FABBRICATO CIELO-TERRA
FABRO (TERNI) - Contrada Fossalto, Località Fabro Scalo
Fabbricato di remota costruzione di tipologia cielo-terra, che si sviluppa sul lato est lungo una strada vicinale, sul lato sud è presente una piccola area di pertinenza.
Il Fabbricato è posto al piano Terreno e Primo. L’edificio è stato costruito antecedentemente al 1967.
Il piano terra è composto da tre locali uso cantina con accesso diretto dalla strada suddetta e non collegati tra di loro, si presenta privo di impianti tecnologici, di pavimento e di intonaco alle pareti.
L’immobile versa in cattivo stato di conservazione ed è in pessime condizioni di stabilità. Ormai semi diruto il vecchio forno sul lato nord. A mezzo della scala esterna si può accedere al piano primo costituito da tre locali collegati tra di loro e non disimpegnati. In pessime condizioni di stabilità il solaio di copertura in orditura lignea e presenza di vegetazione spontanea che ha infestato gli interni.
Ad oggi il fabbricato è completamente invaso dalla vegetazione.
DIMENSIONI
Il Fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa mq. 70; ha un’altezza interna di circa mt. 2,50 al piano terreno e di circa mt. 2,70 al piano primo.
L’area urbana sviluppa una superficie complessiva di mq. 24.
RIFERIMENTI CATASTALI
L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fabro (Tr):
-Loc. Fabro Scalo snc, piano T-1, Foglio 11, particella 953, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5 vani, Rendita euro 271,14;
L’Area Urbana è censita al Catasto Terreni del Comune di Fabro (Tr):
-Foglio 11, particella 246, Qualità Classe Area Urbana, mq. 24
CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA E URBANISTICA
Il perito dichiara la conformità catastale del fabbricato così come la conformità edilizia e urbanistica.
L’area urbana risulta catastalmente intestata ai precedenti proprietari e necessita di una voltura catastale.
MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA
Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa, comparendo innanzi al curatore del fallimento
entro le ore 13.00 del 26 ottobre 2026
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente, come di seguito:
1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:
L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti , in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.
Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE
OPPURE
2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso lo studio del liquidatore avv. Daniele Moretti, in Perugia, come meglio indicato nell'avviso di vendita. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso liquidatore (tel. 075.5058673 – 331.5437378) concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetti.
Diritto di piena proprietà
Il compendio immobiliare risulta libero. Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario.
Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dalla procedura nel distretto di Perugia. Il trasferimento avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dai liquidatori quali spese, diritti, imposte, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.
Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.
Si avvertono gli offerenti che la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.
IN AUTO
https://maps.app.goo.gl/zAHNBb43h2qGSDMW6
IN TRENO
https://maps.app.goo.gl/6Dt4EcR5TXuC4SEw9
Il comune di Fabro è ubicato su un colle di 364 m.s.l.m che si affaccia sulla parte più meridionale della Val di Chiana, nota anche come Val di Chiana romana, nell'Umbria occidentale. Il suo territorio si trova in prossimità del confine con la Toscana e con il Lazio e tra le province di Terni, Perugia, Siena e Viterbo. Fa parte della Comunità Montana Monte Peglia e Selva di Meana.
Scheda di sintesi
Tribunale di Perugia- Procedura n.Liquid. Patrimoniale 5212/2022
- Modalità di Gara Sincrona mista
- Tipologia di vendita Competitiva
- Lotto 10
- € 2.700,00
- Luogo della Vendita Perugia
- Luogo presentazione offerte cartacee Perugia
- Deposito cauzionale pari al 10% del prezzo offerto
- Termine per il saldo prezzo 75 giorni
- Valutazione di Stima (C.T.U.) € 10.000,oo
- Base d'asta € 2.700,oo
- Possibilità di offerta minima € 2.700,oo
- Rialzo minimo in caso di Gara € 200,oo
- Esperimento di Gara VI
- Percentuale di Ribasso
del Prezzo Base d'Asta
Rispetto alla Stima del (C.T.U.) - 72% - Gara di vendita il28/10/2026 - ore 11.00
- Termine presentazione
offerte 26/10/2026 - ore 13.00 - Rif. F172-10
