TERRENO AGRICOLO IN ADIACENZA ALLE ABITAZIONI

CASTIGLIONE DEL LAGO (PERUGIA) - Località Panicarola (vicino al centro abitato)

Descrizione della Proprietà

↓ L’immobile in oggetto proviene da cinque precedenti esperimenti di vendita risultati deserti.

IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 63%

Terreno Agricolo di 2.910 mq. Sulla particella 555 (oltre ad insistere nel sottosuolo le condutture fognarie della lottizzazione) sono presenti evidenti affioramenti di residua lavorazione edile: materiali di costruzione/demolizione, ferro, cemento, legna, plastica, carta per i quali si dovrà  provvedere alla rimozione, avvio a recupero e smaltimento; da una visione superficiaria si ritiene verosimile che detti depositi costituiscano rifiuti speciali ma non pericolosi. Il lotto di terreno individuato alla particella 556, di più piccole dimensioni rispetto alla particella 555 si presenta in migliori condizioni manutentive, con manto curato ed in assenza di corpi estranei;

RIFERIMENTI CATASTALI
Al Foglio di mappa 110, Particella 555, Qualità  Classe seminativo arborato 3, Superficie are 18 ca 30, Reddito Domenicale euro 7,56, Reddito Agrario euro 7,56
Al Foglio di mappa 110, Particella 556, Qualità  Classe seminativo arborato 3, Superficie are 10 ca 80, Reddito Domenicale euro 4,46, Reddito Agrario euro 4,46

VINCOLI PRESENTI
L’area su cui insiste il compendio immobiliare è in assenza di vincoli.

STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare (fabbricati e terreni) risulta libero da persone.

INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare (od inviare una email), in qualsiasi orario ed anche nei giorni festivi il numero telefonico a lato indicato.

ULTERIORI INFORMAZIONI
Si evidenzia che nel caso pervenisse un’unica offerta per tutti i lotti (da lotto 1 a 5), con prezzo base pari alla somma dei singoli lotti (euro 174.100,00), questa sarà considerata dalla procedura prevalente e pertanto i lotti verranno aggiudicati all’offerta complessiva pervenuta. Quanto sopra indipendentemente dalle offerte pervenute per i singoli lotti. Qualora pervenissero più offerte, inerenti tutti i lotti, si aprirà la gara con un rilancio minimo di euro 5.000,00.

Come arrivare

IN AUTO
Da sud e da nord:In autostrada A1 sia da nord che da sud si deve imboccare l'uscita Chiusi. AUTOBUS:
La rete di autobus regionale consente di raggiungere tutte le località di interesse turistico. Il Parco del Trasimeno è raggiungibile in autobus da Perugia.

TRENO
Lo snodo ferroviario più comodo per giungere in treno è sicuramente Perugia, per poi proseguire in autobus o noleggiare una macchina o una bicicletta.

AEREO
Gli aeroporti internazionali più vicini sono quello S. Egidio di Perugia e l'Amerigo Vespucci di Firenze, che collegano le principali destinazioni con voli frequenti.

Rogito

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 75 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Le spese e gli onorari notarili relativi al trasferimento dei beni, comprese le tasse e le imposte, saranno tutte a carico dell'aggiudicatario, così come ogni spesa relativa ad ogni altra formalità necessaria. Successivamente alla stipula dell’atto di compravendita il Giudice Delegato del Tribunale di Siena ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relativi ai diritti di prelazione nonché delle trascrizioni dei pignoramenti, dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, ai sensi dell’art. 108 L.F..

Planimetrie

Descrizione zona

ZONA
Panicarola è una piccola frazione/località del comune di Castiglione del Lago (Pg), distante meno di 8 chilometri dallo stesso.
Panicarola si trova nella parte pianeggiante del territorio comunale, a sud del capoluogo, vicino alle sponde del lago Trasimeno, a 269 metri sul livello del mare. Il centro abitato, sviluppatosi lungo l’asse viario che collega Castiglione del Lago con Perugia conta poco meno di 1000 abitanti.
L’abitato di Panicarola è uno dei più antichi del territorio comunale. Le attività economiche risultano prevalentemente turistiche ed agricole, in un territorio assai fertile per la sua prossimità con il lago.
Attualmente, la piccola frazione, stante una buona logistica infrastrutturale vanta la presenza di numerose piccole aziende artigianali caratterizzate da un sistema produttivo/manifatturiero variegato e punto di riferimento occupazionale per i comuni limitrofi.

Distanza di Panicarola da alcuni comuni/città limitrofe
Castiglione del Lago 8,50km – Chiusi 15,50km – Cortona 27,00km – Perugia 33,00km – Roma 170,0km – Siena 89,00km – Firenze 130,00km

Scheda di sintesi
  • Tribunale di Siena
  • Fallimento N.11/2016
  • Rif. F1405
  • Lotto 5
  • € 4.520
    ,00
  • Valutazione (C.T.U) € 12.500,00
  • Base d'asta € 4.520,00
  • Offerta minima in aumento € 500,00
  • Gara di vendita il29/11/2018 - ore 9.00
  • Deposito offerte entro 27 novembre 2018 - ore 19,30
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
  • Avv. Gabriele Biliorsi
  • 3481039442

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