con manto in tegole e coppi; – gronde e discendenti in rame. La condizione degli esterni risulta in buono stato, quasi completamente terminati (eccetto la tinteggiatura, la sistemazione del resede, la canna fumaria, la realizzazione del pergolato); gli interni dei due appartamenti (part. 548 e 549) si presentano ancora completamente al grezzo. Sono assenti i collegamenti con le condutture del metano, dell’acqua e dell’energia elettrica i cui contatori dovranno essere collocati sulla muratura perimetrale della recinzione esterna. Internamente l’appartamento si presenta al grezzo ma è corredato da divisori.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA

L’edificio, attualmente allo stato grezzo, è conforme ai titoli autorizzativi rilasciati eccetto piccoli dettagli esterni (maggiori colonne esterne per sostenere i futuri pergolati) ed interni (spostamento divisori) i quali non necessitano di sanatoria in quanto in zona assente da vincoli. L’edificio è conforme alle previsioni urbanistiche del piano regolatore vigente che di quello adottato da comune di Castiglione del Lago.

RIFERIMENTI CATASTALI FABBRICATI

Al Foglio di mappa 110, Particella 548, Subalterni 1, Categoria in corso di costruzione. Al Foglio di mappa 110, Particella 548, Subalterni 2, Categoria in corso di costruzione.

VINCOLI PRESENTI

L’area su cui insiste il compendio immobiliare è in assenza di vincoli.

STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare (fabbricati e terreni) risulta libero da persone.

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare (od inviare una email), in qualsiasi orario ed anche nei giorni festivi il numero telefonico a lato indicato.

ULTERIORI INFORMAZIONI
Si evidenzia che nel caso pervenisse un’unica offerta per tutti i lotti (da lotto 1 a 5), con prezzo base pari alla somma dei singoli lotti (euro 174.100,00), questa sarà considerata dalla procedura prevalente e pertanto i lotti verranno aggiudicati all’offerta complessiva pervenuta. Quanto sopra indipendentemente dalle offerte pervenute per i singoli lotti. Qualora pervenissero più offerte, inerenti tutti i lotti, si aprirà la gara con un rilancio minimo di euro 5.000,00.

 

Come arrivare

IN AUTO
Da sud e da nord:In autostrada A1 sia da nord che da sud si deve imboccare l'uscita Chiusi. AUTOBUS:
La rete di autobus regionale consente di raggiungere tutte le località di interesse turistico. Il Parco del Trasimeno è raggiungibile in autobus da Perugia.

TRENO
Lo snodo ferroviario più comodo per giungere in treno è sicuramente Perugia, per poi proseguire in autobus o noleggiare una macchina o una bicicletta.

AEREO
Gli aeroporti internazionali più vicini sono quello S. Egidio di Perugia e l'Amerigo Vespucci di Firenze, che collegano le principali destinazioni con voli frequenti.

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F..

Planimetrie

 

Descrizione zona

ZONA
Panicarola è una piccola frazione/località del comune di Castiglione del Lago (Pg), distante meno di 8 chilometri dallo stesso. Panicarola si trova nella parte pianeggiante del territorio comunale, a sud del capoluogo, vicino alle sponde del lago Trasimeno, a 269 metri sul livello del mare. Il centro abitato, sviluppatosi lungo l’asse viario che collega Castiglione del Lago con Perugia conta poco meno di 1000 abitanti. L’abitato di Panicarola è uno dei più antichi del territorio comunale. Le attività economiche risultano prevalentemente turistiche ed agricole, in un territorio assai fertile per la sua prossimità con il lago.
Attualmente, la piccola frazione, stante una buona logistica infrastrutturale vanta la presenza di numerose piccole aziende artigianali caratterizzate da un sistema produttivo/manifatturiero variegato e punto di riferimento occupazionale per i comuni limitrofi.

Panicarola dista da alcuni comuni/città limitrofe:

Castiglione del Lago 8,5 km   -  Chiusi 15,50 km  -   Cortona 27,00 km
Perugia 33,00 km  -  Roma 170,00 km  -   Siena 89,00 km  -  Firenze 130,00 km

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.11/2016
  • Rif. F1401
  • Lotto 1
  • € 36.300
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 90.000,00
  • Base d'asta € 36.300,00
  • Offerta minima in aumento € 1.000,00
  • Gara di vendita il29/11/2018 - ore 9.00
  • Deposito offerte entro 27 novembre 2018 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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