FABBRICATO CON TERRENO
FICULLE (TERNI) - Località Pietrara n. 3
Fabbricato di remota costruzione consistente in un manufatto in parte cielo-terra ed in parte sovrastante la proprietà di altra ditta, sviluppato su due lati lungo una strada vicinale e privo di area di pertinenza sui restanti due.
Il piano terra è composto da un locale con accesso diretto dalla strada suddetta che si presenta privo di impianti tecnologici, di pavimento e di intonaco alle pareti.
A mezzo di una scala interna si può accedere al piano primo costituito da tre locali, da quanto visibile dall’esterno, è stato possibile riscontrare le pessime condizioni di stabilità del solaio di copertura in orditura lignea (sul lato est addirittura crollato) e la presenza di vegetazione spontanea che ha infestato gli interni.
L’edificio è stato costruito antecedentemente al 1967, e ad oggi è quasi completamente invaso dalla vegetazione.
DIMENSIONI
La superficie complessiva commerciale è di circa mq. 70 con un’altezza interna di circa 2,50 m al piano terreno e di circa 2,70 m al piano primo.
I terreni sviluppano una superficie complessiva di mq. 1.590.
RIFERIMENTI CATASTALI
L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ficulle (Tr):
-Zona Pietrara n. 3, piano T-1, Foglio 11, particella 33, sub. 2, Categoria A/5, Classe 3, Consistenza 3,5 vani, Rendita euro 142,80;
I terreni sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Ficulle (Tr):
– foglio 16, particella 160, Qualità Vigneto, Classe 2, Superficie catastale mq. 1.010, reddito agrario: € 5,22, reddito dominicale: € 7,30;
– foglio 16, particella 314, Qualità Uliveto, Classe 1, Superficie catastale mq. 580, reddito agrario: € 1,35, reddito dominicale: € 3,00.
CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA E URBANISTICA
Il perito dichiara la conformità catastale così come la conformità edilizia e urbanistica.
MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA
Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa, comparendo innanzi ai liquidatori del fallimento;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente, come di seguito:
1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:
L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 13:00 del 30 giugno 2025, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.
OPPURE
2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso lo studio del liquidatore avv. Daniele Moretti, in Perugia, come meglio indicato nell'avviso di vendita, entro le ore 13:00 del 30 giugno 2025. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso liquidatore (tel. 075.5058673 – 331.5437378) concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetto.
Diritto di piena proprietà
Il compendio immobiliare risulta libero. Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario.
Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dalla procedura nel distretto di Perugia. Il trasferimento avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dai liquidatori quali spese, diritti, imposte, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.
Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.
Si avvertono gli offerenti che la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.
IN AUTO
https://maps.app.goo.gl/6XhanDXgXX3B5bgG8
IN TRENO
https://maps.app.goo.gl/HMaXheFWDnoSTPyd7
Ficulle è un comune italiano di 1 551 abitanti della provincia di Terni in Umbria. Le radici di Ficulle risalgono all'epoca della civiltà etrusca, come sembrerebbero dimostrare le grotte della Madonna della Maestà, ritenute dagli archeologi sepolcreti di carattere rurale.
Tra le attività economiche più tradizionali, diffuse e attive vi sono quelle artigianali, come l'arte della ceramica rinomata soprattutto per la produzione di vasi.
Scheda di sintesi
Tribunale di Perugia- Procedura n.Liquid. Patrimoniale 5212/2022
- Modalità di Gara Sincrona mista
- Tipologia di vendita Competitiva
- Lotto 12
- € 9.600,00
- Luogo della Vendita Perugia
- Luogo presentazione offerte cartacee Perugia
- Deposito cauzionale pari al 10% del prezzo offerto
- Termine per il saldo prezzo 75 giorni
- Valutazione di Stima (C.T.U.) € 12.000,oo
- Base d'asta € 9.600,oo
- Possibilità di offerta minima € 9.600,oo
- Rialzo minimo in caso di Gara € 200,oo
- Esperimento di Gara II
- Percentuale di Ribasso
del Prezzo Base d'Asta
Rispetto alla Stima del (C.T.U.) -20% - Gara di vendita il02/07/2025 - ore 11.00
- Termine presentazione
offerte 30/06/2025 - ore 13.00 - Rif. F172-12
