APPARTAMENTO IN PALAZZINA

Unità immobiliare ubicata all’interno di un fabbricato pluripiano, realizzato in data antecedente al 1° settembre 1967 e in aderenza ad altri corpi di fabbrica.

L’unità oggetto di vendita è un appartamento al terzo piano di una palazzina composta da quattro livelli fuori terra (piano terra, primo, secondo e terzo), ed è accessibile tramite il corpo scale condominiale che serve tutti i piani. L’immobile è sprovvisto di ascensore.

Catastalmente l’alloggio è composto da tre vani principali disposti in sequenza lineare: cucina con accesso diretto dal vano scala e due ulteriori vani contigui, separati da tramezzi interni. Il bagno, con annesso soppalco sopra il vano scale, è collocato esternamente all’appartamento e ha accesso diretto dal corpo scale condominiale.
Immobile a destinazione d’uso “Abitazioni di tipo popolare”

DIMENSIONI
Superficie Commerciale mq 53

DATI CATASTALI
Censito al catasto fabbricati del comune di Terranuova Bracciolini (Ar):
– Foglio 40, particella 177, Subalterno 6
Classamento: categoria A/4 (Abitazioni di tipo popolare), Classe 3, Consistenza 3 vani, Sup. Catastale 53 m², Rendita € 133,71;
Indirizzo: Via Guido Monaco n. 4, Piano 3

CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA ED URBANISTICA
Nel corso del sopralluogo effettuato è stata rilevata la seguente suddivisione degli ambienti interni: vano cucina, una camera, due disimpegni e due ripostigli. In particolare, all’interno del secondo vano indicato nella planimetria catastale sono stati realizzati una camera e un disimpegno, mentre il terzo vano è stato suddiviso in un disimpegno e due ripostigli.
Nel corridoio del secondo vano nello spessore di muratura è stata realizzata una dispensa.
Il bagno ha dimensioni più consistenti rispetto a quanto rappresentato nella planimetria catastale e occupa parte della superficie del disimpegno condominiale.
Per quanto sopra riportato non sussiste la conformità catastale dell’immobile.
L’ edificio è stato costruito in data antecedente al 1° settembre 1967.
Presso gli archivi del Comune di Terranuova Bracciolini (AR) sono state effettuate varie ricerche, ma non sono state rinvenute pratiche edilizie riferite all’appartamento oggetto di vendita. Si evidenzia che il personale tecnico del Comune di Terranuova Bracciolini (AR) non è riuscito a reperire copia dell’Ordinanza del Sindaco n.39 del 3 maggio 1995. Inoltre, durante il sopralluogo è stata riscontrata una disposizione degli ambienti diversa rispetto a quella rappresentata nella planimetria catastale depositata in data 22.11.1997 presso il catasto edilizio urbano.
A seguito di quanto sopra evidenziato, dall’analisi della documentazione reperita dal perito, non è possibile stabilire con certezza se sussiste la conformità urbanistico edilizia dell’immobile.

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA ASINCRONA TELEMATICA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, esclusivamente in via telematica come di seguito:

•  collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovrà pervenire  in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

PROMEMORIA DATE:

• OFFERTE: entro il 6 novembre 2026 ore 13.00
• INIZIO ISCRIZIONI: 9 novembre 2026 ore 10.30
• TERMINE GARA: 11 novembre 2026 ore 10.30

L’offerta dovrà essere redatta tramite apposita funzione “partecipa” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it.

La vendita sarà esclusivamente  telematica all’interno del portale www.spazioaste.it, previa registrazione, seguendo le indicazioni.

[1] ATTENZIONE: L'approvazione della partecipazione alla vendita è subordinata alla conferma da parte dell'istituto di credito del soggetto specializzato, dell'effettivo accredito della cauzione entro l’orario e la data indicata, che potrà richiedere anche alcuni giorni rispetto a quando è stata disposta dall’offerente. Si consiglia di effettuare il bonifico inerente alla cauzione con largo anticipo rispetto al termine ultimo previsto per il deposito delle offerte irrevocabili di acquisto.

[2] Per garantire la massima competitività e assicurare il massimo realizzo alla procedura, le gare sono soggette alla regola del “Time Extension” ciò significa che se il potenziale acquirente indica un’offerta durante gli ultimi 180 secondi di gara, la conclusione dell’asta viene prolungata per ulteriori 180 secondi, dando così modo ai concorrenti di rilanciare.

E' FATTO OBBLIGO DI LEGGERE ATTENTAMENTE L'AVVISO DI VENDITA PER LE MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Quota di piena proprietà

L’immobile risulta occupato in assenza di titolo opponibile alla procedura e pertanto ai sensi dell’art. 216/2 c.c.i.i., fatto salvo quanto previsto dall’art. 147/2 c.c.i.i., il giudice delegato ordinerà la liberazione dei beni immobili occupati.

Il provvedimento di liberazione verrà attuato dal curatore secondo le disposizioni del giudice delegato anche in concorso di ausiliari ai sensi dell’art. 68 c.p.c.. Il fabbricato risulta altresì occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario decorso il termine di giorni 30 dalla data di intimazione resa a cura della curatela.

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

IN AUTO

DA NORD
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DA SUD
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IN TRENO e mezzi pubblici

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