DUE EDIFICI A LABORATORIO E BENI MOBILI

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA BENI MOBILI

Proprietà costituita da due distinti immobili, posti in adiacenza ad altri corpi di fabbrica e con resede di pertinenza ad uso esclusivo.

Immobile A)
si sviluppa su due livelli fuori terra.
•Piano terra: sono presenti un laboratorio, un magazzino, due ripostigli, un servizio igienico con antibagno, un vano montacarichi e un corpo scala di collegamento al piano superiore.
•Piano primo: si trovano un magazzino, due ripostigli, il vano montacarichi e una piccola terrazza.

Immobile B)
Anche questo fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra ed è collegato internamente al primo immobile mediante una porta ubicata al piano terra.
•Piano terra: sono presenti un ingresso, un laboratorio, due magazzini, un ufficio, un antibagno, due servizi igienici e un corpo scala di collegamento al piano primo.
•Piano primo: si trovano un disimpegno, un refettorio con antibagno e servizio igienico, uno spogliatoio con antibagno e servizio igienico, un ulteriore spogliatoio con antibagno, servizio igienico e vano docce.

Sono oggetto di vendita anche le quote di comproprietà, in misura proporzionale, relative alle parti comuni dell’immobile, nonché agli elementi strutturali e funzionali che, per loro natura, non possono essere alienati separatamente.

DIMENSIONI
Immobile A: superficie Totale mq 492,00
Piano terra Superficie Commerciale mq 353,20
Piano Primo Superficie Commerciale mq 136,50
Terrazza Superficie Commerciale mq 2,30

Immobile B: superficie Totale mq 271,20
Piano terra superficie Commerciale mq 202,70
Piano Primo superficie Commerciale mq 68,50

Resede C): superficie totale mq 328,00 di pertinenza ad uso esclusivo (piano terra)
Immobile A Piano Terra Superficie Commerciale mq 150,00
Immobile B Piano Terra Superficie Commerciale mq 178,00

RIFERIMENTI CATASTALI
A) Immobile a destinazione d’uso Laboratori per arti e mestieri (piano primo e piano terra);
B) Immobile a destinazione d’uso Laboratori per arti e mestieri (piano primo e piano terra);
C) Resede di pertinenza ad uso esclusivo (piano terra).

Censiti al catasto fabbricati del Comune di Terranuova Bracciolini (Ar):
– Foglio 32, particella 58, Subalterno 13
– Foglio 32, particella 220, Subalterno 1
Classamento: Categoria C/3 (Laboratori per arti e mestieri), Classe 4, Consistenza 338 m², Sup. Catastale 355 m², Rendita € 1.291,76;
Indirizzo: Via Vittorio Veneto n. 60/E, Piano T-1
– Foglio 32, particella 185, Subalterno 4
Classamento: Categoria C/3 (Laboratori per arti e mestieri), Classe 6, Consistenza 163 m², Sup. Catastale 202 m², Rendita € 850,24
Indirizzo: Via Vittorio Veneto, n. S.N.C., Piano T
– Foglio 32, particella 185, Subalterno 5
Classamento: Categoria C/3 (Laboratori per arti e mestieri), Classe 6, Consistenza 69 m², Sup. Catastale 87 m², Rendita € 359,92
Indirizzo: Via Vittorio Veneto, n. S.N.C., Piano T-1
– Foglio 32, particella 185, Subalterno 6
– Foglio 32, particella 220, Subalterno 2
Classamento: Categoria C/3 (Laboratori per arti e mestieri), Classe 3, Consistenza 122 m², Sup. Catastale 152 m², Rendita € 403,25;
Indirizzo: Via Vittorio Veneto, n. S.N.C., Piano T

CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA ED URBANISTICA
La conformità catastale degli immobili è stata conseguita a seguito delle attività di aggiornamento delle mappe catastali e corretta identificazione degli stessi, che sono state svolte, previa autorizzazione, nelle more della redazione della perizia estimativa.
Come espressamente riportato in perizia e negli allegati alla stessa, non sussiste la conformità urbanistico-edilizia degli immobili.

BENI MOBILI
All’interno del lotto è ricompreso il compendio mobiliare rinvenuto di seguito indicato:
1 – Banco da lavoro + trapano a colonna.
2 – Sega marca CML.
3 – Linea di n. 6 molatrici.
4 – Linea di n. 6 molatrici.
5 – /
6 – Scartatrice a 2 posti.
7 – Scartatrice automatica marca COSMEC.
8 – Compressore a vite marca CECCATO + serbatoio.
9 – Paranco colore verde.
10 – Quadro elettrico generale.
11 – Passa badge + bilancia elettronica.
12 (di cui all’inventario di stima del 31/03/2025 ed integrazione descrittiva del 26/06/2025)
– Vasca sgrassaggio IFP EUROPE SRL, matricola DAA0012050, anno 2022, mod. KP 100 HD, potenza kw 41, completa di frigorifero di raffreddamento impianto sgrassatrice, marca “Recold”, matricola 1121-0275, mod. RTEBV 40 e n. 2 carrelli porta cesti;
13 (di cui all’inventario di stima del 31/03/2025 ed integrazione descrittiva del 26/06/2025)
– Vasca sgrassaggio MEG matricola 01511I, mod. 3S112/72-P-FFAC, anno 2011, con doppio impianto di refrigerazione interna e distillatore, oltre a impianto di trattamento aria “ARTIGIANA METALLI” completa di filtri a carboni attivi e canalizzazione esterna, cesti e porta cesti;
14 – Frigorifero marca COREMA oltre a distillatore.
15 (di cui all’inventario di stima del 31/03/2025 ed integrazione descrittiva del 26/06/2025) – Muletto elettrico marca STILL R 50-15 con caricabatterie e prolunghe. Carica batterie “NUOVA ELETTRA” n. 941996, mod. Micro, kw 4.704;
16 – Scartatrice automatica marca COSMEC.
17 – N. 3 Raffrescatori marca MASTER.
18 – Compressore di colore nero.
19 – Troncatrice.
20 – Trapano a colonna marca BORMA.
21 – Scartatrice marca VOLPATO.
22+5 (di cui all’inventario di stima del 31/03/2025 ed integrazione descrittiva del 26/06/2025)
– N. 5 macchine automatiche a rotazione continua senza impianto di aspirazione:
n. 2 marca “COSMEC (una con targhetta parzialmente consumata presumibilmente Cosmec)” a 3 colonne con spazzole e tavola a 12 mandrini, completa di quadro elettrico;
n. 1 marc a “SILLEM” a 4 colonne e 32 mandrini, completa di quadro elettrico;
n. 1 marca “EUROTECNE” a 2 colonne e 12 mandrini, completa di quadro elettrico;
n. 1 senza marca apparente con monoblocco a 3 colonne e 12 mandrini, completa di quadro elettrico.
23 – Fresa a controllo / pantografo.
24 – Scaffalature varie lungo il perimetro del locale produttivo al piano terra.
25 – Grande quantitativo di stampi / formelle ad utilizzo per le macchine a rotazione.
26 – Vari carrelli / cassettiere / banchi lavoro / estintori.
27 – N. 3 castelli aspirazioni.
28 – Ufficio completo di scrivanie, stampante, sedie, armadi, mobiletti spogliatoio.
29 – N. 18 arredi spogliatoio in ferro.
30 – Frigorifero marca SAMSUNG.
31 – Frigo raffreddamento vasca marca RECOLD.
32 – Box prefabbricato in metallo contenente materiale vario e di scarto oltre a 2 mole.
33 – Gruppo condizionatore marca AERRE mod. NRA 300 + re immissione aria marca AERMEC.
34 – Caldaia (posizionata all’esterno).
35 – Magazzino con materiale di consumo + scaffalature poste al piano primo.

Il  prezzo base di vendita euro 878.130 è dato da:  641.500  valore immobile + euro 236.630 valore compendio mobiliare. 

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA ASINCRONA TELEMATICA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, esclusivamente in via telematica come di seguito:

•  collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovrà pervenire  in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

PROMEMORIA DATE:

• INIZIO ISCRIZIONI: 16 aprile 2026 ore 11.00
• OFFERTE: entro il 14 aprile 2026 ore 13.00
• TERMINE GARA: 17 aprile 2026 ore 11.00

L’offerta dovrà essere redatta tramite apposita funzione “partecipa” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it.

La vendita sarà esclusivamente  telematica all’interno del portale www.spazioaste.it, previa registrazione, seguendo le indicazioni.

[1] ATTENZIONE: L'approvazione della partecipazione alla vendita è subordinata alla conferma da parte dell'istituto di credito del soggetto specializzato, dell'effettivo accredito della cauzione entro l’orario e la data indicata, che potrà richiedere anche alcuni giorni rispetto a quando è stata disposta dall’offerente. Si consiglia di effettuare il bonifico inerente alla cauzione con largo anticipo rispetto al termine ultimo previsto per il deposito delle offerte irrevocabili di acquisto.

[2] Per garantire la massima competitività e assicurare il massimo realizzo alla procedura, le gare sono soggette alla regola del “Time Extension” ciò significa che se il potenziale acquirente indica un’offerta durante gli ultimi 180 secondi di gara, la conclusione dell’asta viene prolungata per ulteriori 180 secondi, dando così modo ai concorrenti di rilanciare.

E' FATTO OBBLIGO DI LEGGERE ATTENTAMENTE L'AVVISO DI VENDITA PER LE MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Quota di piena proprietà

L’immobile risulta libero da persone.

All’interno dell’immobile sono presenti numerosi materiali, anche contenuti in sacchi, che dovranno essere correttamente sgomberati e/o smaltiti a cura e a carico dell’aggiudicatario. Eventuali altri mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere anch’esso correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario.

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

IN AUTO

DA NORD
https://maps.app.goo.gl/2KVGxAzodT2kc5sq9

DA SUD
https://maps.app.goo.gl/DJa9NB3NeAntCyUCA

IN TRENO e mezzi pubblici

https://maps.app.goo.gl/jSSoDbva5Mg5W2zN8