ELEGANTE UFFICIO AL PRIMO PIANO

PERUGIA - Via Adriatica n. 3/7 - Località Ponte San Giovanni

Descrizione della Proprietà
 
   
 
Ufficio al piano primo con soffitta al piano terzo. L’immobile fa parte di un piccolo edificio condominiale su tre piani fuori terra oltre al piano sottotetto e si accede sia a mezzo dell’ingresso condominiale al civico 7 di Via Adriatica che a mezzo di ingresso indipendente al civico 3 della medesima via, posto sul terrazzo al piano primo che immette direttamente all’interno dei locali così composti:
– primo ufficio sul lato destro;
– secondo ufficio illuminato da finestra e comunicante a mezzo di porta finestra con il terrazzo;
– ripostiglio con finestra;
– piccolo disimpegno;
– terzo ufficio con finestra;
– bagno;
– terrazzo.
Il tutto per una superficie di circa 60,00 mq. oltre al terrazzo di circa 36 mq..
L’unità immobiliare risulta provvista di impianto di riscaldamento autonomo a metano, radiatori in tutti gli ambienti, impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico e citofonico.
E’ di pertinenza dell’ufficio parte delle soffitte al piano terzo sottotetto costituite da due locali comunicanti a pianta rettangolare (altezza mt. 0,40 in gronda – mt. 2 al colmo), privi di illuminazione naturale, con accesso a mezzo della scala interna condominiale.
Il tutto per una superficie di circa 52,00 mq..
 
 
 
RIFERIMENTI CATASTALI
L’appartamento è censito al N.C.E.U. del Comune di Perugia (Pg):
Via Adriatica 7, piano T-1-3, Foglio 290, particella 6, subalterno 9, Zona cens. 2, Categoria A/10, Classe 2, Consistenza 5 vani, Rendita euro 1.342,79.
 
 
 
CONFORMITÀ CATASTALE EDILIZIA ED URBANISTICA
L’unità immobiliare risulta conforme alla planimetria catastale ad esclusione di una porta che è stata chiusa e che collegava l’ufficio al centro, dove ci sono gli ingressi, con quello adiacente.
L’unità immobiliare è conforme all’ultimo progetto depositato. Da indagini svolte presso l’ufficio tecnico del Comune di Perugia è emerso che per l’immobile in questione non è stato emesso/richiesto alcun certificato di agibilità.
Modalità di vendita

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi ai liquidatori del fallimento;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 13:00 del 24 giugno 2024, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso lo studio  del liquidatore avv. Daniele Moretti, in Perugia, come meglio indicato nell'avviso di vendita, entro le ore 13 del 24 giugno 2024. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso liquidatore (tel. 075.5058673 – 331.5437378) concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetto.

Quota in vendita

Diritto di piena proprietà

Stato di occupazione

Il compendio immobiliare risulta libero e nella disponibilità del custode giudiziario della procedura rag. Giampiero Frustini (Castiglione del Lago Via Turati n. 1). Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario. 

Rogito

Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dalla procedura nel distretto di Perugia. Il trasferimento avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dai liquidatori quali spese, diritti, imposte, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Si avvertono gli offerenti che la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Richiedi Maggiori Informazioni

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO

Venendo da nord
Autostrada A14 Adriatica > uscita Cesena (160 km da Perugia) verso Roma-Perugia (E45-SS3BIS) fino all'uscita Perugia “Prepo”.
Autostrada A1 del Sole > uscita Valdichiana verso Perugia (E45-SS3BIS) fino all'uscita Perugia “Prepo”.

Venendo da sud

Autostrada A14 Adriatica > uscita Civitanova Marche verso Foligno-Assisi-Perugia (E45 -SS3BIS) fino all'uscita Perugia “Prepo”.
Autostrada A1 del Sole > uscita "Orte" (E45-SS3BIS) in direzione Perugia-Foligno-Assisi fino all'uscita Perugia “Prepo".

AUTOBUS:
Un bus navetta della compagnia ACAP-SULGA collega lo scalo con la stazione ferroviaria, il centro storico di Perugia ed altre fermate intermedie.

TRENO
Stazione di Perugia

AEREO
Aeroporti principali più vicini a Perugia sono a Roma, Pisa, e Firenze. Perugia non è lontana da Roma, Pisa e Firenze ed è facilmente raggiungibile da queste due città con il treno, autobus o in auto.

Descrizione zona

Ponte San Giovanni è una frazione del comune di Perugia. È sede principale della sede Territoriale n. 3: Tiberina Sud del Comune di Perugia e dagli anni settanta in poi la frazione ha vissuto un forte aumento demografico, che l'ha portata ad essere tra le più popolose della città. Geograficamente situato al limite sud-est del territorio di Perugia (circa 7 km dal centro cittadino), a circa 180 m s.l.m., il fiume Tevere ne traccia il confine con il limitrofo comune di Torgiano. Il territorio è suddiviso in una parte pianeggiante, attorno all'alveo fluviale, ed in una parte collinare, a segnare i primi contrafforti del colle di Perugia.

 

 

Scheda di sintesi
  •   Tribunale di Perugia
  • Procedura n.Liquid. Patrimoniale 5212/2022
  • Modalità di Gara Sincrona mista
  • Tipologia di vendita Competitiva
  • Lotto 9
  • € 50.400
    ,00
  • Luogo della Vendita Perugia
  • Luogo presentazione offerte cartacee Perugia
  • Deposito cauzionale pari al 10% del prezzo offerto
  • Termine per il saldo prezzo 75 giorni
  • Valutazione di Stima (C.T.U.) € 84.000,00
  • Base d'asta € 50.400,oo
  • Possibilità di offerta minima € 50.400,oo
  • Rialzo minimo in caso di Gara € 1.500,00
  • Esperimento di Gara II
  • Percentuale di Ribasso
    del Prezzo Base d'Asta
    Rispetto alla Stima del (C.T.U.) - 40%
  • Gara di vendita il26/06/2024 - ore 11.00
  • Termine presentazione
    offerte 24/06/2024 - ore 13.00
  • Rif. F172-9
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni
  • Dott. Gianluca Poggiaroni
  • 3386230816

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Manuali e Normative

La presente scheda divulgativa di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti dal professionista incaricato, dal proprio servizio ausiliario o dal portale delle vendite pubbliche edito dal Ministero della Giustizia.
E’ vietata ogni ripubblicazione o riproduzione, anche parziale.



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