ABITAZIONE VICINO AL MARE - ARREDATA

SCARLINO (GROSSETO) - Località Col di Sasso, Complesso Borgo Etrusco

Descrizione della Proprietà

Abitazione di tipo civile, situata al piano primo, all’interno del “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”, di cui alla Premessa* sotto riportata, individuata con il numero di interno G18.

L’appartamento, al quale si accede da una corte ed una scala comune, è composto da:

soggiorno con zona cottura,
un disimpegno,
una camera,
un ripostiglio,
un bagno
due terrazze coperte.

L’abitazione viene venduta completa di arredi.

Perfeziona la consistenza un posto auto scoperto al piano terreno, il cui accesso avviene dalla viabilità carrabile interna al complesso.

DIMENSIONI
Superficie mq 61 circa

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto fabbricati Comune di Scarlino (GR):
– appartamento: foglio 23 particella 152 sub 31 cat. A/2 classe 2^ consistenza 3,5 vani rendita catastale € 397,67;
– posto auto: foglio 23 particella 141 sub 47 categoria C/6 classe 1^ consistenza mq 12 rendita catastale € 15,49.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’immobile risulta conforme catastalmente ed urbanisticamente

*Il complesso immobiliare in generale, ed i singoli lotti di vendita nel particolare, sono vincolati all’uso di “casa per vacanza” così come stabilito dalla L.R. Toscana n°42/2000 e successive modifiche ed integrazioni; il loro utilizzo è disciplinato dal “Regolamento del Complesso Borgo Etrusco” e dal “Contratto di servizio” stipulato con la Borgo Etrusco S.p.A., quale attuale gestore del Complesso, allegati alla perizia. Il tutto è meglio evidenziato nel “Regolamento” sopra citato ed allegato alla perizia, redatto ai sensi delle norme Titolo I, Capo II, Sezione III, della L.R. Toscana 23/3/2000 n°42 e successive modifiche ed integrazioni.

Modalità di vendita

AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa, comparendo innanzi al curatore del fallimento
entro le ore 17.00 del 28 ottobre 2026

Le offerte potranno essere presentate, alternativamente, come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti , in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

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OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso la sede della ITAsset Advisory Services in Grosseto, via Siria n.36. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con la stessa ITAsset concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetto.

Quota in vendita

Diritto di piena proprietà

Stato di occupazione

L’unità immobiliare risulta nell’attuale disponibilità della società gestrice del Complesso, che ne detiene le chiavi di accesso e ne cura la manutenzione. L’onere di sgombero e smaltimento di eventuale mobilia ed attrezzature non incluse nella vendita è a carico della suddetta società di gestione.

Rogito

Il trasferimento del lotto subastato avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero di notaio individuato dal liquidatore giudiziale il cui onere sarà a carico dell’aggiudicatario.

Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo la corresponsione del saldo prezzo ed il versamento, da parte dell’aggiudicatario, dell’importo comunicato, quale spese, diritti, imposte, compensi, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. In caso di rifiuto dell'aggiudicatario a stipulare la compravendita entro il termine indicato dal liquidatore giudiziale, ovvero di sua mancata comparizione nella data prevista per la stipula innanzi al notaio, l'aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell'offerta sarà trattenuta integralmente e definitivamente dalla procedura a titolo di penale, salvo il risarcimento dei maggiori danni.

Il saldo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato nelle mani del soggetto specializzato, ovvero del liquidatore giudiziale, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati alla procedura, entro il termine perentorio di 75 giorni (termine non soggetto a sospensione feriale) dalla data di aggiudicazione provvisoria. Nello stesso termine e con le stesse modalità, dovranno essere versate dall’aggiudicatario tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita, le quali saranno comunicate dal liquidatore giudiziale e/o dal soggetto specializzato.

Richiedi Maggiori Informazioni

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO
Da nord (Milano)
A1 direzione Bologna, uscita Parma Ovest/A15;
A15 direzione La Spezia, uscita A12;
A12 direzione Roma, uscita barriera Cecina Nord/SS1 Aurelia;
SS1 Aurelia direzione Grosseto, uscita Scarlino;
proseguire su SP 84 “Scarlino” dir. Scarlino/innesto SP 60 “Puntone”;
proseguire su SP 60 “Puntone” direzione Bagno di Gavorrano;
svoltare a destra per Località Col di Sasso.
Da sud (Napoli)
A1 direzione Roma/G.R.A.;
A90 (G.R.A.) direzione Fiumicino-Aeroporto, uscita n.30 A91/Fiumicino-Aeroporto;
A91 direzione Aeroporto, uscita Civitavecchia/A12;
A12 direzione Grosseto, uscita barriera Tarquinia;
SS1 direzione Livorno, uscita Gavorrano;
proseguire su SP 152 “Vecchia Aurelia” dir. Bagno di Gavorrano;
Bagno di Gavorrano, proseguire su SP 60 “del Puntone” dir. Puntone.
svoltare a sinistra per Località Col di Sasso

IN TRENO
Ferrovia Genova-Livorno-Roma: stazione FS Scarlino: distanza 5 km

IN AEREO
Pisa-San Giusto: Aeroporto Galileo Galilei: distanza 122 km.
Roma-Fiumicino: Aeroporto Leonardo Da Vinci: distanza 214 km.

Descrizione zona

Scarlino è un comune italiano di 3 758 abitanti della provincia di Grosseto in Toscana. Il territorio comunale si estende su una superficie di poco inferiore ai 90 km² dalle pendici nord-occidentali di Poggio Ballone fino alla fascia costiera alta e frastagliata del promontorio delle Bandite di Scarlino, area protetta all'interno della quale spiccano le suggestive Cala Violina e Cala Martina. A nord del promontorio, si trova il Porto del Puntone (Marina di Scarlino), nel cuore dell'omonima frazione balneare. Il territorio comunale confina a nord-ovest con il comune di Follonica, a nord con il comune di Massa Marittima, a est con il comune di Gavorrano, a sud con il comune di Castiglione della Pescaia, mentre a ovest è bagnato dal Mar Tirreno affacciandosi nella parte orientale del Golfo di Follonica.

Pare che il territorio di Scarlino fosse già abitato in epoca preistorica: ciò è testimoniato da ritrovamenti nei pressi della Rocca Pisana databili all'età del Bronzo. La prima menzione di Scarlino è in un documento datato 973. Dominio dei conti Aldobrandeschi fino al XII secolo, fatta eccezione per alcune parentesi in cui passò sotto i vescovi di Roselle e sotto gli Alberti, il nucleo centrale del borgo venne acquistato nel 1227 dal Comune di Pisa. Il dominio pisano continuò fino al 1399, anno in cui Scarlino passò agli Appiani, i quali costituirono il piccolo Stato di Piombino. Scarlino rimase sotto Piombino fino al 1815, confluendo poi nel Granducato di Toscana. Partecipò attivamente ai moti risorgimentali e si ricorda il soggiorno di Giuseppe Garibaldi presso la residenza di Angiolo Guelfi, nelle vicinanze di Scarlino Scalo, nell'estate del 1849, con la conseguente fuga del condottiero nizzardo da Cala Martina alla volta di Porto Venere il 2 settembre dello stesso anno. Con la recente costruzione del porto turistico del Puntone e la valorizzazione del borgo antico medievale, Scarlino si presenta oggi come un vivace centro abitato che vede nel turismo la principale risorsa.

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